Boka ett möteHögalidsgatan 38A – Högalid
Utsikt mot Högalidsparken och balkong i rofyllt gårdsläge ett stenkast från Hornstulls puls
I detta sekelskifteshus mitt emot Högalidsparken finner vi denna ljuvliga tvåa med högt i tak och härligt ljusinsläpp från nyrenoverade originalfönster i motsatta väderstreck. Strax utanför vardagsrummets fantastiska treluftsfönster ser man Högalidskyrkan resa sig medan köket, sovrummet och balkongen vetter mot en rofylld innergård. Köket, som renoverades för cirka två år sedan, är välplanerat och det finns gott om både arbetsyta och förvaring. Vid köksfönstret finns en trevlig matplats och vardagsrummet har utrymme för en matgrupp. Kvadratmetrarna är väl fördelade, och i sovrummet och hallen erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Skicket är gott och de bevarade originaldetaljerna – fiskbensparkett, spegeldörrar, takrosetter, lister, fönster och fönsterbänkar i djupa nischer – berättar lägenhetens historia. Läget är perfekt och på kort gångavstånd har man Skinnarviksberget, Pålsundsparken och öarna Reimersholme och Långholmen med bad och natur. Samtidigt som lugnet råder i området finns Hornstull med sjudande bar- och restaurangstråk inom ett stenkast.
Ett trivsamt boende erbjuds och föreningens innergård är en lummig oas med grill, trädgårdsmöbler och planteringar. I anslutning till gården finns tvättstuga och barnvagnsrum, och husets källare inrymmer ett cykelförråd. Närservicen är god och på andra sidan Högalidsparken ligger en välsorterad ICA Supermarket med generösa öppettider. Kommunikationerna är ypperliga, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Hornstulls t-bana. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet.
Säljaren håller öppet hus! – På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst. Nämligen säljaren. Därför kan vi erbjuda de bästa visningstiderna så du kan se bostaden i lugn och ro utan så mycket andra där samtidigt. Men också få svar på frågor som hur det är att leva och bo i bostaden. Frågor om bud, föreningen etc är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mattias Lantto på 0738-244100 eller [email protected]
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
LEDANDE BUD: 6 200 000 kr
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från ett stort fönster i söder. Vacker utsikt mot Högalidskyrkan. Plats för både soffa och matgrupp, eller bibliotekshörna med skrivbord och bokhyllor. Golvet är belagt med fiskbensparkett, och väggarna målade i vitt och blått.
Sovrum
Sovrum med pardörrar ut till en balkong mot innergården. En underbar plats där man njuter av mysigt gårdslugn mitt i stan. Gott om plats för dubbelsäng och för att komplettera rummets klädkammare med ytterligare förvaringsmöblemang. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Kök
Kök mot innergården med trivsam matplats vid fönstret. Välbyggd inredning från Epok med gott om både bänkyta och förvaring. Takhöjden tas till vara genom dubbla överskåp. Vita skåp och bänkskivor i mörk stenkomposit med infälld diskho och induktionshäll. Vitt fasat kakel i halvförband. Ugn och fläkt i svart/rostfri design. Diskmaskin och kyl/frys integrerat i inredningen. Alla vitvaror installerade i samband med helrenoveringen av köket 2022. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt. Dörröppning med bevarat överljus mot hallen.
Badrum
Badrum med dusch, handfat, spegelskåp och toalett. Golvet är belagt med våtrumsmatta och väggarna klädda med vitt kakel med marmormönstrad kakeldekor som fästs över en rosa kakelbård.
Hall
En välkomnande hall som binder samman hela lägenheten. Avhängningshörna med hatthylla vid entrén och klädkammare i anslutning till passagen mot vardagsrummet och badrummet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Dokument och länkar
Brf Högalidsparken
Allmänt
Brf Högalidsparken är en trevlig, välskött och ekonomiskt välmående förening som registrerades i samband med att fastigheten övertogs 1916. Föreningen består av 59 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 2 683 kvm. Det finns även fyra lokaler med en sammanlagd yta om 178 kvm.
Byggnadsår
Fastigheten uppfördes 1913.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum).
Renovering och underhåll i urval
Under det senaste året har gårdsfasaderna putsats om i gotländskt kalkputs och husets alla fönster renoverats. För cirka nio år sedan lät man spola stammarna, mäta radon, installera bergvärme och fortsätta den balkongbyggnation som påbörjades 2011. 2013 fick huset nytt plåttak, vindslägenheter byggdes och en ny hiss installerades. Portdörrar och liggande stammar byttes 2010. Nytt gårdsbjälklag och omläggning av tak 1998. Byte av elstammar och stående rörstammar 1990. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och som sträcker sig fram till 2071.
Ekonomi
Det är en välskött förening med god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 10,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om cirka 3 200 kr per kvadratmeter bostadsyta.
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Internet
Fiber (700-1 000 mb/s) via Ownit ingår i avgiften. Digital-TV kan beställas separat via Ownit.
Tvättstuga
Föreningens tvättstuga ligger i anslutning till innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare ett torkskåp och en mangel.
Utemiljö
Innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar.
Övriga gemensamma utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men boendeparkering gäller på gatorna i området. Under Högalidsparken finns ett parkeringshus.
