Storhöjdsgatan 15 – Strömmensberg

STORHöJDSGATAN 15

2 ROK 37 KVM 5 TR
SE ALLA BILDER

Kvadratsmart tvåa med stort ljusinsläpp, solig balkong och storslagen utsikt

Fönster i två olika väderstreck fyller den här fina hörntvåan med ljus, och balkongen i sydväst har många härliga soltimmar. Den fria utsikten över hamninloppet, skogen och hela Göteborg är hänförande. De 37 kvadratmetrarna är optimalt fördelade, och det kombinerade vardagsrummet och köket har plats för både soffa och matgrupp. Den smakfulla köksdelen med bland annat bänkskivor i kalksten färdigställdes för cirka två år sedan, och i samband med detta målades hela lägenheten om. Badrummet fräschades upp med nytt möblemang, ny duscharmatur och nytt klinkergolv. Planlösningen passar bra för ett par, och i det mysiga sovrummet finns det plats för en dubbelsäng. Dessutom erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av rymliga garderober i både sovrummet och hallen. Väggarna är välisolerade, och det hörs väldigt lite från grannarna. Läget är lugnt och avskilt samtidigt som man har trevliga kafé- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Det är även nära till Skatås, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat. Med cykel eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

Lägenheten ligger på våning fem av sex i ett funkishus högst upp på Strömmensberg, en rofylld stadsdel med lummig grönska. Strax nedanför berget har man mysiga Bagaregården, Kålltorp och Munkebäckstorget med bland annat mataffär, grönsakshandlare och konditori. Storhandla kan man göra på ICA Kvantum i Munkebäck – en av Östra Centrums bästa och mest välsorterade matbutiker. Kommunikationerna är goda och hållplatsen Härlanda, en kort promenad från lägenheten, trafikeras av både spårvagnar och stombussar med täta turer. Har man bil kan man ställa sig i kön för en egen parkeringsplats strax utanför huset.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Storhöjdsgatan 15
Område Strömmensberg
Våning 5 av 6, hiss finns
Rum 2 rum
Storlek 37 kvm
Avgift 3 954 kr Värme, VA och kabel-TV
Bostadens indirekta nettoskuldsättning presenteras inom kort.
Pris 2 290 000 kr slutpris
Andel i förening 3.0648 %
Byggnadsår 1944
Förråd Lägenheten disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren

LEDANDE BUD: 2 290 000 kr

calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Kombinerat vardagsrum och kök med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Storslagen utsikt över hamninloppet, skogen och hela Göteborg. Lättmöblerat rum med plats för både soffa och matgrupp. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade i Jotuns gråbeige kulör ”Tudor”. Fina fönsterbänkar i brun marmor.

Kök

Ett lika välplanerat som smakfullt kök som färdigställdes 2022. Gott om både bänkyta och förvaring. Skåpen är handmålade i Jotuns kulör ”Sheer Gray”. Bänkskivor och stänkskydd i kalksten. Infälld spishäll och underlimmad diskho. Diskmaskin, kyl/frys och fläkt integrerade i inredningen. Inbyggd ugn i rostfri design.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Två inbyggda dubbelgarderober som sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i den gråbeige kulören ”Tudor”.

Badrum

Badrummet fräschades upp 2022 med bland annat ny takduscharmatur, ny tvättkommod, nytt spegelskåp och nytt klinkergolv på det gamla golvet. Väggarna är klädda med vitt kakel.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för jackavhängning. Utmärkta förvaringsmöjligheter i form av två dubbelgarderober, varav en med skjutdörrar. Golvet är belagt med originalparkett och väggarna målade i samma gråbeige kulör som i vardagsrummet/köket och sovrummet.

Dokument och länkar

Riksbyggens BRF Göteborgshus Nr 6

Allmänt

Riksbyggens Brf Göteborgshus Nr 6 bildades 1943 i samband med uppförandet av huset. Byggnaden består av 30 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsarean är 1 287 kvm. Det finns 30 stycken bostäder i föreningen, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Mark/Tomträtt

Föreningen äger marken, därför utgår inga tomträttsavgälder.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen av föreningen sköts av Riksbyggen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Parkering

Erhålles genom strömmensbergs P-platsförmedling. Plats för 200kr per månad.

Renoveringar

Härnedan finns ett urval av de större renoveringar som genomförts. Stamrenovering kök & badrum skedde 1987-88 (stammar håller normalt 50-60 år). Samma år renoverades även elstammarna och taket. Man bytte även fönstren detta år. 2005 relinades avloppsstammarna under huset. 2007-08 skedde dränering och samma år genomfördes fasadrenovering. 2010-11 renoverades frånluftsfläkten. 2013 installerades en ny hiss i fastigheten och samma år fick tvättstugan ny maskinpark. 2015 renoverades torkrummet och 2017 renoverades balkongerna. 2020 byttes låsen till samtliga lägenheter samt alla föreningens utrymmen.

Kommande renoveringar

Inom kort kommer entrépartiet bytas ut.

Ekonomi

Föreningen har en belåning per kvm boyta på CA 6 000 kr, vilket är under snittet för Göteborg som ligger över 7 000 kr per kvm boyta. Föreningen följer en plan och minskar skulderna för varje år. Man har höjt avgiften med 3% under 2024 för att parera kostnadsökningarna. Det finns inga planer på förändring av avgifterna i dagsläget.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close