Boka ett möteGötgatan 42 – Mosebacke
Fantastiskt ljusinsläpp, stora sällskapsytor och underbart läge mitt på Götgatsbacken
Ljuset och rymden är verkligen slående i denna ljuvliga hörnlägenhet från 1800-talet. Här bor man mitt i Götbackens puls men ändå lugnt och avskilt på tredje våningen med treglasfönster som stänger ute nästan allt ljud. I båda väderstrecken har man utsikt mot gamla vackra hus, och om eftermiddagarna och kvällarna blickar man ut över folkvimlet och uteserveringarna. Området kring Götgatsbacken erbjuder ett smörgåsbord av restauranger, handel och kultur och inte minst närhet till Mosebacke torg.
Via en rymlig hiss från gården kommer man upp till lägenhetens ytterdörr utan att behöva ta ett enda trappsteg. Lägenhetens breda öppningar ger känslan av en öppen planlösning samtidigt som parspegeldörrar möjliggör avskiljande. Här erbjuds stora sällskapsytor men också privata sfärer när man vill dra sig undan. I vardagsrummet finns det gott om plats för en stor soffgrupp och i köket kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Modern stilkänsla samsas med gammaldags charm på ett tilltalande sätt och de bevarade originaldetaljerna – kakelugn, spegeldörrar, spegelpaneler, höga fotlister med mera – ger en vacker inramning. Kakelugnen är eldningsbar och blir en härlig mysfaktor under vinterhalvåret. Det förrförra seklet gör sig även påmint genom de djupa fönsternischerna och den generösa takhöjden. Brädgolven är enhetligt behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja.
Ett mycket trivsamt boende erbjuds och föreningens innergård är en rofylld oas med bland annat trädgårdsmöbler, gasolgrill och fina planteringar i urnor. I gårdshusets bottenvåning finns ett stort uppvärmt cykelförråd, ett soprum för hushållsavfall inklusive kompost samt ett återvinningsrum för kartong, glas, elprodukter med mera. Föreningen har även en underbar festlokal, med gott om plats för stora sällskap, där tegelvalv från 1700-talet skapar en särdeles mysig stämning. I anslutning till lokalen finns även en bastu.
Välkommen till Stockholms personligaste visning - På våra visningar träffar du den som kan mest om bostaden, nämligen säljaren. För budgivning och frågor om föreningen etc så kontaktar du ansvarig mäklare - Mattias Lantto på 0738-244100.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
LEDANDE BUD: 10 400 000 kr
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Voluminöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två höga fönster. Parspegeldörrar mot angränsande rum, kök, hall och stor klädkammare. Vitmålade väggar, brädgolv behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja. Höga fotlister och spegelpaneler i djupa fönsternischer.
Kök
Ljust och socialt kök med plats för ett stort matsalsbord. Inredning från Bulthaup med gott om både bänkyta och förvaring. Induktionshäll (Siemens) från 2022 och diskmaskin (Bosch) från 2019. Kyl/frys (Gaggenau), ugn (Smeg) och micro (Smeg) installerade i samband med helrenoveringen av köket runt 2010. Vitmålade väggar, brädgolv behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja. Höga fotlister och spegelpaneler i djupa fönsternischer.
Sovrum I
Mysigt och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Möjlighet till bra förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar, brädgolv behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja. Höga fotlister och spegelpaneler i djupa fönsternischer.
Barnrum/sovrum/arbetsrum/hemmabibliotek
Ett stort hörnrum har delats av till två mindre rum och en möblerbar passage. Det ena rummet har fönster i två väderstreck och i det andra finns en eldningsbar kakelugn. Överljus ovanför dörrarna ger ljusflöde mellan rummen. Avdelningen är helt reversibelt utförd, med alla originalsnickerier intakta, och rummen kan därför enkelt återställas till ett stort hörnrum med vy mot både Götgatan och Högbergsgatan. Dörrar och överljus från byggnadsvårdsbutik, övriga nya snickerier från Sekelskifte. Vitmålade väggar, brädgolv behandlade med vitpigmenterad hårdvaxolja. Höga fotlister och spegelpaneler i djupa fönsternischer.
Klädkammare
Rymlig, inredningsbar klädkammare. Utrymmet fungerar även som hemmakontor eller ombyggnadsbart till ett extra badrum.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna, handdusktork, handfat, spegelskåp, toalett och tvättmaskin. Duschdörrar och tvättmaskin (Samsung) från 2017. Ljusgrått väggkakel och klinkergolv. Golvvärme och infällda takspottar.
Hall
Välkomnande hall med avhängningshörna direkt innanför ytterdörren. Bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med överskåp. Mönstrad ljusgrön tapet och kalkstensgolv med golvvärme. Infällda takspottar.
Dokument och länkar
BRF Götgatshöjden
Allmänt
Brf Götgatshöjden är en trevlig bostadsrättsförening belägen intill Götgatsbacken på Södermalm. Föreningen registrerades 1993 och förvärvade fastigheterna Nederland 18 och 19 år 1995. Idag upplåter föreningen 28 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Lokalerna hyrs ut till ett bageri, en restaurang, två klädaffärer, en designbutik och en begravningsbyrå.
Byggnadsår
Huset byggdes 1885.
Mark
Marken upplåts med tomträtt. Man har ett avtal per fastighet. De löper med tio års kontrakt med Stockholms stad och det ena löper till sista dec 2032 och det andra till sista dec 2027.
Förvaltning, fastighetsskötsel och städning
Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Princip Redovisning AB. OL Clean Robert Bekier tar hand om fastighetsskötsel och städning.
Genomförda renoveringar i urval
2017/2018 VVS-åtgärd i restaurangen. 2013 Totalrenovering av en av butikerna. 2012 Ny värmeväxlare till fjärrvärmen. 2011 Nya hissar. 2008 Nytt tätskikt på gården. 1999 Ny tvättstuga samt delvis nytt tak på Götgatan 44. 1998 Totalrenovering av trapphus. 1985 Totalrenovering av fastigheterna inklusive stambyte. Stammar håller normalt 50-60 år.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras vid varje nytt räkenskapsår och som löpande sträcker sig fem år framåt i tiden. I skrivande stund finns inga större renoveringar inplanerade.
Ekonomi
Föreningen har en väldigt bra ekonomi och de stora hyresintäkterna är en viktig anledning till medlemmarnas låga månadsavgifter. Under räkenskapsåret 2022 amorterades 1 161 396 kr på lånen. Då vi i skrivande stund ej har total antal bostadsyta för föreningen har jag räknat på föreningens totala skuld på 14 159 000 kr och räknat ut att efter aktuell bostads andelstal så motsvarar föreningens lån cirka 5 280 kr per kvm. Snittet inom tull är cirka 6 500 kr per kvm. Man har alltså en klart lägre skuldsättning än den genomsnittliga föreningen.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
TV och Internet
TV via Tele2 och bredbandsuppkoppling via Fiberdirekt (egen kabel).
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret. Styrelsens ansvarsförsäkring och diverse tilläggsförsäkringar ingår.
Innergård
En mysig, vacker och stenlagd innergård med utemöbler, grill och växter. I anslutning till gården finns ett cykelrum.
Övriga gemensamma utrymmen
Föreningen har även en mycket fin festlokal och en gemensam bastu med tillhörande dusch. Festlokalen består av tre rum med plats för ett trettiotal sittande gäster. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Parkering
Inga egna parkeringsplatser, men boende i fastigheterna kan ansöka om boendeparkeringstillstånd i området. P-hus Medborgarplatsen, på kort gångavstånd från lägenheten, erbjuder i skrivande stund nattparkering för 1 125 kr/månad (ingen kö) och månadsplats för 2 750 kr/månad (kort kö).
