Boka ett möteRödabergsgatan 9B – Röda Bergen
Renoveringschans på idylliska Rödabergsgatan.
BOSTADEN SÄLJES TILL FAST PRIS - FÖRST TILL KVARN. En trappa upp från markplan, på idylliska Rödabergsgatan finns nu denna charmiga etta till salu! Bostaden har varit i samma familjs ägo över femtio år och nu finns möjligheten för dig att skapa ditt nästa drömboende här. Lägenheten kan byggas om till en minitvåa om så önskas.
Klassiskt tjugotal med många fina detaljer bevarade i form av massivt plankgolv, speglade dörrar, listverk, gjutjärnsradiatorer och inte minst stora originalfönster.
Föreningen är en av områdets största och har ägt fastigheten sedan byggåret 1925 vilket borgar för stabilitet och ett tryggt boende. Skuldsättningen är låg, endast 3700 kr (årsredvovisning 2020) och amortering sker löpande varje år.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både det gängse vardagsrumsmöblemanget samt ett matbord om så önskas. Plankgolv och vitmålade väggar.
Kök
Litet men mycket välplanerat arbetskök med plats för en mindre köksmöblering. Många inbyggda skåp. Kaklade ytor, samt nyare kyl/frys och gasspis med elugn. Plankgolv och vitmålade väggar.
Hall
Rymlig hall med en större klädkammare. Vitmålade väggar och plankgolv.
Badrum
Litet badrum med stockholmsdusch.
Gård
I fastigheten finns en mycket fin innergård med flertalet sittgrupper och möjlighet för grillning etc.
Dokument och länkar
BRF Verdandi Nr 42
Allmänt
Brf Verdandi 42 är en äkta, stabil och välskött förening. Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar HSBs chefsarkitekt Sven Wallander. I byggnaderna finns 117 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Två lokaler - en större (Flügger färghandel) och en mindre - upplåts med hyresrätt. Föreningens bostäder är belägna på Rödabergsgatan 5, 7, 9 A/B samt Falugatan 13, 14, 15 och Nr 17.
Mark
Föreningen äger marken, så ingen risk för stigande omträttsavgälder.
Utförda underhåll
1986 - 1994 Byte av samtliga rörstammar och renovering av samtliga badrum, renovering av fasader, tak och trapphus. 1990 - 1995 Renovering av elstammar. 1996 Renovering av samtliga fönster. 2006 Renovering av tvättstuga. 2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av samtliga fönster. 2013-14 Installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och installation av postboxar. 2015 Stamspolning. 2017 Fönsterrenovering. 2020 Åtgärder efter OVK samt dränering av gård, byte av fjärrvärmecentral. 2021 Renovering av tak. 2021 Återställning av grönytorna på gården efter dränering.
Kommande underhåll
I övrigt inga större planerade underhåll.
Gemensamma utrymmen
Två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar under sommartid. Två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar. Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning. Två cykelrum. Barnvagnsrum.
TV och Bredband
Kabel-TV (grundutbud via ComHem) ingår i avgiften. - Fiber finns indraget i fastigheten (via Stockholms Stadsnät) och ingår i avgiften.
Ägande
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras. Vid överlåtelse genomförs dessutom en överlåtelsebesiktning. Kostnaden för denna (3.000 kr betalas av köparen). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp som betalas av köparen. - Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.
