Kungsholmsgatan 36 – Kungsholmen

KUNGSHOLMSGATAN 36

1.5 ROK 38 KVM 3 TR
SE ALLA BILDER

Ljus, mysig och yteffektiv sekelskiftesetta med lugnt läge på Kungsholmen

I ett av de fina sekelskifteshusen i kvarteren kring Rådhuset finner vi denna mysiga etta med bevarade originaldetaljer såsom stuckatur, höga fotlister och kakelugn (dock ej i bruk). Takhöjden är generös, och ljuset strömmar in genom ett stort fönster och pardörrar ut till en balkong i söder. Balkongen har många härliga soltimmar, och utsikten över lummiga Rådhusparken är intagande. Lägenheten är lika yteffektiv som mysig, och en del av hallen har skiljts av med en vägg och gjorts om till en sovalkov. Allrummet är lättmöblerat och i köket, med gott om arbetsyta och förvaring, finns en inbjudande matplats intill fönstret. Köket och badrummet totalrenoverades 2021.

Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en fin innergård med grillmöjligheter. Det är en välskött förening som äger marken och har en mycket god ekonomi (A+ rating på Allabrf.se), och de som bor i huset bryr sig om varandra, fastigheten och de gemensamma angelägenheterna. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med ett högklassigt utbud av kaféer, restauranger och barer inom ett stenkast. Denna del av Kungsholmen har flera gröna lungor, och stråken längs med vattnet bjuder in till härliga promenader. Rådhusets tunnelbana ligger runt hörnet och det är även nära till Fridhemsplans puls, kommers och kommunikationer. Till Centralstationen går man på mindre än en kvart.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Kungsholmsgatan 36
Område Kungsholmen
Våning 3 av 4, hiss finns
Rum 1.5 rum
Storlek 38 kvm
Avgift 2 797 kr Inkl. värme, VA och kabel-TV.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.
Pris 3 500 000 kr som utgångsbud
Andel i förening 2.2802 %
Andel av årsavgift 2.2802 %
Byggnadsår 1897
Förråd Till lägenheten hör ett förråd.
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Sön 23 mar 11:30 - 14:30

BOKA

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Ljust, rymligt och lättmöblerat vardagsrum. Utgång till en solig balkong med utsikt mot Kronobergsparken. Stuckatur, höga fotlister och kakelugn (ej i bruk). Slipat och vitlaserat trägolv. Ljusbeige väggar.

Kök

Trivsamt kök med inbjudande matplats intill fönstret. Utrymme för ett matbord för fyra personer. Arbetsdel med gott om både bänkyta och förvaring. Vita skåp och bänkskivor i mörkt trä. Vitt kakel i halvförband. Köket är utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Ingång från hallen och öppning mot vardagsrummet. Vitmålade väggar och vitlaserat trägolv.

Sovalkov

Mysig sovalkov innanför vardagsrummet. Bra förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Ljusbeige väggar och vitlaserat parkettgolv.

Badrum

Fräscht badrum, totalrenoverat 2021. Duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Både takdusch och handmunstycke. Vägg- och golvytskikt i ljus microcement.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för jackavhängning. Hatthylla, garderob och två väggfasta överskåp. Ljusbeige väggar och grafitgrått laminatgolv.

Dokument och länkar

HSB Brf Skördegossen i Stockholm

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Skördemannen 11 sedan 1984. Man har 31 bostadsrättslägenheter samt två hyreslokaler. Bostäderna är fördelade på 4 st 1 rok, 13 st 2 rok, 14 st 3 rok.

Ekonomi

Föreningens ekonomi anses mycket god och man har fått den näst högsta ratingen (A+) av Allabrf.se. Lån per kvadratmeter är 4 149 kr. Vilket är betydligt lägre än snittet 6 000 – 6 500 kr per kvm i innerstaden.

Renovering

Fastigheterna totalrenoverades år 1984 då man bl.a bytte stammar och elstigare. I övrigt sker löpande renoveringar. 2005 rustades innergården, 2008 renoverades hissarna, 2010 målades taket om och samtliga fönster mot gatan renoverades, 2013 byttes stuprör som även försetts med elvärme för minimering av risk för istappar, 2022 genomfördes renovering av plåttaken. 2024 genomfördes relining av stammarna. I år blev fasadrenoveringen klar och många bostäder fick balkonger. Något ägarna betalade själva.

Gemensamma utrymmen samt tvättstuga

Medlemmarna disponerar en gästlägenhet i ett av gårdshusen till en mindre kostnad. Det finns även en gemensam hobbylokal. I gårdshuset finns också en välfungerande tvättstuga med digital bokning via appen “Boka tvättid”.

Kabel-TV och bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Kostnaden är 125:- och inkluderar internetacces 50/500 samt basutbud TV samt telefoni.

Juridisk person

Juridisk person kan inte förvärva bostadsrätt i föreningen. Endast den som avser att bosätta sig permanent kan påräkna sig medlemskap i föreningen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close