Wahlbergsgatan 18 – Hammarbyhöjden
Ljus tvåa med social planlösning, egen uteplats och lugnt läge intill Hammarbyskogen
I ett charmigt funkishus från 1930-talet finner vi denna moderna och arkitektritade tvåa. Lägenheten – som färdigställdes 2021 med stilrena materialval såsom genomgående ekparkett i vitlaserad ek– har en trivsam radhuskänsla och från vardagsrummet leder helglasade pardörrar ut till en uteplats som bjuder in till hobbyodling och långa helgfrukostar i morgonsolen. Planlösningen är tilltalande, och vardagsrummet förenas med köket i en trevlig sällskapsyta som sommartid växer med flera kvadratmeter genom uteplatsen. Läget är perfekt och här bor man lugnt och avskilt vid en återvändsgata strax intill Hammarbyskogen, Hammarbybacken och Hammarbyhöjdens koloniområde. Det är även nära till Nackareservatet och Sicklasjön.
Ett tryggt boende erbjuds, och det är en mycket stabil bostadsrättsförening vars välskötta ekonomi inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara fem minuter att gå till Hammarbyhöjdens mysiga centrum där man förutom mataffär och tunnelbanestation även hittar restauranger och fik. Med tunnelbana eller cykel tar man sig snabbt in till Söder.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_1908332463" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Uteplats
Stor uteplats med utrymme för matbord och loungegrupp. Sol hela morgonen fram till tretiden på eftermiddagen, och möjlighet till hobbyodling. Inga ljud från bullrig trafik.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Gott om plats för både soffa och matgrupp. Härligt ljusinsläpp och helglasade pardörrar ut till uteplatsen. Vitmålade väggar och enstavsparkett i vitlaserad ek.
Kök
Välplanerat kök med bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Grå skåp och vit köksbänk med infälld induktionshäll och diskho. Stänkskydd i grönt glas. Ugn, kolfilterfläkt och inbyggd mikro i rostfri design. Diskmaskin integrerad i inredningen. Fristående kyl/frys i retrostil från Gorenje.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare som kan skiljas av med draperi. Ljusgrå väggar och enstavsparkett i vitlaserad ek.
Badrum
Stilfullt badrum med duschhörna, tvättkommod och toalett. Takdusch, handmunstycke, handdukstork och golvvärme. Väggkakel och golvklinker med naturstenskänsla. Dagsljus från betongglas i väggen mot vardagsrummet.
Hall
Välkomnande hall som öppnar sig mot vardagsrummet. Utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av inbyggda skjutdörrsgarderober. Vitmålade väggar och enstavsparkett i vitlaserad ek.
Dokument och länkar
Brf Wahlberget
Allmänt
Brf Wahlberget är en välskött och ekonomiskt välmående förening som förvärvade fastigheten Bladbaggen 4 år 2006. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt och man har även 12 parkeringsplatser som hyrs ut både internt och externt. Den totala bostadsytan uppgår till 844 kvm.
Byggnadsår
Huset byggdes 1937.
Tomträtt
Fastigheten innehas med tomträtt. Det nuvarande avtalet tecknades 2017 och löper fram till 2027.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko AB.
Renovering och underhåll i urval
Stambyte 2006. Installation av portlås i portar mot gatan 2016. Byte av termostatrar till alla radiatorer 2018. Byte av fasadbelysning och godkänd OVK 2022.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Lån till kreditinstitut uppgår till 4 053 000 kr vilket innebär en belåningsgrad om 4 803 kr per kvadratmeter bostadsyta. Genomsnittet i närförort ligger på cirka 7 000 kr per kvadratmeter bostadsyta.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Kabel-TV och internet
Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum. Tvättpassen är om fem h och bokas smidigt via en app.
Övriga gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum.
Parkering
Föreningens 12 parkeringsplatser hyrs ut både internt och externt. Platserna fördelas enligt ett kösystem.
