Storkgatan 4C – Bagaregården
Ljus och välplanerad landshövdingehustvåa i mysiga Bagaregården
På våning två i ett landshövdingehus från 1926 finner vi denna fina tvåa med högt i tak, framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosett och skafferi. Sovrummet och köket i söder är väldigt ljusa, och vardagsrummet vetter mot en lugn innergård med tvåa altaner, murad grill och cykelparkering. Utanför fönstren och sovrummets franska balkong är det lummig grönska. Lägenheten passar perfekt för ett par, och sovrummet har både gott om plats för en dubbelsäng och riktigt bra förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med skjutdörrar. I det inbjudande köket, med utrymme för ett stort matbord, är det väl tilltaget med arbetsyta och i vardagsrummet finns en arbetshörna med platsbyggt skrivbord. Nischen efter en gammal dörröppning i väggen mot sovrummet har byggts om till en fin bokhylla.
Läget är mycket angenämt, och här i mysiga Bagaregården erbjuds ett trivsamt boende mellan innerstadens puls och Delsjöområdets natur. På promenadavstånd har man Härlanda tjärns badplats och Skatås motionsområde. Strax utanför husporten finns spårvagnshållplats, minilivs, pizzeria, sushi, en indisk restaurang med mera, och det är även nära till Olskrokstorgets kommers och Kålltorp med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och charmiga småbutiker. Kommunikationerna är utmärkta, och 6:ans och 8:ans spårvagn går direkt till Ullevi, Korsvägen, Sahlgrenska och Järntorget. Endast en hållplats eller några minuter till fots bort ligger Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Sön 11 maj 11:30 - 14:30
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2032243426" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med charmiga vinklar. Inbyggd bokhylla och arbetshörna med platsbyggt skrivbord. Vitmålade väggar och bröstpanel. Framtaget och mörkoljat brädgolv. Fönster mot lugn innergård.
Sovrum
Sovrum med pardörrar och fransk balkong i söder. Gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar som sväljer allt i klädväg. Gråmålade väggar och framtaget brädgolv.
Kök
Trivsamt kök med fönster i söder. Gott om plats för ett stort matbord. Bra arbetsyta och gott om förvaring. Inbyggt originalskafferi med spegeldörrar. Köksskåp med släta vita luckor och lådor. Bred arbetsbänk i mörkt träfärgat laminat med infälld spishäll och diskho. Ugn i rostfri design, kyl/frys och diskmaskin integrerade i inredningen. Framtaget brädgolv och vitmålad originalspont på väggarna.
Badrum
Badrum med duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukshängare och toalett. Både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkbrun klinker.
Hall
Välkomnande hall med plats för jackavhängning. Framtaget brädgolv och vitmålad originalspont på väggarna.
Dokument och länkar
Bostadsrättsföreningen Kvaggan 3
Allmänt
Brf Kvaggan 3 är en välskött och ekonomiskt välmående förening som bildades som bostadsförening redan i samband med att fastigheten byggdes 1926. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 1986 och året därefter förvärvades fastigheten med samma namn. Föreningen består av 22 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1 306 kvm.
Byggår
1926.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
SBC – Sveriges Bostadsrättscentrum – bistår med ekonomisk förvaltning.
Renovering och underhåll i urval
Nya cykelskjul på gården (2024). Relining och byte av två frånluftsfläktar på taket (2023). Renovering av tvättstuga (2021). Fönsterbyte och målning av fasad (2020). Fiberinstallation och byte av värmesystem (2019). Installation av säkerhetsdörrar (2018). Ommålning av trapphus (2015). Dränering av grundmuren mot Storkgatan (2012). Renovering av de flesta badrummen (2009/2010). I samband med ombildningen till bostadsrättsförening 1986 genomfördes en totalrenovering av fastigheten inklusive stammar, el-stigare och tak. Delar av vinden byggdes om till lägenheter.
Planerade renoveringar
Omläggning av yttertak (2026).
Ekonomi
Det är en välskött förening med god ekonomi. Lån till kreditinstitut uppgår till cirka 4,3 Mkr vilket innebär en belåningsbörda på cirka 3 300 kr per kvadratmeter bostadsyta.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. Ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
TV och internet
Fastigheten är ansluten till öppen fiber och hushållen väljer själva operatör för TV och bredband.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källaren. Tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Utemiljö
Kvarteret har en mysig innergård med två altaner, murad grill, gräsytor, sandlåda och gungor. Gården delas med grannfastigheterna.
Övriga gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källaren.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
