Trollesundsvägen 145 – BANDHAGEN
Välplanerad etta med radhuskänsla och solig uteplats
Med sin rymliga och insynsskyddade uteplats mot lummig grönska är denna etta som ett litet radhus. Här kan du och vännerna njuta av solen hela dagen, och det finns gott om plats för både grill, matgrupp och solstolar. Vardagsrummet har en trevlig sällskapsyta, och stora fönster släpper in rikligt med ljus. Den genomtänkta planlösningen med sovalkov, separat kök och rymlig klädkammare gör lägenheten lättmöblerad och enkel att hålla ordning i. Köket totalrenoverades 2015 och erbjuder smarta lösningar för matlagning och förvaring. Det stambytta badrummet med golvvärme och ny dusch är förberett för tvättmaskin.
Föreningen är en av Stockholms största, och har en stabil ekonomi med låga avgifter. Här finns gym, bastu, snickarrum och en föreningslokal att hyra. Den grönskande gården är en trevlig plats med utomhusgrillar, bänkar och bord för sociala sammankomster. Läget är perfekt med närhet till både natur och Högdalens centrum med bland annat mataffärer, apotek, gym, simhall, restauranger, caféer och bibliotek. Tunnelbanan ligger bara några minuters promenad från lägenheten och tar dig till Medborgarplatsen på cirka 15 minuter och T-centralen på cirka 19 minuter.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Sön 24 aug 11:30 - 14:30
BOKAMån 25 aug 17:30 - 18:30
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_1985926701" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och dörr ut till uteplatsen. Gott om utrymme för stor soffgrupp, tv-bänk och bokhyllor. Vita väggar och parkettgolv.
Uteplats
Insynsfri och rymlig uteplats mot lummig grönska. Solsäkert söderläge. Gott om utrymme för matgrupp, grill och solstolar.
Sovalkov
Mysig sovalkov som kan skiljas av med draperi. Vita väggar och parkettgolv.
Kök
Välplanerat och fräscht kök, renoverat 2015. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Hög standard med kvalitetsvitvaror. Kyl/frys, fläkt, varmluftsugn och diskmaskin i rostfritt. Valnötsfärgade skåpluckor och ljusa laminatbänkar med infälld induktionshäll och diskho. Vitt kakel i halvförband. Parkettgolv och vita väggar. Matplats för två till fyra personer.
Badrum
Badrum med handfat, spegelskåp, handdukstork och ny dusch. Förberett för tvättmaskin, bara att koppla in. Ljust kakel och blått klinkergolv.
Klädkammare
Stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Blå väggar och laminatgolv.
Hall
Välkomnande hall med avhängningshörna innanför ytterdörren. Bra förvaring i garderob och städskåp. Parkettgolv och vita väggar.
Dokument och länkar
HSB BRF Högdalen i Stockholm
Allmänt
Brf Högdalen är en stor, trygg och ekonomiskt välmående HSB-förening som registrerades 1954. Föreningen upplåter 740 lägenheter med bostadsrätt. Det finns även 59 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 42 962 kvm.
Byggnadsår
Fastigheterna byggdes 1955-1956.
Mark
Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas 2024/2025.
Förvaltare
HSB Stockholm svarar för teknisk, administrativ och ekonomisk förvaltning. Delagott AB ombesörjer fastighetsskötseln, och HSB har hand om markskötseln.
Kommande renoveringar
Föreningen har beslutat att renovera portarna och digitalisera lås. I skrivande stund pågår renovering av undercentraler, och arbetet beräknas vara klart om några år.
Utförda renoveringar och underhåll i urval
Ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter, varav 5 är sålda (2022). Digitalisering av alla tvättstugor (2022). Renovering av gym (2022). Stamspolning (2021). Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B (2017). Målning av trapphus (2016). Renovering av alla fönster och balkongdörrar (2014-2015). Takomläggning på alla fastigheter och isolering av vindar (2004). Stamrenovering, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om (1997-1998).
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till 86 miljoner kr, vilket ger en belåningsgrad om cirka 2 000 kr per kvadratmeter bostadsyta. Detta är långt under snittet för Stockholm.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
Föreningen nyttjar så kallad gemensamhetsel för alla lägenheter och lokaler. Varje lägenhet och lokal har en individuell mätare för avläsning och debitering sker efter förbrukning på nästkommande månadsavi.
TV och internet
Bredband 500/500 mbit/s via Telenor (99 kr/mån). Tele2s grundutbud av kabel-TV (ingår i månadsavgiften).
Tvättstuga
Två tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangelrum.
Utemiljö
Den grönskande gården är en trevlig plats med utomhusgrillar, bänkar och bord för sociala sammankomster.
Övriga gemensamma utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsrum, gym, bastu, festlokal, hobbyrum för olika grupper.
Parkering
216 parkeringsplatser och 84 garageplatser. 6 laddplatser. Platserna fördelas enligt ett separat kösystem.
