Pipersgatan 32 – Kungsholmen
Fin 1800-talstvåa med rofyllt gårdsläge på bästa cityadress
Smakfulla materialval samsas med gammaldags charm i denna trivsamma tvåa. Originaldetaljer såsom stuckatur, lister, skursocklar och spegelpaneler i djupa fönsternischer har bevarats, och i vardagsrummet, sovrummen och hallen är brädgolven framtagna. 1800-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden. Lägenheten ligger en halv trappa upp i huset, och med föreningens oerhört trevliga innergård strax nedanför de tre stora fönstren är det nästan som att ha en egen trädgård. Gårdsläget gör också att lägenheten andas ett behagligt lugn trots att man bor centralt på Kungsholmen med ett myller av kaféer och restauranger runt hörnet och Centralstationen, Arlanda Express, Hötorget, Stureplan med mera på kort gångavstånd. Det är även nära till vatten och grönområden. Planlösningen tillvaratar kvadratmeterna på ett bra sätt, och det stora och luftiga sovrummet blir som ett allrum där man förutom en dubbelsäng även kan ha ett skrivbord. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av en hel garderobsvägg.
Ett underbart boende erbjuds och på den fantastiska innergården finns en voluminös uteplats och ett uterum med plats för upp till tjugo sittande. Tack vare infravärmen kan uterummet nyttjas från tidig vår till sen höst. Uteplatsen har en rejäl gasolgrill och är möblerad med bord, solsängar, parasoll och odlingslådor med fina växter. I ett gårdshus inryms föreningens fräscha tvättstuga som renoverades i fjol. Närservicen är god och på andra sidan gatan har man Ica Kvantum, Systembolaget, apotek och ett Sats-gym. Kommunikationerna är utmärkta och Rådhusets T-bana ligger endast hundra meter från lägenheten.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2052367634" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Centralt placerat i lägenheten med dörröppningar mot både sovrummet, köket och hallen. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla och skrivbord. Utomordentligt bra förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg. Framtaget brädgolv och vitmålade väggar.
Kök
Kök med trevlig matplats direkt innanför ingången från vardagsrummet. Mycket välplanerad arbetsdel med parallella arbetsytor. Bänkskivor i svart granit med underlimmad diskho. Svart kakel. Det är rejält tilltaget med förvaring och de gedigna skåpen från HTH har vita luckor och lådor med frästa grepplister i stället för handtag. Gasspis, mikro och inbyggd kaffemaskin i rostfri design. Diskmaskin och kyl/frys integrerat i inredningen. Diskmaskinen (Bosch) installerades 2022 och övriga vitvaror (Smeg) sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2015. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Badrum
Badrum med duschhörna, handdukshängare, spegelskåp och toalett. Plats för löst förvaringsmöblemang. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Hall
Välkomnande hall med hatthylla, två dubbelgarderober och en enkelgarderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt. Garderoberna är tapetserade med tapeter från Designers Guild.
Dokument och länkar
BF Heimdal N:o 5 u.p.a.
Allmänt
Bostadsföreningen Heimdal No 5 u. p. a. registrerades redan 1920. Det är en välskött förening med mycket god ekonomi och trevlig stämning grannar emellan. 22 lägenheter upplåts med bostadsrätt och den totala bostadsytan uppgår till 2 356 kvm. Det finns även 5 lokaler.
Byggnadsår
Fastigheterna byggdes mellan 1881 och 1882.
Mark
Föreningen äger marken, det finns alltså ingen risk för höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare.
Renovering och underhåll i urval
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033. Under 2018 installerades fiber, trapphusen renoverades, elen i trapphusen byttes och lägenheterna fick nya säkerhetsdörrar. 2015 renoverades lägenheternas fönster. 2023 uppdaterades tvättstugan med ny maskinpark. Under 2024 planeras renovering av yttertak och trapphusfönster.
Ekonomi
Trots högre räntekostnader har föreningen fortsatt god ekonomi, och lokalerna genererar goda intäkter. Avgifterna har legat oförändrade sedan 2015 och i skrivande stund planeras inga höjningar. Det kan dock inte uteslutas och styrelsen följer ränteläget noggrant. Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 3 259 000 kr vilket innebär en belåningsgrad om endast 1 383 kr. Detta ska jämföras med 6 000 kr som är snittet i innerstaden. Under det senaste räkenskapsåret amorterades 100 000 kr på lånen. I kassa och bank finns 1 377 000 kr.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Styrelsens ansvarsförsäkring ingår.
Uppvärmning
Fjärrvärme (Stockholm Energi AB).
TV och internet
Bredband via Bahnhof och kabel-TV via Comhem.
Tvättstuga
I ett gårdshus inryms föreningens fräscha tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Maskinparken är från 2023.
Utemiljö
På gården finns en voluminös uteplats och ett uterum med plats för upp till tjugo sittande. Infravärme, gasolgrill, bord, solsängar, parasoll och odlingslådor med fina växter.
