Boka ett möteEkehjelmstorget 8 – Mariatorget
Välplanerad 4:a med härligt ljusinsläpp, solig balkong och rofyllt läge mitt på Söder
I ett rofyllt kvarter mitt på Söder finner vi denna välplanerade och mycket trivsamma 4:a. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för en stor hörnsoffa. I köket, med bra svängrum för hemmakockarna, kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Ljuset strömmar in genom stora fönster i motsatta väderstreck, och i ett av sovrummen leder en helglasad dörr ut till en södervänd och solig balkong. Skicket är väldigt gott och hela lägenheten – inklusive köket, badrummet och gästtoaletten – totalrenoverades 2015. Läget är underbart, och runt hörnet har man Stockholms Södra station, Fatbursparken, Berggruvans fina lekplats och Swedenborgsgatan med sin mysiga Pariskänsla. Inom ett stenkast finns Mariatorget, Medborgarplatsen och flera av Söders mest omtyckta kafé- och restaurangstråk. Det är även nära till Nytorget, Tantolunden och Skinnarviksberget med magisk utsikt över Stockholm.
Ett lugnt och avskilt boende erbjuds, och på innergården har föreningens aktiva gårdsgrupp skapat en härligt lummig oas. Här kan man umgås och grilla, och barnen leker tryggt eftersom det är låst ut mot gatorna. Förutom en fin utemiljö har den välskötta och ekonomiskt stabila föreningen även två tvättstugor, en festlokal och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
LEDANDE BUD: 8 530 000 kr
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Ljust och voluminöst vardagsrum med gott om plats för hörnsoffa, läsfåtölj, bokhyllor med mera. Väggarna är målade i vitt och en fin grågrön kulör. Golvet är belagt med parkett.
Kök
Rymligt kök med plats för ett stort köksbord. Gott om både bänkyta och förvaring. Vita skåp och köksbänkar i sten med infälld spishäll och diskho. Vitt kakel i halvförband. Diskmaskin och kyl/frys integrerade i inredningen. Inbyggd ugn och micro. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen av köket och lägenheten 2015. Golvet är belagt med parkett och väggarna tapetserade med mönstrad tapet.
Sovrum I
Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett som löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.
Sovrum II
Perfekt barnrum med plats för säng, skrivbord, bokhyllor med mera. Väggarna är målade i vitt och mörkgrått. Golvet är belagt med parkett.
Sovrum III
Lättmöblerat sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Utgång till lägenhetens balkong. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i ljusblått.
Badrum
Fräscht badrum, liksom övriga lägenheten renoverat 2015. Badkar, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker med golvvärme.
Gästtoalett
Gästtoalett med tvättkommod, spegelskåp, väggskåp och toalett. Väggarna är halvkaklade i vitt och golvet belagt med beige klinker.
Hall
Välkomnande hall med rymlig avhängningsnisch direkt innanför ytterdörren. Bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Väggarna är målade i vitt och en fin grågrön kulör. Klinker vid entrén och parkett i övriga hallen.
Dokument och länkar
Brf Ekehjelmstorget
Allmänt
Brf Ekehjelmstorget är en mycket välskött förening som registrerades 1999. Fastigheten Dykärret Mindre 11, som förvärvades 2010, består av två flerbostadshus. Föreningen upplåter 103 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna hyrs ut till Förskolan Björngården (Academedia), Hemköp (Jasa Invest AB) och Stokab Fiberinstallation. Hyreslägenheterna och lokalerna genererar goda hyresintäkter, och förskolan bidrar även till ett bra säkerhetssystem som gör föreningens innergård till en trygg miljö för barnen.
Byggnadsår
Huset byggdes 1984.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas således inte av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltare är Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC). Den tekniska förvaltaren Jensen tar hand om reparationer och allt underhåll.
Renoveringar
Föreningens underhållsplan upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2072. Nedan följer ett urval av underhåll och renoveringar som utförts de senaste åren. För mer detaljerad information, se den bifogade årsredovisningen. Under 2022 lät föreningen påbörja byte av balkongdörrar och uppföra ett nytt trädgårdsförråd på gården. Vid årsskiftet 2021/2022 byttes maskiner i tvättstugan, och toaletten vid tvättstugegången renoverades. Optimering av värme och ventilation utfördes 2021. Trapphusen målades om 2020 och hissarna byttes 2016/2017. Vindar byggdes om till boyta 2014/2015, och 2014 lät man även installera luftvärmepumpar som sänker värmekostnader rejält.
Planerad renovering
Renovering av ventilation i förskolan påbörjades under 2022 och planeras avslutas 2024. Fortsatt renovering/byte av balkongdörrar fram till 2028.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. De 6 lägenheterna och tre lokalerna med hyresrätt generar goda intäkter. Lägenheterna utgör även en så kallad dold tillgång, och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Enligt den senaste årsredovisningen uppgick de likvida medlen vid utgången av 2022 till cirka 4,6 Mkr. Kort- och långfristiga skulder till kreditinstitut uppgår till 24 Mkr vilket innebär en belåningsgrad om cirka 3 000 kr per kvm boyta. Detta är långt under snittet för innerstaden som ligger över 6 000 kr per kvm boyta. Avgifterna höjdes 1 januari 2023 men inga ytterligare höjningar planeras.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
TV och Internet
Kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utemiljö
På föreningens fina innergårdar kan man umgås och grilla, och barnen leker tryggt. En trädgårdsgrupp bestående av engagerade föreningsmedlemmar köper in och planterar växter, ansvarar för utemöblerna och anordnar städdagar.
Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor med totalt 6 st tvättmaskiner (två större) samt tillhörande torkskåp. Det finns även grovtvätt.
Övriga gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, festlokal och gästlägenhet med fyra bäddar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området, och det finns gott om garageplatser vid den närliggande Södra station. För mer information om avgifter, tillgänglighet med mera besök www.stockholmparkering.se.
