Sylvangatan 5 – Haga Norra
Ljus och kvadratsmart etta med solig balkong mot en fantastisk innergård
Mitt emellan Hagaparken och Mall of Scandinavia finner vi denna välplanerade etta som känns större än sina 29 kvm. Ljusinsläppet är generöst, och helglasade pardörrar i det kombinerade vardagsrummet och köket leder ut till en solig balkong med vacker utsikt över en grönskande innergård med prydlig växtlighet och flera sittplatser. Köket är utrustat med diskmaskin, och i det rymliga badrummet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera garderober i hallen. Lägenheten färdigställdes 2021 med smakfulla färg- och materialval, och är fortfarande i så gott som nyskick.
Det är en förening som det är trevligt att bo i, och i fastigheten finns förutom en fantastisk gård även en möblerad takterrass med grill, ett hobbyrum med verktyg, ett eget gym, en bastu med relaxavdelning och en fräsch co-working-lokal där man kan sitta och jobba eller studera i lugn och ro. Läget är perfekt, och att ha nära till både natur och shopping av världsklass är verkligen lyxigt. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet och till Solna station, med snabba pendeltåg in till City, går man på bara några minuter.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2091359521" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i kombination. Ljusinsläpp från fönster åt ett håll och helglasade balkongdörrar åt ett annat. Fin utsikt över föreningens innergård. Utrymme för både soffa, säng och matbord. Plats för ett kaféset eller dylikt på balkongen. Väggarna är målade i gråbeige och golvet belagt med tvåstavsparkett i ask.
Kök
Välplanerat och smakfullt kök från Puustelli. Gott om både arbetsyta och förvaring. Gråbeige skåp och bänk i rostfritt stål med infälld induktionshäll. Diskmaskin och kyl/frys integrerade i inredningen. Ugn och inbyggd mikro i svart/rostfri design. Alla vitvaror är av märket Siemens.
Badrum
Rymligt badrum med takdusch, handdukstork, tvättkommod och toalett. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Väggkakel och golvklinker i grå granitkeramik. Dimbara takspottar och rund spegel med backlight-belysning.
Hall
Välkomnande hall med ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter i form av en platsbyggd dubbelgarderob och en inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är målade i gråbeige och golvet belagt med tvåstavsparkett i ask. Ljuddämpande säkerhetsdörr.
Dokument och länkar
BRF Haga Norra 6B
Allmänt
Brf Haga Norra 6B förvärvade 7 april 2021 samtliga andelar i Stora Frösunda kv 6B Ekonomisk förening, lagfaren ägare till 3D-fastigheten Solna Hagalund 2:13 byggd ovanpå Solna Hagalund 2:11. Fastigheten övergick till bostadsrättsföreningen efter att den ekonomiska föreningen absorberats vid den fusion som genomfördes 15 juli samma år. Fastigheten består av ett flerfamiljshus fördelat på tre trapphus med adresserna Sylvangatan 5, Sylvangatan 9 och Torfredsplatsen 7. Den totala boytan uppgår till 6 305 kvm fördelat på 153 lägenheter.
Byggnadsår
Fastigheten byggdes 2022.
Mark
Fastigheten innehas med äganderätt.
Förvaltare
Mälardalens bostadsrättsförvaltning AB är föreningens ekonomiska och administrativa förvaltare.
Renovering och underhåll
Eftersom fastigheten är relativt nybyggd har inga större renoveringar eller underhållsarbeten behövt utföras. Föreningen avsätter pengar för framtida underhåll enligt den ekonomiska planen.
Ekonomi
Skulder till kreditinstitut uppgår till 87,2 Mkr vilket innebär en belåningsgrad om cirka 13?830 kr per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen är välskött, har starka nyckeltal och god likviditet. Den redovisade förlusten i den senaste årsredovisningen är hanterbar, och styrelsen visar ekonomisk kontroll.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. I fastighetsförsäkringen ingår styrelsens ansvarsförsäkring.
Uppvärmning
Bergvärme med stöd från fjärrvärmecentral
TV och internet
Föreningen har avtal med Telia för öppen fiberanslutning. TV-paketet Start ingår i avgiften. Bostadsrättshavaren tecknar individuellt avtal med Telia för internetuppkoppling och utökat kanalutbud.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och ett stort torkskåp
Utemiljö
Grönskande innergård med prydlig växtlighet och flera sittplatser. Möblerad takterrass med grill.
Övriga gemensamma utrymmen
Hobbyrum med verktyg, gym, bastu med relaxavdelning och co-working-lokal där man kan sitta och jobba eller studera i lugn och ro.
Parkering
Föreningen har egna garageplatser som fördelas enligt ett separat kösystem.
