Wrangelsgatan 4D – Lunden

WRANGELSGATAN 4D

2 ROK 43 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Mycket välplanerad tvåa med nyrenoverat badrum, härligt ljusinsläpp och hänförande utsikt

I ett landshövdingehus strax intill Snikens kulle med fantastisk vy över Göteborg finner vi denna mycket välplanerade tvåa. Takhöjden är luftig, och fönster i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus. Från köket är det hänförande utsikt över kvarterets innergård, takåsarna och himlen. Planlösningen är inbjudande, och det finns plats för att ha matgrupp i både vardagsrummet och köket. Sovrummet har utrymme för en dubbelsäng, och tack vare det rofyllda läget sover man gott om natten. Skicket är väldigt gott, och badrummet har totalrenoverats under 2024. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här uppe på höjden bor man mitt emellan Danska vägen och Olskrokstorget med ett bra utbud av fik, restauranger, butiker och kommunikationer inom ett stenkast. På promenad- och cykelavstånd finns såväl innerstans puls som Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur.

Ett trivsamt boende erbjuds och föreningens avgränsade del av kvarterets stora innergård är en rofylld oas med vackra blommor och träd som står i lummig grönska från vår till höst. Här finns gräsmatta, trädgårdsmöbler, grill, växthus och pallkragar. Cyklar förvaras väderskyddat under tak, och husets källare inrymmer en tvättstuga som renoverades för några år sedan. Det är en välskött förening med ordning och reda, och familjär stämning råder grannar emellan. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara cirka fem minuter att gå till ICA-butiken vid Sankt Pauligatan. Närmsta busshållplats ligger endast några hundra meter bort, och det är även nära till Olskrokstorgets spårvagnshållplats som trafikeras av fyra olika linjer med täta turer.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Wrangelsgatan 4D
Område Lunden
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Rum 2 rum
Storlek 43 kvm
Avgift 3 143 kr Inkl. värme och vatten. Obl. avgift för bredband 131 kr/mån tillkommer.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.
Pris 2 395 000 kr som utgångsbud
Andel i förening 2.7532 %
Andel av årsavgift 3.55405 %
Byggnadsår 1937
Förråd 1 källarförråd ca 3 kvm

LEDANDE BUD: 2 435 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 435 000 kr
2
13 Mar 13.49
2 400 000 kr
1
13 Mar 12.46
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Bra ljusinsläpp från ett fönster i väster. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med parkettliknande laminat.

Sovrum

Mysigt sovrum vägg i vägg med vardagsrummet med parspegeldörrar emellan. Utrymme för en dubbelsäng. Två rymliga garderober som sväljer allt i klädväg. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med parkettliknande laminat.

Kök

Kök med utsikt över innergård, takåsar och himmel. Inbjudande matplats med platsbyggd kökssoffa. Arbetsdel med moderna skåp på den ena sidan och originalskåp på den andra. Gott om både arbetsyta och förvaring. Ljusgrå skåp och bänkskivor i lättskött laminat. Vitt kakel. Diskmaskin, kyl/frys, fläkt och spis av välkända märken. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med parkettliknande laminat.

Badrum

Badrum totalrenoverat 2024. Duschhörna, handdukshängare, tvättkommod och toalett. Både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsnisch mitt emot ytterdörren. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda originalgarderober. Väggarna är tapetserade i en blågrå kulör och golvet belagt med parkettliknande laminat.

Dokument och länkar

BRF Wrangelsgatan 4

Allmänt

Brf Wrangelsgatan 4 är en trevlig bostadsrättsförening i Lunden. Fastigheten består av ett landshövdingehus med delvis inredd vind. Antalet 28 lägenheter. Den totala bostadsytan uppgår till 1 278 kvm.

Byggnadsår

1937.

Förvaltare

Sveriges bostadsrättscentrum.

Renovering och underhåll i urval

Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter (2020). Takomläggning (2020). Nya förråd till samtliga lägenheter (2020). Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning (2020).

Relining (2020). Reparation av stödmur, trappor med mera (2022). Omplantering av buskar på gården (2023). Byte av entréparti (2023). Byte av elcentral för offentliga utrymmen (2023).

Kommande renoveringar:

Fönsterbyte.

Ekonomi:

Tack vare försäljningen av en hyresrätt under 2023 kunde föreningen amortera av 1 miljon kr på det rörliga lånet. Månadsavgiften höjs med 3 procent från och med 1 mars 2025. Observera att lägenhetens angivna avgift är efter höjningen.

.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV och internet

Öppen fiber via Telia. Hastighet väljs och betalas separat. Kabel-TV via Telenor.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tvättlinor.

Utemiljö

Föreningens avgränsade del av kvarterets stora innergård är en rofylld oas med vackra blommor och träd som står i lummig grönska från vår till höst. Här finns gräsmatta, trädgårdsmöbler, grill, växthus och pallkragar.

Övriga gemensamma utrymmen

Cykelparkering under tak och större förråd för utemöbler eller liknande. Cykelförråd i källaren.

Parkering

Föreningen har sju parkeringsplatser som hyrs ut enligt en separat kö. Boendeparkering i området.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close