Sjökvarnsbacken 6 – Saltsjöqvarn
Ljus hörntvåa med social planlösning, inglasad balkong och underbart läge intill Stockholms inlopp
I mysiga Saltsjöqvarn, och med Stockholms inlopp som närmsta granne, finner vi den här lika luftiga som kvadratsmarta tvåan med härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. För den som önskar kan man bygga om det till en mindre trea, se alternativ planskiss. Huset byggdes 2007, och lägenheten har en modern känsla rakt igenom. Köket är mycket välplanerat och matplatsen, med gott om utrymme för flera matgäster, öppnar sig mot vardagsrummet. Den inglasade balkongen, bjuder in till frukost i förmiddagssolens sken. I sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng, och en hel garderobsvägg sväljer allt i klädväg. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Ett underbart boende erbjuds, och i grannkvarteren hittar man bland annat Boule & berså och Hotel Marina Tower med uteserveringar intill vattnet. I området finns även mataffär, gym, grönområden och fina promenad- och joggingstråk. Läget är perfekt för den som vill bo lugnt och avskilt men ändå nära stan, och på promenadavstånd har man Hammarby sjöstad och Söders puls. Med SL-båt kan man ta den vackra sjövägen över till Djurgården och Nybrokajen. Busshållplatsen strax utanför lägenheten har täta avgångar bort mot Karolinska via bland annat centralstationen och Odenplan.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Sön 18 maj 11:30 - 14:30
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2056677043" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och inglasad balkong med förmiddagssol. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Kök
Stort och socialt kök med rymlig matplats. Välplanerad arbetsdel med gott om både bänkyta och förvaring. Vita skåp och mörkgrå bänkskivor med infälld induktionshäll och diskho. Grafitgrått kakel. Kyl/frys från 2019 och diskmaskin från 2012. Inbyggd vinkyl intill matplatsen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av fem garderober. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i fin grågrön kulör.
Badrum
Rymligt badrum med duschhörna, handfat, vägghängd toalett, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Maskinerna sattes in 2012. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker med golvvärme.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsnisch och tre rymliga garderober. Akustikpanel i ek och vitmålade väggar. Golvet är belagt ekparkett.
Dokument och länkar
Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn
Allmänt
Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn är en trevlig förening som består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar. Den totala bostadsytan uppgår till 4 693 kvm.
Byggnadsår
Fastigheten byggdes 2007.
Förvaltare
Föreningen anlitar SBC för både ekonomisk förvaltning. We Go Fastighet AB tar hand om fastighetsservicen.
Renovering och underhåll i urval
Renovering av gästlägenhet (2024). Utbyggnad av 25 laddplatser i garage (2024). Nya värmekablar i häng- och stuprännor (2023). Spolning avloppsstammar (2022). Underhåll terrasser (2022). Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och som sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Ekonomi
Enligt den senaste årsredovisningen uppgår skulderna till kreditinstitut till cirka 42 200 000 kr, vilket innebär en belåningsgrad om cirka 9 000 kr per kvadratmeter lägenhetsyta.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Internet
Bredband (1 000 Mbit) via Bahnhof. Obligatorisk avgift om 100 kr/månad.
TV
IP-TV via Bahnhof. För detta behövs en digital TV-box och abonnemang hos leverantören (ingår inte i månadsavgiften).
Övriga gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, bastu/relaxrum, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum med arbetsbänk.
Parkering
Föreningen disponerar 65 garageplatser i garaget Utsikten som ligger under fastigheten med infart via tunneln. Varje lägenhet disponerar en plats.
