Monsungatan 104

Lyxig tvåa med social planlösning, soliga balkonger och vacker älvutsikt

Med ett generöst ljusflöde från stora fönsterpartier och öppna sociala ytor är detta en unik tvåa som bjuder in till umgänge och sätter guldkant på tillvaron. Ett fantastiskt hem med två balkonger där man njuter av solen från lunch till skymning. Utsikten över parkgrönskan och det glittrande vattnet är rogivande, och solnedgångarna magiska. Den stora inglasade balkongen (14 kvm) är ett underbart extrarum större delen av året, och där finns det gott om utrymme för trevliga middagar, avkoppling och odling. Den öppna balkongen är den perfekta platsen för att avnjuta ljumma sommarkvällar. Genomtänkta materialval ger lägenheten en exklusiv och tidlös känsla, och den lika vackra som funktionella bänkskivan i mörk sten lyfter kökets helhetsintryck. En stilren köksö knyter samman köket och vardagsrummet. Sovrummet, med fin vy över himlen och parken nedanför, är en fridfull plats att vakna i och badrummet har en sober hotellkänsla som ger en lyxig start på dagen. Med både klädkammare och rymliga garderober är förvaringsmöjligheterna ovanligt generösa för en tvåa.

BRF Salteriet, ett av Riksbyggens Premiumprojekt, är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och trevlig gemenskap bland grannar. Bekvämligheter såsom gym, bastu, garage med laddplatser, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet att nyttja. . Den grönskande innergården med gräsytor, trall och exklusiva utemöbler ligger alldeles vid kajen. Läget är svårslaget, och alldeles runt hörnet har man Eriksbergs kajpromenad, kaféer, restauranger och båthamn. Det finns god möjlighet att få båtplats och därmed tillgång till hela Göteborgs skärgård. Med Älvsnabben – stadens trevligaste färdmedel – tar man sig in till stan på cirka en kvart.

Föreningen: Brf Salteriets två tegelhus uppfördes under 2018 och är ett av Riksbyggens mest välrenommerade bostadsrättprojekt. Boendestandarden är hög, balkongerna stora och gemensamhetsytorna generösa. Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt, och den totala bostadsytan uppgår till 4 385 kvm.
Mark: Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare: Riksbyggen.
Renovering och underhåll i urval: Eftersom fastigheterna är relativt nybyggda har inga större renoveringar eller underhållsarbeten behövt utföras. Föreningen följer en aktuell underhållsplan som senast uppdaterades 2024.
Ekonomi: Föreningen har en god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till ca 59,6 miljoner kr vilket ger en belåningsgrad om cirka 13 600 kr per kvadratmeter bostadsrättyta.
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Gallagher RB försäkring. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och medlemmarnas bostadsrättstillägg.
Utemiljö: Grönskande innergård med gräsytor, trall och exklusiva utemöbler.
Övriga gemensamma utrymmen: Gym, bastu, samlingslokal och gästlägenhet.
Parkering: Varmgarage under föreningens båda hus. Alla platser har laddstolpe för elbil. Kostnaden är 1 100 kr/månad. Vanligtvis är kötiden kort, annars brukar det finnas plats att få i garage några minuters promenad bort.

All fakta kring föreningen