Ibsensgatan 19 – Centrala Hisingen

IBSENSGATAN 19

4 ROK 95 KVM 2 TR
SE ALLA BILDER

Rymlig fyra på eget våningsplan – Härligt ljusinsläpp, solig balkong och trivsam villakänsla

En trappa upp i en flerfamiljsvilla från 1954 finner vi denna välplanerade lägenhet om fyra rum och kök. Lägenheten breder ut sig över hela våningsplanet, och tack vare fönster i fyra väderstreck strömmar ljuset in hela dagen. Under sommarhalvåret njuter man av härlig kvällssol ute på balkongen. Rummen är väldimensionerade, och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Ytskikten är fina, och den rustika fiskbensparketten i hallen och rummen kontrasterar de ljusa färgvalen på ett smakfullt sätt. I vardagsrummet, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, ståtar en vacker öppen spis som med levande ljus i eldstaden blir en härlig mysfaktor mörka höst- och vinterkvällar. Ett boende med trivsam villakänsla erbjuds, och föreningen har en gemensam trädgård med utemöbler, fruktträd, alm, fläderbuskar och möjlighet till egen odling. Husets källare inrymmer en fräsch tvättstugan med intilliggande torkrum. Egen parkeringsplats med elbilsladdare ingår i månadsavgiften, och det finns även garage som dock i skrivande stund är uthyrda.

Lägenheten ligger i ett idylliskt villaområde på Centrala Hisingen som angränsar till Hisingsparken och Slätta Damm med finfina möjligheter för träning, promenader och utflykter. På kort gångavstånd finns både förskolor, grundskolor och Wieselgrensplatsen med matbutiker, vårdcentral och spårvagnshållplats. Lite längre bort ligger Nya Kvillebäcken med saluhall och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta och med stombuss 17 från Björnsonsgatans hållplats, strax utanför kvarteret, tar man sig in till Centralstationen på cirka 13 minuter.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Ibsensgatan 19
Område Centrala Hisingen
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Rum 4 rum
Storlek 95 kvm
Avgift 7 826 kr Inkl. värme, VA, hushållsel och parkeringsplats
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.
Pris 2 650 000 kr som utgångsbud
Byggnadsår 1954
Förråd Lägenheten disponerar ett förråd om ca 5 kvm
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Sön 6 apr 11:30 - 14:00

BOKA

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Voluminöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till en balkong i soligt västerläge. Vacker öppen spis (ej i bruk). Fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Kök

Trevligt kök med plats för matbord vid fönstret. Renoverat 2014. Gott om arbetsyta och förvaring. Vita skåp och bänkskivor i svart laminat med infälld spishäll och diskho. Svart kakel. Ugn, mikro och kyl/frys i rostfri design. Diskmaskin integrerad i inredningen. Parkett och vitmålade väggar.

Sovrum I

Väldimensionerat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Flera garderober som sväljer allt i klädväg. Fiskbensparkett, vitmålade väggar och fondtapet från William Morris & Co.

Sovrum II

Ett stort och ljust sovrum med fönster i söder. En dubbelsäng men nattduksbord ryms lätt och ledigt, och bra förvaringsmöjligheter finns i form av inbyggda garderober. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Sovrum III

Ett lättmöblerat sovrum som idag används som gästrum och hemmakontor. Utsikt mot husets trädgård. Fiskbensparkett och grafisk tapet.

Badrum

Fräscht badrum som totalrenoverades 2012. Duschhörna, tvättkommod och toalett. Infällbara duschdörrar i glas. Väggarna är helkaklade i vitt med svart stapel bakom duscharmaturen. Golvet är belagt med svart klinker. Ljusinsläpp från ett stort vädringsfönster i öster.

Hall

Rymlig, ljus och välkomnande hall med gott om plats för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera. Bra förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Fiskbensparkett, vitmålade väggar och svart/vit fondtapet.

Dokument och länkar

Brf Ibsensgatan 19

Allmänt

Brf Ibsensgatan 19 är liten familjär förening som sedan 2014 äger och förvaltar fastigheten Kvillebäcken 51:17. Föreningen upplåter tre lägenheter med bostadsrätt.

Byggnadsår

Fastigheten bebyggdes 1954.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Sveriges Bostadsrättscentrum.

Renovering och underhåll i urval

Översyn och förbättring av avloppsrör (2023). Ny entrégång (2022). Översyn av fjärrvärmesystemet (2021-2022).

Ekonomi

Enligt den senaste årsredovisningen uppgick föreningens skulder till kreditinstitut till 1 332 500 kr. Belåningsgraden är om 5 225 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Utemiljö

Stor och vacker trädgård med utemöbler, fruktträd, alm och fläderbuskar.

Övriga gemensamma utrymmen

Gemensamt extra badrum i källaren.

Parkering

Parkeringsplats med elbilsladdare ingår i avgiften. Föreningen har även garage som för närvarande är uthyrda.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close