Monsungatan 104 – Eriksberg

MONSUNGATAN 104

2 ROK 65 KVM 7 TR
SE ALLA BILDER

Lyxig tvåa med social planlösning, soliga balkonger och vacker älvutsikt

Med ett generöst ljusflöde från stora fönsterpartier och öppna sociala ytor är detta en unik tvåa som bjuder in till umgänge och sätter guldkant på tillvaron. Ett fantastiskt hem med två balkonger där man njuter av solen från lunch till skymning. Utsikten över parkgrönskan och det glittrande vattnet är rogivande, och solnedgångarna magiska. Den stora inglasade balkongen (14 kvm) är ett underbart extrarum större delen av året, och där finns det gott om utrymme för trevliga middagar, avkoppling och odling. Den öppna balkongen är den perfekta platsen för att avnjuta ljumma sommarkvällar. Genomtänkta materialval ger lägenheten en exklusiv och tidlös känsla, och den lika vackra som funktionella bänkskivan i mörk sten lyfter kökets helhetsintryck. En stilren köksö knyter samman köket och vardagsrummet. Sovrummet, med fin vy över himlen och parken nedanför, är en fridfull plats att vakna i och badrummet har en sober hotellkänsla som ger en lyxig start på dagen. Med både klädkammare och rymliga garderober är förvaringsmöjligheterna ovanligt generösa för en tvåa.

BRF Salteriet, ett av Riksbyggens Premiumprojekt, är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och trevlig gemenskap bland grannar. Bekvämligheter såsom gym, bastu, garage med laddplatser, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet att nyttja. . Den grönskande innergården med gräsytor, trall och exklusiva utemöbler ligger alldeles vid kajen. Läget är svårslaget, och alldeles runt hörnet har man Eriksbergs kajpromenad, kaféer, restauranger och båthamn. Det finns god möjlighet att få båtplats och därmed tillgång till hela Göteborgs skärgård. Med Älvsnabben – stadens trevligaste färdmedel – tar man sig in till stan på cirka en kvart.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Monsungatan 104
Område Eriksberg
Våning 7 av 7, hiss finns
Rum 2 rum
Storlek 65 kvm + 14 kvm biarea
Avgift 4 535 kr Inkl. värme, TV, bredband och balkongavgift
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.
Pris 5 300 000 kr utgångspris
Andel i förening 1.5213 %
Andel av årsavgift 1.54514 %
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för både soffa och matgrupp. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck och utgång till lägenhetens inglasade balkong. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Kök

Välplanerat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Grå skåp och bänkskiva i mörk sten. Inredningen kommer från Vedum och de integrerade vitvarorna från Siemens. Kompletterat med köksö och vinkyl vid öppningen mot vardagsrummet 2022. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Sovrum

Ljust sovrum med utgång till lägenhetens öppna balkong. Gott om plats för både dubbelsäng och antingen arbetshörna eller barnhörna. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar med genomtänkt garderobsinredning. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i den rogivande kulören Granskugga.

Badrum

Stort badrum med sober hotellkänsla. Duschhörna, handdukstork, uppvärmda hängare, tvättkommod och vägghängd toalett. Både takdusch och handmunstycke. Praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.

Hall och klädkammare

Välkomnande hall med bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av två garderober med överskåp. Klädkammare inredd med hyllsystem från Elfa. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Riksbyggen Bostadsrättsförening Salteriet

Allmänt

Brf Salteriets två tegelhus uppfördes under 2018 och är ett av Riksbyggens mest välrenommerade bostadsrättprojekt. Boendestandarden är hög, balkongerna stora och gemensamhetsytorna generösa. Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt, och den totala bostadsytan uppgår till 4 385 kvm.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Riksbyggen.

Renovering och underhåll i urval

Eftersom fastigheterna är relativt nybyggda har inga större renoveringar eller underhållsarbeten behövt utföras. Föreningen följer en aktuell underhållsplan som senast uppdaterades 2024.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till ca 59,6 miljoner kr vilket ger en belåningsgrad om cirka 13 600 kr per kvadratmeter bostadsrättyta.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Gallagher RB försäkring. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och medlemmarnas bostadsrättstillägg.

Utemiljö

Grönskande innergård med gräsytor, trall och exklusiva utemöbler.

Övriga gemensamma utrymmen

Gym, bastu, samlingslokal och gästlägenhet.

Parkering

Varmgarage under föreningens båda hus. Alla platser har laddstolpe för elbil. Kostnaden är 1 100 kr/månad. Vanligtvis är kötiden kort, annars brukar det finnas plats att få i garage några minuters promenad bort.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close