Sylvangatan 5

Ljus och kvadratsmart etta med solig balkong mot en fantastisk innergård

Mitt emellan Hagaparken och Mall of Scandinavia finner vi denna välplanerade etta som känns större än sina 29 kvm. Ljusinsläppet är generöst, och helglasade pardörrar i det kombinerade vardagsrummet och köket leder ut till en solig balkong med vacker utsikt över en grönskande innergård med prydlig växtlighet och flera sittplatser. Köket är utrustat med diskmaskin, och i det rymliga badrummet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera garderober i hallen. Lägenheten färdigställdes 2021 med smakfulla färg- och materialval, och är fortfarande i så gott som nyskick.

Det är en förening som det är trevligt att bo i, och i fastigheten finns förutom en fantastisk gård även en möblerad takterrass med grill, ett hobbyrum med verktyg, ett eget gym, en bastu med relaxavdelning och en fräsch co-working-lokal där man kan sitta och jobba eller studera i lugn och ro. Läget är perfekt, och att ha nära till både natur och shopping av världsklass är verkligen lyxigt. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet och till Solna station, med snabba pendeltåg in till City, går man på bara några minuter.

Den här föreningen är kvalitetssäkrad av Bostadsköparna. Vi säljer bara lägenheter i föreningar som uppnår ett betyg om 3.1 eller högre på deras skala från 1.0 till 5.0. Föreningar som känns trygga och stabila. Bostadsköparnas 24-stegsanalys går igenom föreningarnas ekonomi på djupet; belåning, avgiftsnivåer, stambyten, kassaflöde, räntekänslighet och flera års historik. Utifrån analysen tas ett helhetsbetyg fram som ger dig som köpare en tydligare bild av föreningens styrkor och svagheter, stabilitet och framtida avgiftshöjningar. Över 10 000 föreningar är redan granskade. Du ser alla betyg kostnadsfritt på www.Bostadskoparna.se

Föreningen: Brf Haga Norra 6B förvärvade 7 april 2021 samtliga andelar i Stora Frösunda kv 6B Ekonomisk förening, lagfaren ägare till 3D-fastigheten Solna Hagalund 2:13 byggd ovanpå Solna Hagalund 2:11. Fastigheten övergick till bostadsrättsföreningen efter att den ekonomiska föreningen absorberats vid den fusion som genomfördes 15 juli samma år. Fastigheten består av ett flerfamiljshus fördelat på tre trapphus med adresserna Sylvangatan 5, Sylvangatan 9 och Torfredsplatsen 7. Den totala boytan uppgår till 6 305 kvm fördelat på 153 lägenheter.
Byggnadsår: Fastigheten byggdes 2022.
Mark: Fastigheten innehas med äganderätt.
Förvaltare: Mälardalens bostadsrättsförvaltning AB är föreningens ekonomiska och administrativa förvaltare.
Renovering och underhåll: Eftersom fastigheten är relativt nybyggd har inga större renoveringar eller underhållsarbeten behövt utföras. Föreningen avsätter pengar för framtida underhåll enligt den ekonomiska planen.
Ekonomi: Skulder till kreditinstitut uppgår till 87,2 Mkr vilket innebär en belåningsgrad om cirka 13?830 kr per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen är välskött, har starka nyckeltal och god likviditet. Den redovisade förlusten i den senaste årsredovisningen är hanterbar, och styrelsen visar ekonomisk kontroll.
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. I fastighetsförsäkringen ingår styrelsens ansvarsförsäkring.
Uppvärmning: Bergvärme med stöd från fjärrvärmecentral
TV och internet: Föreningen har avtal med Telia för öppen fiberanslutning. TV-paketet Start ingår i avgiften. Bostadsrättshavaren tecknar individuellt avtal med Telia för internetuppkoppling och utökat kanalutbud.
Tvättstuga: Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och ett stort torkskåp
Utemiljö: Grönskande innergård med prydlig växtlighet och flera sittplatser. Möblerad takterrass med grill.
Övriga gemensamma utrymmen: Hobbyrum med verktyg, gym, bastu med relaxavdelning och co-working-lokal där man kan sitta och jobba eller studera i lugn och ro.
Parkering: Föreningen har egna garageplatser som fördelas enligt ett separat kösystem.

All fakta kring föreningen