Heleneborgsgatan 38 – Högalid

HELENEBORGSGATAN 38

2 ROK 45 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Fin tjugotalslägenhet med balkong och vacker utsikt – skuldfri förening och låg avgift

I grönskande kvarter strax intill Söder Mälarstrand gömmer sig denna charmiga tjugotalstvåa med spegeldörrar, fina golv, högt i tak och spröjsade fönster i djupa nischer. Lägenheten har ett vackert eftermiddags- och kvällsljus, och den lummiga grönskan utanför fönstren ger en rogivande känsla. Mellan träden har man en glimt av Pålsundet, Långholmen och Riddarfjärden, och efter att löven fallit på senhösten blir utsikten över vattnet än mer framträdande. Bäst upplevs utsikten från balkongen som under sommarhalvåret blir en härlig förlängning av det kombinerade vardagsrummet och köket. I köksdelen, som renoverats i år av finsnickare och elektriker, finns diskmaskin och en påkostad spis från Smeg, och i den möblerbara inre hallen kompletteras de inbyggda originalgarderoberna av ett Elfa-system för klädförvaring bakom draperi. Lägenheten har ett fantastiskt läge och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns Hornstull med sjudande bar- och restaurangstråk på kort gångavstånd. Alldeles runt hörnet leder Pålsundsbron över till Långholmen med badstrand och natur, och lite längre bort har man bron över till Reimersholme med flera mysiga badbryggor. Det är även nära till Pålsundsparken och Skinnarviksberget med fantastisk vy över Stockholm.

Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en fin innergård med trädgårdsmöbler och grill. I huset finns tvättstuga, cykelrum, snickeri och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Föreningen är skuldfri och den goda ekonomin återspeglas bland annat i den låga månadsavgiften. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger en välsorterad Ica Supermarket med generösa öppettider. Kommunikationerna är ypperliga, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Hornstulls t-bana. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet.

Säljaren håller öppet hus! – På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst. Nämligen säljaren. Därför kan vi erbjuda de bästa visningstiderna så du kan se bostaden i lugn och ro utan så mycket andra där samtidigt. Men också få svar på frågor som hur det är att leva och bo i bostaden. Frågor om bud, föreningen etc är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mattias Lantto på 0738-244100 eller [email protected]

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Heleneborgsgatan 38
Område Högalid
Våning 1 av 5, hiss finns
Rum 2 rum varav 1 sovrum
Storlek 45 kvm
Avgift 1 598 kr Inkl. värme och VA. Balkongavgift om 67 kr/mån tillkommer.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning 0 kr, Finns inga skulder, därför finns ingen nettoskuldsättning.
Pris 4 450 000 kr som utgångsbud
Andel i förening 1.68538 %
Andel av årsavgift 1.68538 %
Byggnadsår 1929
Förråd Lägenheten disponerar ett vindsförråd om 2,5-3 kvm med högt i tak och god förvaring.

LEDANDE BUD: 4 920 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 920 000 kr
4
17 Jun 17.18
4 910 000 kr
5
17 Jun 16.06
4 900 000 kr
4
17 Jun 10.41
4 760 000 kr
1
16 Jun 20.07
4 750 000 kr
3
16 Jun 20.04
4 710 000 kr
1
14 Jun 13.32
4 700 000 kr
2
14 Jun 13.30
4 660 000 kr
1
13 Jun 14.23
4 650 000 kr
2
13 Jun 12.07
4 610 000 kr
1
12 Jun 18.49
4 600 000 kr
2
12 Jun 18.26
4 580 000 kr
1
12 Jun 17.42
4 550 000 kr
2
12 Jun 11.51
4 500 000 kr
1
12 Jun 11.43
4 450 000 kr
2
11 Jun 17.47
Se tidigare bud…
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum och kök

Kombinerat vardagsrum och kök med plats för både soffa och matgrupp. Pardörrar ut till en balkong byggd 2015. Ny dragning av el och vatten till kök i samband med byte av köksstammar 2019. I år har köket färdigställts av finsnickare och elektriker. Bänkskivor i behandlad valchromat. Ny diskmaskin (Ikea) och fläkt (Smeg) från 2023. Spis (Smeg) från 2019. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i en ljust bruten blå kulör. Taket pryds av en takrosett.

Sovrum

Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Korklist med möjlighet att hänga upp flera plagg. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en ljust bruten blå kulör.

Badrum

Badrum med badkar, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus klinker.

Hall

Möblerbar hall som binder samman hela lägenheten. Två inbyggda originalgarderober varav en med hyllor för torrvaror och städ. Elfa-hylla monterad på dörrens insida. I den andra garderoben finns en kyl/frys (Electrolxu) från 2024 och en hylla för större grytor eller köksmaskiner. Arkitektdesignad förvaringslösning bakom draperier. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna målade i en ljust bruten blå kulör.

Dokument och länkar

Brf Borren 350

Allmänt

Brf Borren 350 är en trevlig, välskött och skuldfri förening som registrerades 1985. Föreningen består av 41 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 2 422 kvm. Det finns även en lokal som upplåts med hyresrätt.

Byggnadsår

Fastigheten uppfördes 1929.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning utförs av Simpleko AB.

Renovering och underhåll i urval

Stamspolning utfördes 2022. Nya vatten- och avloppsstammar drogs i köken 2019. 2015 renoverades två fasader inklusive fönstren. Taket målades och nya balkonger byggdes. Installation av säkerhetsdörrar och renovering av hissar 2014. Nya elstammar/elledningar, nya badrumsstammar och installation av fjärrvärme 1991.

Ekonomi

Det är som nämnts en välskött förening utan skulder till kreditinstitut. Den oerhört starka ekonomin återspeglas inte minst i de låga månadsavgifterna. En höjning av avgifterna med 10 procent genomfördes 1 februari 2024.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Internet

Via Tele2. Medlemmarna tecknar egna avtal med leverantören.

Tvättstuga

Föreningens tvättstuga har ingång från A-porten.

Utemiljö

Föreningen har en fin innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Övriga gemensamma utrymmen

Cykelrum, snickeri och gästlägenhet.

Parkering

Föreningens åtta parkeringsplatser fördelas enligt ett separat kösystem. Hyran följer Stockholms stads priser på boendeparkering. Två av platserna har laddstolpar för elbil och dessa kostar ytterligare 200 kr/månad exklusive elförbrukningen.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close