1920-talets charm sätter sin prägel på denna fina tvåa vid foten av Mariaberget. Spröjsade och södervända originalfönster i djupa nischer fyller lägenheten med ljus, och takhöjden skapar en luftig atmosfär. Lägenheten ligger högst upp i huset – hiss finns – och från fönstren ser man ut över takåsarna. Utanför de gemensamma trapphusbalkongerna är det lummig grönska. Skicket är väldigt gott och badrummet, på lyxigt hotellmaner ensuite med sovrummet, har nyligen totalrenoverats. Köket, med plats för ett stort matbord, renoverades för cirka två år sedan. De bevarade originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, stavparkett med mera – ger en vacker inramning. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende på en mysig gata mitt emellan Mariatorget och Monteliusvägen med fantastisk utsikt över Riddarfjärden och hela innerstan. På kort gångavstånd har man flera av Söders mest omtyckta kafé-, bar- och restaurangstråk.
Vill man så finns goda chanser till att bygga om bostaden till en välfungerande trea vilket många grannar gjort. Tala med mäklaren eller säljaren för mer information.
Föreningen är välskött, och den stora lokal som hyrs ut till en arkitektbyrå genererar goda intäkter. Husets rymliga råvind nyttjas endast delvis och kan ses som en dold tillgång. Källaren inrymmer en tvättstuga som är ett bra komplement till den egna tvättmaskinen. Närservicen är god, och i området finns flera välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Till Mariatorgets tunnelbanestation går man på bara några minuter.
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Sön 19 jan 11:30 - 12:30
BOKASön 19 jan 12:30 - 13:30
BOKASön 19 jan 13:30 - 14:30
BOKAMån 20 jan 17:30 - 18:30
BOKASön 26 jan 12:00 - 13:00
BOKASön 26 jan 13:00 - 14:00
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2092208485" broker_id="M20911"]Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENKänner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Även utrymme för en bokhyllevägg eller dylikt. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Inbjudande kök med plats för ett stort matbord. Gott om både bänkyta och förvaring. Bänkskivor i massivt trä och vita skåp som kompletteras av öppna konsolhyllor. Inbyggt och rymligt originalskafferi bakom en spegeldörr. Vitt kakel och fin spontpanel ovanför bänkarna och spisen. Spisen (Smeg), fläkten (Smeg) och den integrerade diskmaskinen sattes in i samband med renoveringen av köket 2022. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.
Stort, luftigt och rofyllt sovrum. Plats för dubbelsäng och mycket bra förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda originalgarderober med spegeldörrar. Framtaget brädgolv och ljusmålade väggar.
Nyrenoverat badrum ensuite med sovrummet. Takdusch, handfat, wc och nisch med tvättmaskin, bänk och öppna hyllplan i ljust trä. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med viktoriansk klinker i grönt och ljusbeige. Den stora spegeln ger badrummet en känsla av rymd.
Rymlig hall med gott om utrymme för jackavhängning och skor. Platsbyggd hatthylla i tidsenlig stil med klassiska ankarkrokar. Ljusmålade väggar och fiskbensmönstrad originalparkett.
Gästtoalett i anslutning till hallen. Handfat, wc och avställningsbänk. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med orientaliskt mönstrad klinker.
Brf Kattryggen 22 är en välskött och ekonomiskt välmående förening som förvärvade fastigheten med samma namn 2014. Föreningen upplåter 21 lägenheter och en lokal om 172 kvm som hyrs ut till en arkitektbyrå. Den totala bostadsytan uppgår till 1284 kvm. Byggnadernas totalyta är 1456 kvm
Fastigheten byggdes 1929.
Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Föreningen anlitar Nabo för ekonomisk förvaltning och Driftia för teknisk förvaltning.
V/A-stammarna byttes 1996. Undercentralen byttes 2010. Yttertaket renoverades 2011. Delar av plåttaket byttes ut mot ny plåt. Under 2017 och 2018 renoverades de vackra originalfönstren. 2018 lät man även renovera hissens mekaniska delar, och en ny hisskorg i gammaldags stil installerades. En helrenovering av trapphuset avslutades 2019, och nya säkerhetsdörrar installerades 2021. Spolning av köks- och avloppsstammar 2022.
Föreningen är ekonomiskt välmående och den stora lokal som hyrs ut till en arkitektbyrå genererar goda intäkter. Stora delar av råvinden är outnyttjade och kan ses som en dold tillgång. Skulder till kreditinstitut uppgår till 11933000 kr vilket ger en belåningsbörda om 9294 kr per kvadratmeter lägenhetsyta.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.
Fjärrvärme.
Via Telenor.
I husets källare finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Gemensam innergård med utemöbler.
Cykel- och barnvagnsrum på bottenplan.
Boendeparkering gäller i området.