Trollesundsvägen 145

Välplanerad etta med radhuskänsla och solig uteplats

Med sin rymliga och insynsskyddade uteplats mot lummig grönska är denna etta som ett litet radhus. Här kan du och vännerna njuta av solen hela dagen, och det finns gott om plats för både grill, matgrupp och solstolar. Vardagsrummet har en trevlig sällskapsyta, och stora fönster släpper in rikligt med ljus. Den genomtänkta planlösningen med sovalkov, separat kök och rymlig klädkammare gör lägenheten lättmöblerad och enkel att hålla ordning i. Köket totalrenoverades 2015 och erbjuder smarta lösningar för matlagning och förvaring. Det stambytta badrummet med golvvärme och ny dusch är förberett för tvättmaskin.

Föreningen är en av Stockholms största, och har en stabil ekonomi med låga avgifter. Här finns gym, bastu, snickarrum och en föreningslokal att hyra. Den grönskande gården är en trevlig plats med utomhusgrillar, bänkar och bord för sociala sammankomster. Läget är perfekt med närhet till både natur och Högdalens centrum med bland annat mataffärer, apotek, gym, simhall, restauranger, caféer och bibliotek. Tunnelbanan ligger bara några minuters promenad från lägenheten och tar dig till Medborgarplatsen på cirka 15 minuter och T-centralen på cirka 19 minuter.

Föreningen: Brf Högdalen är en stor, trygg och ekonomiskt välmående HSB-förening som registrerades 1954. Föreningen upplåter 740 lägenheter med bostadsrätt. Det finns även 59 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 42 962 kvm.
Byggnadsår: Fastigheterna byggdes 1955-1956.
Mark: Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas 2024/2025.
Förvaltare: HSB Stockholm svarar för teknisk, administrativ och ekonomisk förvaltning. Delagott AB ombesörjer fastighetsskötseln, och HSB har hand om markskötseln.
Kommande renoveringar: Föreningen har beslutat att renovera portarna och digitalisera lås. I skrivande stund pågår renovering av undercentraler, och arbetet beräknas vara klart om några år.
Utförda renoveringar och underhåll i urval: Ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter, varav 5 är sålda (2022). Digitalisering av alla tvättstugor (2022). Renovering av gym (2022). Stamspolning (2021). Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B (2017). Målning av trapphus (2016). Renovering av alla fönster och balkongdörrar (2014-2015). Takomläggning på alla fastigheter och isolering av vindar (2004). Stamrenovering, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om (1997-1998).
Ekonomi: Föreningen har en mycket god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till 86 miljoner kr, vilket ger en belåningsgrad om cirka 2 000 kr per kvadratmeter bostadsyta. Detta är långt under snittet för Stockholm.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning: Fjärrvärme
El: Föreningen nyttjar så kallad gemensamhetsel för alla lägenheter och lokaler. Varje lägenhet och lokal har en individuell mätare för avläsning och debitering sker efter förbrukning på nästkommande månadsavi.
TV och internet: Bredband 500/500 mbit/s via Telenor (99 kr/mån). Tele2s grundutbud av kabel-TV (ingår i månadsavgiften).
Tvättstuga: Två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangelrum.
Utemiljö: Den grönskande gården är en trevlig plats med utomhusgrillar, bänkar och bord för sociala sammankomster.
Övriga gemensamma utrymmen: Cykelförråd, barnvagnsrum, gym, bastu, festlokal, hobbyrum för olika grupper.
Parkering: 216 parkeringsplatser och 84 garageplatser. 6 laddplatser. Platserna fördelas enligt ett separat kösystem.

All fakta kring föreningen