Doktor Widerströms Gata 50A – Fruängen
Ombyggd butikslokal – Spännande studiokänsla och exklusiva materialval - Skuldfri förening!
En butikslokal i ett av Fruängens fina 1950-talshus har byggts om till denna gaveltrea med spännande studiokänsla, takhöjd om cirka tre meter och fönster i tre olika väderstreck. Skyltfönstret och de exklusiva materialvalen – marmor, gediget trägolv med mera – ger lägenheten karaktär. Sällskapsytorna är inbjudande och i köket, med både diskmaskin och tvättmaskin, finns det gott om svängrum för hemmakockarna. I rofyllt läge mot en lummig innergård ligger två bra sovrum. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med bland annat Långbro park, Älvsjöskogens natur och Långsjöns badplats på promenad- och cykelavstånd. Till stadsdelens trevliga centrum går man på några minuter.
Kvarterets innergårdar är parkliknande, och på den södra finns en härlig grillplats med murad grill. Det är en välskött förening som förutom en underbar utemiljö även har finfina faciliteter såsom hobbyrum, en samlingslokal som kan bokas för kalas och en gästlägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. Föreningens sex tvättstugor är välutrustade och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig tid som passar. De 40 platserna i kallgarage hyrs ut enligt ett separat kösystem. Närservicen är god och i centrumet finns bland annat mataffär, torghandel, systembolag och tunnelbanestation. Med tunnelbanan tar man sig in till Söder på cirka tio minuter.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2080617683" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum med fantastisk atmosfär. Enormt skyltfönster med insynsskydd och en platsbyggd, djup och lång träbänk med plats för både växter och sittyta. Vitmålade väggar och gediget trägolv.
Kök
Kök med plats för middagsbjudningar. Lika välplanerat som smakfullt, och gott om både bänkyta och förvaring. Ljus marmorbänk med infälld spishäll och underlimmad diskho. Vita skåp med snygga läderhandtag. Kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin integrerade i inredningen. Inbyggd ugn i rostfri design. Vitmålade väggar och gediget trägolv.
Sovrum I och II
Två väldimensionerade sovrum i rofyllt läge mot lummig gård. Det större rummet har plats för en dubbelsäng medan det mindre passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vitmålade väggar och gediget trägolv.
Badrum
Stilfullt badrum med duschhörna, tvättkommod, handdukshängare och toalett. Både takdusch och handmunstycke. Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor och golvet belagt med marmorklinker med golvvärme.
Inre hall
Inre hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av tre garderober och ett skåp. Vitmålade väggar och gediget trägolv.
Tambur
Välkomnande tambur med gott om plats för jackavhängning. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med marmorklinker.
Dokument och länkar
BRF Doktorn
Allmänt:
Brf Doktorn är en äkta bostadsrättsförening som bildades i februari 2003 och består av 4 flerbostadshus med totalt 205 bostäder varav 8 av dessa är upplåtna med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har 2 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster. Föreningens mark innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller mellan 2017-07-01- 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr. Föreningen är skuldfri från och med 2020-06-19. De har tidigare omvandlat flera hyresrätter till bostadsrätter vilket har möjliggjort ett högt amorteringstempo för föreningen. Föreningen blev lokala vinnare i Stockholm i Riksbyggens årets hållbarhetsförening 2022.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen är helt skuldfri.
Förvaltare:
Förvaltning sker genom Riksbyggen.
Försäkran:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Föreningens utförda renoveringar:
2005/06 Stambyte. 2006 Nya fönster och balkongdörrar. 2006 Elledningar och elcentraler. 2009 Bredband via Ownit. 2012 Undercentraler har bytts ut. 2012 Sensorstyrda armaturer med låg energibelysning i källare. 2012 Byte av radiatorventiler och termostater. 2013 Renovering av trapphus. 2013 Byte av portar, källarportar samt installation av portkodlås. 2013 Översyn av ventilation samt rengöring av kanaler och fläktar. 2015 Större balkongrenovering utfördes. 2017/18 Totalrenovering tak med nya lertegelpannor. 2019 Ny källarventilation. 2019 Ny utomhusbelysning. 2019 OVK. 2020 Installation av nya torktumlare i tvättstugorna. 2020 Inventering av takfläktar samt åtgärd av stillastående fläktar. 2020 Påbörjat inventering av originalstammar. 2020 Gruppanslutning av bredband från Ownit. 2020 Målning av garageportar. 2020 Relining av rör.
Föreningens planerade renoveringar:
Fasadrenovering preliminärt någon gång mellan 2021-2026 (inget planerat ännu)
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm) varav ett av garagen används för tre MC-platser. Kostnaden är ca 375-645 kr/mån för en garageplats samt ca 136 kr/mån för en MC-plats. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. Kösystemet hanteras av Riksbyggen och för närvarande är det kö. I närheten finns även tre sjudygnsparkeringar samt fri parkering på omkringliggande gator. (Kontrollerat: 2024-03-12)
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor. Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en- eller två torktumlare. Separat mangelrum finns. Styrelserum/gästlägenhet. Det finns ett styrelserum samt en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50D. Kostnaden är 250 kr/natt. Läs mer om gästlägenheten på föreningens hemsida. Hobbyrum finns på Doktor Widerströms gata 28 som går att hyra mot en deposition. Cykel- och barnvagnsrum beläget på ett par ställen i källarutrymmena. Boende i föreningen har tillgång till en trevlig och parkliknande miljö på föreningens gemensamma innergårdar. På den södra innergården hittar du även en fin grillplats med murad grill. På Doktor Widerströms gata 50 finns föreningens gemensamma gym. Kostnaden för att använda gymmet är 600 kronor per år.
