Fogdevägen 39

Härligt ljusinsläpp, solig balkong och barnvänligt läge nära Nackareservat

Tack vare fönster i tre väderstreck badar denna välplanerade gavellägenhet i ljus, och från vår till höst har balkongen i söder många härliga soltimmar. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge, och snygga skjutdörrar i massiv furu stänger av ett fantastiskt sovrum med lågt bröstat hörnfönster och utgång till balkongen. I direkt anslutning till den möblerbara hallen – med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av sex garderober – finns ett stort sovrum som idag används som barnrum och ett badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende nära Nackareservatet med fina möjligheter till promenader, löpning, vandring, längdskidåkning, utflykter och bad. Inom ett stenkast från lägenheten finns lekplatser, förskolor, skolor och ett trevligt centrum med T-bana, bibliotek, Folkets Hus, restauranger, fik, blomsteraffär, mataffär och ett bra serviceutbud.

Lägenheten är i gott skick, och i samband med att den byggdes om till en trea för cirka två år sedan lät man måla om väggarna och slipa golven i köket, vardagsrummet och det ena sovrummet. Nya köksbänkar och kompletterande köksskåp sattes in. Alla handtag till skåp och garderober byttes ut. Huset byggdes 2008 och ligger i ett lummigt kvarter med nybyggda uteplatser. Här finns grillar, sittgrupper, sandlådor och fina planteringar. Förutom en fin utemiljö har föreningen, som består av fem hus, även tvättstuga, cykelförråd, flera barnvagnsrum och två källsorteringshus. Föreningens 50 parkeringsplatser, varav ett antal i direkt anslutning till husen, fördelas enligt ett separat kösystem. I skrivande stund (2024-07-03) finns lediga platser. Det är en välskött förening som tagit höjd för de ökade omkostnader och det finns inget behov vad man kan se att förändra avgifterna.

Föreningen: Föreningen äger 5 flerbostadshus som stod klara 2008-09. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 850 m² där samtlig yta är lägenhetsyta. Föreningen upplåter 74 lägenheter med bostadsrätt. 54 stycken om 2 rok samt 20 stycken om 4 rok.
Tomträtt: Tomträttsavtalet löper vidare fram till 2026.
Genomförda & kommande renoveringar: Bostadshusen är relativt nya och större renoveringar finns ännu inte på agendan. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten i årsredovisningen. Förra året genomfördes en energideklaration och året innan det genomfördes OVK. På agendan för 2024 ligger elbesiktning, radonmätning samt stamspolning.
Ekonomi: Ekonomin är god med cirka 7 500 kr i lån per kvm enligt årsredovisningen för 2023. Då man enligt årsredovisningen 2023 hade över 2 miljoner i kassan och kassan byggs på varje år så är man en likvid förening. I övrigt sker amortering på föreningens lån enligt plan. Det finns inga planer att justera avgiften vare sig uppåt eller nedåt.
Parkering: Föreningens medlemmar har tillgång till 58 parkeringsplatser, de platser som är placerade i direkt anslutning till entréerna kostar 300 kr/mån, och de platser som inte är i direkt anslutning till husen kostar 250 kr/mån.
Bredband: I föreningen är man fri att välja vilken operatör man vill. Detta sker genom OpenUniverse. I hallen finns ett så kallat mediaskåp där en router ansluts.
Förvaltning & städ: Trappstädning Renvik Städ & Bygg. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättscentrum).
Gemensamma utrymmen: Nybyggda uteplatser med grillar, sittgrupper, planteringar samt sandlådor. Två källsorteringshus (ett utanför huset) samt cykeförråd och parkering utanför dörren. Barnvagnsrum finns i huset. Tvättstuga finns på nr 41.

All fakta kring föreningen