Frejgatan 20 – Vasastan
Mycket välplanerad funkistvåa intill Vanadislunden – Snart skuldfri förening
I ett stiligt funkishus intill Vanadislundens grönska finner vi denna tvåa med härligt ljusinsläpp och solig balkong. Lägenheten ligger på våning fyra av fem originalvåningar – hiss finns – och att man ser mycket himmel från balkongen ger en härlig frihetskänsla. Planlösningen är yteffektiv, och de 48 kvadratmeterna fördelas på ett vardagsrum med utrymme för både soffa och matgrupp, ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, ett välplanerat kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum med golvvärme, två klädkammare, en möblerbar inre hall med garderobsvägg och en välkomnande tambur med avhängningshörna. Lägg därtill tillgången till en gemensam takterrass med milsvid utsikt. Bostadsrättsföreningen kommer snart att vara skuldfri och den synnerligen goda ekonomin återspeglas inte mins i lägenhetens låga månadsavgift. Förutom takterrassen, med utemöbler under sommarhalvåret, har föreningen även en gemensam tvättstuga och en topprenoverad gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
Läget är perfekt och här bor man på en av Vasastans mest attraktiva adresser med ett dignande utbud av kaféer, barer, välrenommerade restauranger och exklusiva boutiquer inom ett stenkast. Vanadislunden bjuder in till spontana picknickar, och på promenadavstånd har man Hagaparken och Brunnsviken med småbåtshamn och badplats. Närservicen är god, och på kort gångavstånd från lägenheten finns flera bra matbutiker med generösa öppettider. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Odenplan – en kort promenad bort – fungerar som knutpunkt för både bussar, tunnelbana och pendeltåg. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Sön 13 okt 11:30 - 14:30
BOKAMån 14 okt 17:30 - 18:30
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2071294030" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till en solig balkong. Plats för både soffa och matgrupp. Bra förvaringsmöjligheter i form av en liten klädkammare. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett som löper tröskelfritt genom öppningarna mot sovrummet och lägenhetens inre hall.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Ingång från både vardagsrummet och köket. Ljus parkett och ljusgråmålade väggar.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med gott om både bänkyta och förvaring. Vita skåp och lådor. Arbetsbänkar i mörkt trä med infälld spishäll och diskho. Ljusblå stavmosaik ovanför bänkarna. Diskmaskin och kyl/frys integrerade i inredningen. Vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv. Ljusinsläpp från fönstervägg med skjutdörr mot sovrummet.
Badrum
Badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, högskåp och vägghängd toalett. Duschhörnan – med takdusch och infällbara glasdörrar – pryds av ljusblå mosaik och i övrigt är väggarna klädda med vitt kakel. Golvet är belagt med mörkgrå klinker med golvvärme.
Inre hall
Möblerbar inre hall med klädkammare och garderobsvägg. Ljus parkett och vitmålade väggar.
Hall
Välkomnande tambur med avhängningshörna. Ljus parkett och vitmålade väggar.
Dokument och länkar
Brf Vilan 1820
Allmänt
Brf Vilan 1820 är en välskött, ekonomiskt mycket välmående och snart skuldfri förening som förvärvade fastigheten Vilan 11 år 2009. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 2 875 kvm. Huset byggdes 1940.Fastigheten upplåts med tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden löper fram till 2031-10-31. Därefter sker en ny omförhandling.
Förvaltare och fastighetsskötsel
Föreningen anlitar Åkerlunds Fastighetsservice för fastighetsskötsel och SBC för ekonomi och administration.
Renovering och underhåll i urval
Renovering av taket (1990). Takrenovering, installation av fjärrvärme och byte av samtliga V/A-stammar och el-stigare (1994). Fönsterrenovering (2011). Putsning av fasad och ommålning av balkonger (2012). Takrenovering, trapphusrenovering och nya säkerhetsdörrar (2016). Bullerglas (2017). Hissrenovering (2018). Ombyggnad av lokal till övernattningslägenhet (2019). Relining av rör i källarplan (2022). Byte av fjärrvärmecentral (2023). Renovering och målning av fönster (pågående).
Ekonomi
Föreningen har en synnerligen god ekonomi med stora intäkter från fyra lokaler med stabila hyresgäster. Skulder till kreditinstitut uppgår enligt den senaste årsredovisningen till 10 miljoner kr vilket innebär en belåningsgrad om cirka 3 500 kr per kvadratmeter bostadsyta. En hyresrätt har precis sålts för 11 miljoner vilket kommer att göra föreningen skuldfri samt likvid. Efter denna försäljning är det således tre hyresrätter kvar vilket gör föreningen till en av de starkaste i Vasastan. Föreningen planerar eventuellt en avgiftssänkning då ekonomin är så pass stark.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB.
TV och internet
Fibernät genom Stockholms Stadsnät med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk tilläggsavgift på 64 kr (inräknat i månadsavgiften). Kabel-TV via Tele2 (valfritt).
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källarplan. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Utemiljö & gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med sittmöjligheter. Möblerad takterrass med milsvid utsikt. Barnvagnsrum och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Under fastigheten finns ett underjordiskt garage som tillhör grannföreningen och som ska kontaktas om man är intresserad av att hyra en plats. I skrivande stund finns inga lediga platser.
