Hornsgatan 66A – Mariatorget

HORNSGATAN 66A

2 ROK 62 KVM 3 TR
SE ALLA BILDER

Påkostad tvåa – möjlig trea – med balkong mot innergård

Ljuset, de väl fördelade kvadratmeterna, den luftiga känslan och de högkvalitativa materialvalen sätter sin prägel på denna trivsamma lägenhet. Tjusigast är det rymliga badrummet med sina varma materialval, men även det välplanerade köket är tilltalande. Det stora vardagsrummet, som kan delas av för att på så sätt disponera lägenheten som en trea, har fransk balkong och i sovrummet finns utgången till en vanlig balkong som vetter mot en sluten innergård där lugnet råder trots läget intill Hornsgatans puls. Läget är mycket attraktivt och runt hörnet har man ett fantastiskt utbud av kaféer, restauranger, barer och butiker. Endast ett stenkast bort ligger Mariatorget, och på kort gångavstånd finns Södra station, Slussen, Mosebacke, Medborgarplatsen, Tantolunden och Skinnarviksberget med Stockholms vackraste utsikt.

Bostadsrättsföreningen har en mycket låg belåning och den drivna styrelsen, med många eldsjälar som suttit länge, jobbar ständigt med att hålla kostnaderna låga genom att omförhandla avtal, installera lågenergilampor med mera. De fem affärs- och kontorslokalerna genererar goda intäkter, och föreningen har även en så kallad dold tillgång i de fyra kvarvarande hyreslägenheterna som den dagen de säljs kommer stärka ekonomin ytterligare. Månadsavgiften hålls på en låg nivå, och under de tolv år som nuvarande ägare bott i lägenheten har den bara höjts med några hundra kronor. Ett trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en stor innergård med bänkar, bord, grill och fin växtlighet. Det finns även tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum och ett garage med 32 platser som fördelas enligt ett separat kösystem. Alla garageplatser har laddstolpe. Närservicen är god, och i området finns både Systembolaget och flera välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och till Mariatorgets T-banestation går man på ett par minuter.

Säljaren håller öppet hus! På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst. Nämligen säljaren. Därför kan vi erbjuda de bästa visningstiderna så du kan se bostaden i lugn och ro utan så mycket andra där samtidigt. Men också få svar på frågor som hur det är att leva och bo i bostaden. Frågor om bud, föreningen etc är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mattias Lantto på 0738-244100 eller [email protected]

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Hornsgatan 66A
Område Mariatorget
Våning 3 av 6, hiss finns
Rum 2 rum
Storlek 62 kvm
Avgift 2 499 kr Ink. värme, VA, TV och bredband
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Inom kort
Pris 5 600 000 kr som utgångsbud
Andel i förening 1.42776 %
Andel av årsavgift 1.42776 %
Byggnadsår 1981-1982

LEDANDE BUD: 6 300 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 300 000 kr
1
18 Jun 14.01
6 250 000 kr
2
18 Jun 12.02
6 200 000 kr
1
18 Jun 10.43
6 150 000 kr
2
18 Jun 10.12
6 100 000 kr
3
18 Jun 09.48
5 950 000 kr
1
18 Jun 09.44
5 900 000 kr
3
18 Jun 08.50
5 850 000 kr
1
17 Jun 18.04
5 800 000 kr
3
17 Jun 17.36
5 700 000 kr
1
17 Jun 16.44
5 650 000 kr
2
17 Jun 16.38
5 600 000 kr
1
11 Jun 18.04
Se tidigare bud…
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong. Väggarna är bredspacklade och målade i vitt. Golvet är belagt med oljad ekparkett. Väggupphängning för TV lämnas kvar. Rummet kan delas av för att på så sätt disponera lägenheten som en trea (se alternativ planritning).

Sovrum

Rofyllt sovrum mot innergård. Utgång till lägenhetens balkong. Gott om plats för dubbelsäng och utmärkta förvaringsmöjligheter i form av rymliga skjutdörrsgarderober. Väggarna är tapetserade med nougatfärgad tapet och golvet belagt med oljad ekparkett. Ingång från både köket och hallen.

Kök

Välplanerat kök med smakfull inredning från HTH. Gott om både bänkyta och förvaring. Serveringsbänk i sten och arbetsbänk i oljad ek med infälld induktionshäll och diskho. Kakel i sandfärgad marmor. Varmluftsugn, mikro och fläkt i rostfri design. Diskmaskin integrerad i den ljusbeige inredningen. Plats för ett matbord för sex personer vid fönstret med fin utsikt över den lummiga innergården. Väggarna är målade i brutet vitt och golvet belagt med oljad ekparkett.

Badrum

Fräscht, rymligt och väldigt snyggt badrum med duschhörna, handdukstork, extra bred tvättkommod, dubbla blandare, vägghängda skåp, vägghängd toalett och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Duscharmatur och blandare av högsta kvalitet från Tapwell. Duschhörnans väggar är klädda med brunt kakel och golvet belagt med brun metallisk mosaik. I övriga badrummet är väggarna målade i ljusbeige och golvet belagt med stora brunmelerade klinkerplattor. Golvvärme och infällda takspottar.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för jackavhängning. Hatthylla i oljad ek. Bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober med spegeldörrar. Väggarna är bredspacklade och målade i Stockholmsvitt. Golvet är belagt med oljad ekparkett.

Dokument och länkar

BRF Gropen 28

Allmänt

Brf Gropen 28 är en trevlig, välskött och skuldfri förening som förvärvade fastigheten med samma namn 2008. Föreningen har totalt 57 lägenheter varav 53 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 5 040 kvm. Det finns även 5 affärs- och kontorslokaler om sammanlagt 1 040 kvm.

Byggnadsår

Fastigheten färdigställdes under åren 1981 och 1982.

Mark

Fastigheten innehas med tomträtt. Ett uppdaterat 10-årigt tomträttsavtal tecknades i september 2020.

Ekonomisk förvaltare och fastighetsskötsel

Nabo Sickla AB och Jensen Drift och Underhåll.

Renovering och underhåll i urval

Radonmätning och ny avgasare i undercentralen 2022. Utbyte/relining av liggande avloppsrör i garage och källarplan 2021. Stamspolning och värmeinjustering 2020. Målning av hela taket samt renovering och byte av alla fönster, installation av elbilsladdare i garage och ombyggnad av lokal till bostadsrätt 2019. Nytt barnvagns- och rullatorrum 2017.

Ekonomi

Föreningen har mycket låg belåning om 1282 kr per kvm (snittet på södermalm cirka 6 000 kr lån per kvm). Under Q1 2023 amorterade föreningen 7M på lånen (intäkt från omvandling av en av hyresrätterna). De fyra kvarvarande hyresrätterna är på sammanlagt 260 kvm så där har vi ett dolt kapital om cirka 25 miljoner. Den drivna styrelsen jobbar ständigt med att hålla kostnaderna låga genom att omförhandla avtal, installera lågenergilampor med mera. De fem affärs- och kontorslokalerna genererar goda intäkter.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har även tecknat bostadsrättstilläggsförsäkringar för medlemmarna.

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV och internet

Via Tele2. En uppkoppling med en hastighet om 50/10 Mbit/s och ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Önskas snabbare uppkoppling och fler kanaler tecknas eget avtal med leverantören.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en grovmaskin, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Utemiljö

Stor innergård med bänkar, bord, grill och fin växtlighet.

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum och cykelrum.

Parkering

Garage med 32 platser som fördelas enligt ett separat kösystem. Alla garageplatser har laddstolpe.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close