Astris Gata 94 – Eriksberg
Ljus och välplanerad hörnlägenhet med två balkonger.
Vid Färjenäsparken finner vi denna trea med härligt ljusinsläpp och dubbla balkonger. Den stora balkongen i sydväst har härlig eftermiddags- och kvällssol, och insynen är begränsad. Vyerna är grönskande, och ovanför trädtopparna och takåsarna ser man Eriksbergskranen och Älvsborgsbrons pyloner torna upp. Lägenheten känns både rymlig och smart planerad, och förvaringsmöjligheterna är utmärkta. Vardagsrummet och köket förenas i en öppen sällskapsyta med gott om utrymme för både soffa och matgrupp.
Läget är oslagbart, och trots närheten till innerstadens puls råder ett trivsamt lugn i kvarteret. Inom ett stenkast har man älven, fina promenadstråk, bra restauranger och mysiga fik. Med Älvsnabben – stadens trevligaste färdmedel – tar man sig över till stadskärnan på cirka en kvart. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningens stora innergård är en välskött och grönskande oas med grillmöjligheter, sittplatser och lekplats. Runt hörnet finns ännu fler lekplatser, förskola och grundskola. Färjenäsparken strax intill är en fantastisk grön lunga med utegym, skatepark och stigar i fin natur – perfekt för både träning, promenader och utflykter.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Lör 6 sep 11:30 - 14:30
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2080458468" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för både soffa och matgrupp. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Ekparkett och vitmålade väggar.
Kök
Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Inredning från Myresjökök och vitvaror från Siemens. Vita skåp och träbänkar i ek med infälld spishäll och diskho. Ljusbeige stavmosaik som stänkskydd. Ugn, mikro, fläkt och kyl/frys (side-by-side) i rostfri design. Integrerad diskmaskin. Ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum I
Stort sovrum med utgång till en balkong mot föreningens innergård. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare. Ekparkett och vitmålade väggar med grön fond.
Sovrum II
Perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i dov rosa kulör.
Badrum
Rymligt badrum med duschhörna, tvättkommod, överskåp, kombimaskin och toalett. Duschhörnan, som skiljs av med infällbara glasdörrar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt med mörkgrå fond, och golvet belagt med mörkgrå klinker.
Hall
Ljus och välkomnande hall med bra förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob. Ekparkett och vitmålade väggar.
Dokument och länkar
BRF Sången i Västra Eriksberg
Allmänt
Brf Sången i Västra Eriksberg är en välskött och stabil bostadsrättsförening med låga månadsavgifter. Föreningen upplåter 70 lägenheter, och den totala bostadsytan uppgår till 4 081 kvm.
Byggnadsår
Fastigheten byggdes 2011.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
Föreningens tekniska förvaltare är SBC. Nabo tar hand om den ekonomiska förvaltningen.
Renovering och underhåll i urval
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och som sträcker sig fram till 2044. Eftersom fastigheten är relativt nybyggd har inga större renoveringar behövt genomföras,
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 29,3 miljoner kr, vilket motsvarar en belåningsgrad om cirka 7 200 kr per kvadratmeter bostadsyta vilket är lågt för så pass nya hus. Föreningen fusioneras ihop med grannföreningen som är uppförd samtidigt och av samma exploatör. Detta gör att man kommer spara in mycket pengar på administration, upphandling etc.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i IF. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
TV och internet
Gemensamt avtal med Telia gällande TV och bredband. Kanalpaket Lagom, bredband 250/250 och IP telefoni (ej samtalskostnad) till ett förmånligt pris om endast 219 kr/månad. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Utemiljö
Trevlig innergård med gemensam lekplats, grillplats, sittgrupper och välskött växtlighet.
Övriga gemensamma utrymmen
Snickarbod, barnvagns- och cykelrum.
Parkering
27 garageplatser och 18 parkeringsplatser, varav 10 med laddstolpe.
