Utåkersgatan 8B – Kålltorp

UTåKERSGATAN 8B

2 ROK 56 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Välplanerad, ljus och luftig landshövdingehustvåa i mysiga Kålltorp

Fönster i motsatta väderstreck fyller denna fina landshövdingehustvåa med ljus, och från köket och sovrummet är det utsikt mot en grönskande innergård. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter och serveringsskåp har bevarats, och 1930-talet gör sig även påmint genom takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Skicket är gott, och för ett par år sedan fräschades köket upp med ny bänkskiva, diskho, blandare, induktionshäll, varmluftsugn och kyl/frys. Planlösningen nyttjar kvadratmeterna på ett bra sätt, och i den stora hallen finns ett praktiskt sängskåp för gäster. Lägenheten har ett mycket angenämt läge i mysiga Kålltorp med ett trevligt utbud av kaféer och restauranger inom ett stenkast. På promenadavstånd finns Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat. Med cykel, stombuss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på den lummiga innergården finns en solig altan med gasolgrill, trädgårdsmöbler och parasoller. I odlingslådor odlas örter, grönsaker med mera. Husets källare inrymmer lägenhetsförråd och en gemensam tvättstuga. Det är en liten bostadsrättsförening, och familjär stämning råder grannar emellan. Närservicen är god, och runt hörnet ligger en liten ICA-butik. Det är även nära till Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare, bageri, apotek och spårvagnshållplats. Till hållplatsen Qvidingsgatan, som trafikeras av stombuss 17 med täta turer, går man på cirka tre minuter. Det är gratis parkering på gatorna i området, och med bil är man snabbt ute på lederna.

Säljaren håller öppet hus! – På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst. Nämligen säljaren. Därför kan vi erbjuda de bästa visningstiderna så du kan se bostaden i lugn och ro utan så mycket andra där samtidigt. Men också få svar på frågor som hur det är att leva och bo i bostaden. Frågor om bud, föreningen etc är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mattias Lantto på 0738-244100 eller [email protected]

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Utåkersgatan 8B
Område Kålltorp
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Rum 2 rum
Storlek 56 kvm
Avgift 3 727 kr Ink. värme, VA och TV
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Kommer inom kort.
Pris 2 400 000 kr slutpris
Andel i förening 7.86 %
Byggnadsår 1938-1939
Förråd Källarförråd om ca 6,5kvm
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från ett stort tredelat fönster mot lugna Utåkersgatan. Gott om plats för hörnsoffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. Bra förvaringsmöjligheter i form av en liten klädkammare. Vitmålade väggar och ljusrosa fond. Ljust laminatgolv.

Sovrum

Sovrum i rofyllt gårdsläge. En dubbelsäng ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för skrivbord eller garderober. Ljusrosa väggar och mönstrad fondtapet från 2023. Ljust laminatgolv.

Kök

Kök med ljus och inbjudande matplats intill fönstret. Fin utsikt över den lummiga innergården. Arbetsdel med gott om både bänkyta och förvaring. Vita skåp från Tibrokök och grå laminatbänk med infälld induktionshäll och diskho. Vitt kakel i halvförband. Charmigt serveringsskåp i original från husets byggnadsår. Hällen, ugnen och kylen/frysen sattes in i samband med renoveringen av köket för cirka två år sedan. Fläkt och diskmaskin av lite äldre modeller. Framtaget brädgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Badrum med badkar, tvättkommod och toalett. Ljusmålad våtrumstapet och vit mosaik ovanför handfatet. Målad våtrumsmatta.

Hall

Stor, öppen och välkomnande hall med klädkammare, förvaringsskåp och ett praktiskt sängskåp för gäster. Plats för hatthylla och skoställ vid entrén. Vitmålade väggar med ljusblå fond. Ljust laminatgolv som lagts tröskelfritt genom ingångarna till vardagsrummet och köket.

Dokument och länkar

BRF Snickaren Utåkersgatan

Allmänt

Brf Snickaren Utåkersgatan 8 är en trevlig förening som förvärvade fastigheten Kålltorp 61:11 2008. Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 726 kvm.

Byggnadsår

Fastigheten byggdes 1938/1939.

Mark

Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälden.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen sköts av GUAB. Städning av trapphus och golv i tvättstuga utförs av Städalliansen.

Renovering och underhåll i urval

Större renovering av ventilationskanaler 2024. Nya portkodsdosor 2023. Nedre del av tak mot gården renoverat och nya hängrännor monterade 2022. Installation av utomhusbelysning 2021. Renovering av tvättstuga och torkrum 2020. Relining av samtliga stammar, dräneringsarbete och färdigställande av altan 2018. Dränering och asfaltering 2017. Målning av fasad 2016.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi och styrelsen jobbar kostnadsmedvetet. Skulder till kreditinstitut uppgår till 4 862 500 kr vilket ger en belåningsgrad om 6 698 kr per kvadratmeter lägenhetsyta. Detta ska jämföras med 8 000 kr som är snittet i Göteborg. 1 JULI 2024 höjdes avgiften med cirka 8% vilket är inlagt i avgiften som presenteras för bostaden idag.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV och internet

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat av de enskilda medlemmarna.

Tvättstuga

Tvättstuga i källaren i B-uppgången. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Utemiljö

Lummig innergård med solig altan. Gasolgrill, trädgårdsmöbler och parasoller. I odlingslådor odlas örter, grönsaker med mera.

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close