Boka ett möteÅrstaskogs väg 9B – Liljeholmen
Fantastisk utsikt och underbart läge nära Södermalm, vatten och natur
Välkomna till den här trivsamma tvåan med härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt över både stad och grönska. Från vår till höst är den soliga, rymliga och inglasade balkongen en underbar förlängning av vardagsrummet, och härifrån ser man bland annat Norra tornen, Högalidskyrkan och Stockholms stadshus. Tack vare det höga och fria läget är det ingen insyn. Huset byggdes 2019 och allt i lägenheten är i allra bästa skick. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket maximerar kvadratmetrarna och bjuder in till umgänge. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en hel garderobsvägg.
Läget är fantastiskt och inom ett stenkast från lägenheten finns både Årstaskogs natur och Årstaviken med promenadstråk, utegym och badmöjligheter. Soliga dagar är det underbart att ta ett dopp vid någon av Liljeholmskajens trevliga badbryggor. Längtar man efter storstadspuls är det bara att promenera eller cykla över Liljeholmsbron till de sjudande bar- och restaurangstråken vid Hornstull. Kommunikationsmöjligheterna är de allra bästa och till Årstaberg, med både tvärbana, buss och pendeltåg, går man på ett par minuter. Det är även nära till Liljeholmstorgets stora affärsgalleria. Huset ligger omgivet av grönska och föreningens gård är en rofylld oas med gemensamma odlingar, välskötta planteringar, grillplats, sandlåda och cykelparkering. Föreningen har också gästlägenhet, bastu, garage med cykelservicestation och en kajak som man kan låna för en paddeltur i Årstaviken.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både soffa och matgrupp. Härligt ljusinsläpp och utgång till en rymlig och solig balkong som inglasades i ifjol. Fantastisk utsikt med bland annat Norra Tornen, Högalidskyrkan och Stockholms stadshus i blickfånget. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett.
Kök
Välplanerat och smakfullt kök med vita skåp och aluminiummönstrad arbetsbänk. Integrerad diskmaskin och infälld spishäll i bänk. Kyl/frys, fläkt, ugn och inbyggd mikro i rostfri design. Vitmålade väggar och vitt kakel. Vitlaserad ekparkett.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett.
Badrum
Badrum med duschhörna, tvättkommod, handdukstork, kombimaskin, arbetsbänk, förvaringsskåp och toalett. Infällbara duschdörrar i glas, både tak- och handdusch. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme.
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för jackavhängning och skor. Förvaringsmöjligheter i form av en garderob samt ett skoskåp med spegeldörr. Vitmålade väggar och samma vitlaserade ekparkett som i vardagsrummet, köket och sovrummet.
Dokument och länkar
Brf Umgås i Årstahusen
Allmänt
Välkommen till BRF Umgås i Årstahusen! Föreningen som är en äkta bostadsrättsförening äger fastigheten som har 78 stycken bostadsrätter om totalt 4 553 kvm BOA. Fastigheten uppfördes år 2017 och bostäderna stod inflyttningsklara 2019. Föreningen tillåter delat ägande.
Tomträtt
Föreningen äger marken så ingen risk för förhöjda tomträttsavgälder.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Protector Forsikring ASA. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Förvaltning
Föreningen har avtal om ekonomisk förvaltning med Fastum AB. Föreningen har avtal om teknisk förvaltning och fastighetsskötsel mm. med Alova Fastighetsteknik AB. Ett nytt avtal har tecknats med Nordstaden Stockholm AB.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en bastu och en gemensamhetslokal (utrustad med kokvrå och WC) som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Föreningen ingår i tre gemensamhetsanläggningar som delas med grannhusen med tillgång till garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9C och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel. Föreningen har även barnvagnsförråd samt cykelparkering i garaget.
Ekonomi
Föreningen tog beslut om att höja avgiften med motsvarande 8% från 1 januari 2024 för att skapa långsiktig ekonomisk stabilitet. Prognosen för 2025 är att medlemsavgiften kan sänkas alternativt införa en avgifdtsfri månad.
Tv och Bredband
För 99 kr i tillägg på månadsavgiften får boende TV & bredband. TV levereras av Telia och bredband från Halebop.
Parkering
I garaget finns 35 st parkeringsplatser (27 parkeringsplatser för 1500 kr/mån, 5 laddplatser för elbil/laddhybrid för 2000 kr/mån (inklusive schablonbelopp för el), 1 småbilsplats för 1300 kr/mån, 1 plats anpassad efter funktionsnedsättning för 1500 kr/mån, som för tillfället nyttjas som gästparkering, som medlemmar kan hyra. 1 MC-plats för 450 kr/mån
Kommande och genomförda renoveringar
Inga kommande eller genomförda renoveringar i föreningen.
