Fogdevägen 39 – Bagarmossen

FOGDEVäGEN 39

3 ROK 65 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Härligt ljusinsläpp, solig balkong och barnvänligt läge nära Nackareservat

Tack vare fönster i tre väderstreck badar denna välplanerade gavellägenhet i ljus, och från vår till höst har balkongen i söder många härliga soltimmar. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge, och snygga skjutdörrar i massiv furu stänger av ett fantastiskt sovrum med lågt bröstat hörnfönster och utgång till balkongen. I direkt anslutning till den möblerbara hallen – med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av sex garderober – finns ett stort sovrum som idag används som barnrum och ett badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende nära Nackareservatet med fina möjligheter till promenader, löpning, vandring, längdskidåkning, utflykter och bad. Inom ett stenkast från lägenheten finns lekplatser, förskolor, skolor och ett trevligt centrum med T-bana, bibliotek, Folkets Hus, restauranger, fik, blomsteraffär, mataffär och ett bra serviceutbud.

Lägenheten är i gott skick, och i samband med att den byggdes om till en trea för cirka två år sedan lät man måla om väggarna och slipa golven i köket, vardagsrummet och det ena sovrummet. Nya köksbänkar och kompletterande köksskåp sattes in. Alla handtag till skåp och garderober byttes ut. Huset byggdes 2008 och ligger i ett lummigt kvarter med nybyggda uteplatser. Här finns grillar, sittgrupper, sandlådor och fina planteringar. Förutom en fin utemiljö har föreningen, som består av fem hus, även tvättstuga, cykelförråd, flera barnvagnsrum och två källsorteringshus. Föreningens 50 parkeringsplatser, varav ett antal i direkt anslutning till husen, fördelas enligt ett separat kösystem. I skrivande stund (2024-07-03) finns lediga platser. Det är en välskött förening som tagit höjd för de ökade omkostnader och det finns inget behov vad man kan se att förändra avgifterna.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Fogdevägen 39
Område Bagarmossen
Våning 1 av 4, hiss finns
Rum 3 rum
Storlek 65 kvm
Avgift 4 562 kr inkl. värme och VA
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.
Pris 3 765 000 kr slutpris
Andel i förening 1.34759 %
Andel av årsavgift 1.34737 %
Byggnadsår 2008
Förråd Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5-7 kvm

LEDANDE BUD: 3 765 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 765 000 kr
3
30 Aug 15.12
3 750 000 kr
3
30 Aug 09.12
3 740 000 kr
1
30 Aug 08.51
3 730 000 kr
3
29 Aug 20.10
3 720 000 kr
1
29 Aug 19.55
3 710 000 kr
3
29 Aug 19.51
3 700 000 kr
1
29 Aug 19.15
3 690 000 kr
3
29 Aug 19.11
3 680 000 kr
1
29 Aug 15.46
3 645 000 kr
3
29 Aug 14.35
3 635 000 kr
1
29 Aug 12.06
3 610 000 kr
3
29 Aug 12.01
3 600 000 kr
1
29 Aug 09.03
3 575 000 kr
3
28 Aug 19.21
3 550 000 kr
1
28 Aug 18.04
3 525 000 kr
2
28 Aug 17.53
3 500 000 kr
3
28 Aug 16.33
3 450 000 kr
2
28 Aug 16.27
3 425 000 kr
3
28 Aug 15.40
3 400 000 kr
2
28 Aug 15.09
3 375 000 kr
3
28 Aug 12.07
3 350 000 kr
2
28 Aug 11.48
3 300 000 kr
1
27 Aug 20.17
Se tidigare bud…
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Med skjutdörrarna öppna strömmar ljuset även in genom öppningen mot det ena sovrummet. Gott om plats för både soffa och matgrupp. Väggarna är målade i mjukt grå och golvet belagt med ekparkett.

Kök

Välplanerat kök med gott om bänkyta och förvaring. Rostfri diskbänk och nyare bänkskivor i ek. Vitt kakel. Skåpen som sattes in i samband med ombyggnationen av lägenheten 2022 är i grågrön kulör medan övriga skåp är vita. Spis, diskmaskin och kyl/frys från Electrolux. Fläkt från Franke.

Sovrum I

Underbart sovrum med stort och lågt bröstat hörnfönster. En stor och vacker tall direkt utanför skyddar mot insyn från det ena hållet. Utgång till lägenhetens södervända balkong med sol hela dagen. Rummet används idag som föräldrasovrum men passar även perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i varm beige. Snygga skjutdörrar i massiv furu med ”soft close” mot vardagsrummet.

Sovrum II

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng eller barnens möblemang. Två garderober och utrymme för att bygga klädkammare. Vackert kvällsljus och fin utsikt mot solnedgångarna. En stor tall utanför fönstret skyddar mot insyn. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum

Stort badrum med duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Plats för badkar. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Maskiner av märket Bosch, installerade vid årsskiftet 2021/2022. Väggarna är helkaklade i vitt, golvet belagt med mörkgrå klinker med golvvärme installerat. Vädringsfönster i öster.

Hall

Ljus, välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av sex garderober. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i vitt med grågrön fond.

Dokument och länkar

Brf Fogdevägen

Allmänt

Föreningen äger 5 flerbostadshus som stod klara 2008-09. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 850 m² där samtlig yta är lägenhetsyta. Föreningen upplåter 74 lägenheter med bostadsrätt. 54 stycken om 2 rok samt 20 stycken om 4 rok.

Tomträtt

Tomträttsavtalet löper vidare fram till 2026.

Genomförda & kommande renoveringar

Bostadshusen är relativt nya och större renoveringar finns ännu inte på agendan. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten i årsredovisningen. Förra året genomfördes en energideklaration och året innan det genomfördes OVK. På agendan för 2024 ligger elbesiktning, radonmätning samt stamspolning.

Ekonomi

Ekonomin är god med cirka 7 500 kr i lån per kvm enligt årsredovisningen för 2023. Då man enligt årsredovisningen 2023 hade över 2 miljoner i kassan och kassan byggs på varje år så är man en likvid förening. I övrigt sker amortering på föreningens lån enligt plan. Det finns inga planer att justera avgiften vare sig uppåt eller nedåt.

Parkering

Föreningens medlemmar har tillgång till 58 parkeringsplatser, de platser som är placerade i direkt anslutning till entréerna kostar 300 kr/mån, och de platser som inte är i direkt anslutning till husen kostar 250 kr/mån.

Bredband

I föreningen är man fri att välja vilken operatör man vill. Detta sker genom OpenUniverse. I hallen finns ett så kallat mediaskåp där en router ansluts.

Förvaltning & städ

Trappstädning Renvik Städ & Bygg. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättscentrum).

Gemensamma utrymmen

Nybyggda uteplatser med grillar, sittgrupper, planteringar samt sandlådor. Två källsorteringshus (ett utanför huset) samt cykeförråd och parkering utanför dörren. Barnvagnsrum finns i huset. Tvättstuga finns på nr 41.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close