Rödabergsgatan 9B – Röda Bergen

RöDABERGSGATAN 9B

1 ROK 35 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Renoveringschans på idylliska Rödabergsgatan!

BOSTADEN SÄLJES TILL FAST PRIS - FÖRST TILL KVARN. En trappa upp från markplan, på idylliska Rödabergsgatan finns nu denna charmiga etta till salu! Bostaden har varit i samma familjs ägo över femtio år och nu finns möjligheten för dig att skapa ditt nästa drömboende här. Lägenheten kan byggas om till en minitvåa om så önskas.

Klassiskt tjugotal med många fina detaljer bevarade i form av massivt plankgolv, speglade dörrar, listverk, gjutjärnsradiatorer och inte minst stora originalfönster.

Föreningen är en av områdets största och har ägt fastigheten sedan byggåret 1925 vilket borgar för stabilitet och ett tryggt boende. Skuldsättningen är låg, endast 3700 kr (årsredvovisning 2020) och amortering sker löpande varje år.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]bostadssaljarna.se

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Rödabergsgatan 9B
Område Röda Bergen
Våning 1 av 4, hiss finns
Rum 1 rum och kök
Avgift 2 274 kr Inkl Värme, vatten, bredband & kabel-TV.
Pris 3 250 000 kr slutpris
Andel i förening 0.65068 %
Byggnadsår 1925
Förråd Till bostaden finns ett källarförråd om CA:3-4 kvm.
Driftskostnader El: 1800 kr/år Försäkring: 1500 kr/år Total driftskostnader: 5380 kr/år Övrigt: 2080 kr/år Kommentar: Övrigt = gas.
Interiör Interiör

Interiör

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både det gängse vardagsrumsmöblemanget samt ett matbord om så önskas. Plankgolv och vitmålade väggar.

Kök

Litet men mycket välplanerat arbetskök med plats för en mindre köksmöblering. Många inbyggda skåp. Kaklade ytor, samt nyare kyl/frys och gasspis med elugn. Plankgolv och vitmålade väggar.

Hall

Rymlig hall med en större klädkammare. Vitmålade väggar och plankgolv.

Badrum

Litet badrum med stockholmsdusch.

Gård

I fastigheten finns en mycket fin innergård med flertalet sittgrupper och möjlighet för grillning etc.

Dokument och länkar

BRF Verdandi Nr 42

Allmänt

Brf Verdandi 42 är en äkta, stabil och välskött förening. Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar HSBs chefsarkitekt Sven Wallander. I byggnaderna finns 117 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Två lokaler - en större (Flügger färghandel) och en mindre - upplåts med hyresrätt. Föreningens bostäder är belägna på Rödabergsgatan 5, 7, 9 A/B samt Falugatan 13, 14, 15 och Nr 17.

Mark

Föreningen äger marken, så ingen risk för stigande omträttsavgälder.

Utförda underhåll

1986 - 1994 Byte av samtliga rörstammar och renovering av samtliga badrum, renovering av fasader, tak och trapphus. 1990 - 1995 Renovering av elstammar. 1996 Renovering av samtliga fönster. 2006 Renovering av tvättstuga. 2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av samtliga fönster. 2013-14 Installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och installation av postboxar. 2015 Stamspolning. 2017 Fönsterrenovering. 2020 Åtgärder efter OVK samt dränering av gård, byte av fjärrvärmecentral. 2021 Renovering av tak. 2021 Återställning av grönytorna på gården efter dränering.

Kommande underhåll

I övrigt inga större planerade underhåll.

Gemensamma utrymmen

Två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar under sommartid. Två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar. Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning. Två cykelrum. Barnvagnsrum.

TV och Bredband

Kabel-TV (grundutbud via ComHem) ingår i avgiften. - Fiber finns indraget i fastigheten (via Stockholms Stadsnät) och ingår i avgiften.

Ägande

Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras. Vid överlåtelse genomförs dessutom en överlåtelsebesiktning. Kostnaden för denna (3.000 kr betalas av köparen). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp som betalas av köparen. - Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close