Boka ett möteStagneliusvägen 28 – Fredhäll
Välplanerad funkistvåa med balkong mot grönskande gård
Välplanerad och trivsam klassisk funkistvåa i gott skick med väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier mot lummig gård. Tack vare en smart planlösning skapas möjligheter för paret då sovrummet utan problem rymmer en dubbelsäng. Lättmöblerat allrum med plats för det gängse vardagsrumsmöblemanget samt arbetsplats eller ett rejält matbord. Utgång till balkong med ett lugnt och insynsskyddat läge.
Bostaden känns betydligt större än sina 40,5 kvadrat och tack vare sovrummets disposition och storlek fungerar bostaden utan tvekan även för paret då en dubbelsäng lätt får plats.
Välkommen till en ytterst välskött och trygg förening som ägt husen samt marken sedan de uppfördes i mitten på 1930- talet. Tack vare sin storlek (191 lgh) erbjuds faciliteter för de boende få föreningar kan matcha. Här finns flertalet takterrasser, gästlägenhet, en uppskattad bastu samt lokal som kan användas vid fest. Varje hus är utrustat med tvättstuga och cykelförråd.
På Stagneliusvägen bor du i en grönskande funkisidyll med Fredhälls badklippor runt hörnet. Fredhällsparken ligger en kort promenad bort och erbjuder bland annat utomhustennisbana, baddamm för de små och härliga promenad- och löparspår. Det finns mycket bra kommunikationer med tunnelbana samt buss och du tar dig snabbt till Fridhemsplan. Hornsbergs Strands uppskattade strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger är en tio minuters promenad bort. Du har även nära till Marieberg med stor matvarubutik, systembolag, apotek och banker. Här finns även Västerbroplan som är en knytpunkt för flertalet bussar. Välkommen på visning.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet bjuder in till sociala tillställningar. Här finns plats för både den stora sällskapssoffan, tv-möbel samt större matbord för den som så önskar. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong mot öst med plats för möblemang där varma dagar gärna spenderas. På golvet ligger ligger en nåtad ekparkett (mest troligt men uppgift finns ej från tidigare försäljning).
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring med dubbla fristående garderober.
Kök
Ett riktigt kök med gott om förvaring och plats för upp till sex middagsgäster. Charmigt speglad skjutdörr mot sovrummet. Vitt kakel ovan bänkskivan i mörkgrå ton. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2016. Badrummet går i sobra toner som grått och vitt och är utrustat med badkar, wc, tvättställ samt förvaring och spotlight i taket. I badrummet är det fördraget för tvättmaskin för den som önskar installera det.
Hall
Rymlig hall med hatthylla och inbyggd garderob. Snyggt och praktiskt klinkergolv i mörkgrå ton samt vitmålade väggar.
Dokument och länkar
HSB Brf Bäckahästen i Stockholm
Antal lägenheter & lokaler
HSB Brf Bäckahästen är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Bäckahästen 1, 2, 3 samt Solsången 4. Föreningen består av 191 bostadsrättslägenheter samt 6 lokaler.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar
Nedan ser du ett urval av renoveringar, en komplett lista hittar du på föreningens hemsida alt årsredovisning. 2018 - Horisontella stammar. 2017 - Renovering stentrappor. 2016 – Stamspolning, OVK, undercentral - totalbyte. 2015 - Upprustning trädgård, passersystem till tvättstugor, byte av maskiner i tvättstugor. 2014 - Byte armaturer i trappor, målning av trappuppgångar. 2012/2013 – Balkongrenovering. 2009 – Utemiljö och rabatter. 2007 – Fasad, sotning. 2006 – Beskärning av träd, stamspolning, hissrenovering. 1998 – Sotning. 1997 – Tak. 1986/1989 - Stambyte, 3-glasfönster, köksinredning, badrum, el, tilläggsisolering fasad, fjärrvärme.
Kommande renoveringar
I nuläget finns det inga planerade renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 4 324 kr/kvm boyta. Föreningen amorterade 1,1 milj 2020 medan man amorterade 1 miljon 2019.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof, kabelTV (basutbud) via ComHem. Inga avgiftsförändringar är beslutade. Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av bostadens köpare. Vid pantsättning utgår en avgift om 1 % av pbb per pant.
Förråd
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme. Det är märkt med lägenhetsnumret och placerat i källaren eller på vinden. Det finns också ett begränsat antal extra utrymmen, sk matkällare, som hyrs ut till intresserade.
Gemensamma utrymmen
I port 28 finns en föreningslokal med plats för ca 20 personer samt bastu. Takterrasser för föreningens medlemmar finns i port 26, 23 samt i nr 30. I varje hus finns det tvättstugor samt ett cykelrum. Mellan husen finns även trivsamma uteplatser som tillhör föreningen.
TV och bredband
Föreningens fastigheter är anslutna till Tele2(Fd ComHem). Fastigheterna är förberedda för Digital TV så genom att använda en dekoder från Tele2 så kan man få en rad andra kanaler. Bredband via Bahnhof (via fiber) ingår i månadsavgiften.
Andrahandsuthyrning
Styrelsens tillstånd krävs för att hyra ut i andra hand. En avgift om 350 kr/mån tas ut vid uthyrning.
Medlemskap & juridisk person
Föreningen godkänner delat ägande mellan sambos och makar som har för avsikt att bo i bostaden permanent. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 samt föreningens hemsida och kontaktperson 2022-04-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
