Brännkyrkagatan 44 – Södermalm

BRäNNKYRKAGATAN 44

2 ROK 63 KVM 4 TR
SE ALLA BILDER

Ljus 1920-talstvåa högst upp i huset – Fina originaldetaljer och nyrenoverat badrum - Möjlig trea

1920-talets charm sätter sin prägel på denna fina tvåa vid foten av Mariaberget. Spröjsade och södervända originalfönster i djupa nischer fyller lägenheten med ljus, och takhöjden skapar en luftig atmosfär. Lägenheten ligger högst upp i huset – hiss finns – och från fönstren ser man ut över takåsarna. Utanför de gemensamma trapphusbalkongerna är det lummig grönska. Skicket är väldigt gott och badrummet, på lyxigt hotellmaner ensuite med sovrummet, har nyligen totalrenoverats. Köket, med plats för ett stort matbord, renoverades för cirka två år sedan. De bevarade originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, stavparkett med mera – ger en vacker inramning. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende på en mysig gata mitt emellan Mariatorget och Monteliusvägen med fantastisk utsikt över Riddarfjärden och hela innerstan. På kort gångavstånd har man flera av Söders mest omtyckta kafé-, bar- och restaurangstråk.

Vill man så finns goda chanser till att bygga om bostaden till en välfungerande trea vilket många grannar gjort. Tala med mäklaren eller säljaren för mer information.

Föreningen är välskött, och den stora lokal som hyrs ut till en arkitektbyrå genererar goda intäkter. Husets rymliga råvind nyttjas endast delvis och kan ses som en dold tillgång. Källaren inrymmer en tvättstuga som är ett bra komplement till den egna tvättmaskinen. Närservicen är god, och i området finns flera välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Till Mariatorgets tunnelbanestation går man på bara några minuter.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Brännkyrkagatan 44
Område Södermalm
Våning 4 av 4, hiss finns
Rum 2 rum
Storlek 63 kvm
Avgift 3 688 kr Inkl. värme och VA
Bostadens indirekta nettoskuldsättning 541 864 kr
Pris 7 360 000 kr slutpris
Andel i förening 4.93482 %
Andel av årsavgift 4.83926 %
Byggnadsår 1929
Förråd Ett vindsförråd ca 6 kvm och ett källarförråd ca 2 kvm.

LEDANDE BUD: 7 360 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 360 000 kr
3
22 Jan 20.21
7 350 000 kr
4
22 Jan 18.57
7 340 000 kr
3
22 Jan 18.46
7 330 000 kr
4
22 Jan 17.00
7 320 000 kr
3
22 Jan 15.30
7 310 000 kr
4
22 Jan 13.09
7 300 000 kr
3
22 Jan 12.56
7 290 000 kr
4
22 Jan 11.01
7 280 000 kr
3
22 Jan 10.52
7 270 000 kr
4
22 Jan 10.07
7 260 000 kr
3
22 Jan 10.06
7 250 000 kr
4
22 Jan 09.46
7 240 000 kr
3
22 Jan 09.44
7 230 000 kr
4
22 Jan 09.32
7 220 000 kr
3
22 Jan 09.26
7 210 000 kr
4
22 Jan 09.07
7 200 000 kr
3
22 Jan 08.43
7 180 000 kr
4
22 Jan 08.39
7 170 000 kr
3
22 Jan 08.33
7 160 000 kr
4
22 Jan 08.16
7 150 000 kr
3
21 Jan 20.12
7 140 000 kr
4
21 Jan 18.50
7 130 000 kr
3
21 Jan 18.25
7 120 000 kr
4
21 Jan 16.55
7 110 000 kr
3
21 Jan 16.21
7 100 000 kr
4
21 Jan 14.50
7 080 000 kr
3
21 Jan 14.28
7 070 000 kr
5
21 Jan 13.52
7 050 000 kr
4
21 Jan 13.42
7 020 000 kr
3
21 Jan 13.13
7 010 000 kr
4
21 Jan 11.57
6 960 000 kr
3
21 Jan 11.52
6 950 000 kr
4
21 Jan 09.50
6 900 000 kr
3
21 Jan 09.46
6 880 000 kr
4
21 Jan 09.33
6 830 000 kr
3
21 Jan 09.09
6 810 000 kr
4
21 Jan 09.06
6 760 000 kr
1
21 Jan 09.04
6 750 000 kr
4
21 Jan 09.04
6 700 000 kr
3
21 Jan 08.52
6 650 000 kr
1
21 Jan 08.50
6 600 000 kr
4
20 Jan 20.42
6 550 000 kr
3
20 Jan 20.37
6 525 000 kr
2
20 Jan 20.18
6 500 000 kr
4
20 Jan 20.12
6 300 000 kr
2
20 Jan 19.49
6 250 000 kr
1
20 Jan 19.47
6 200 000 kr
2
20 Jan 19.45
6 150 000 kr
3
20 Jan 19.37
6 100 000 kr
1
20 Jan 19.33
6 050 000 kr
2
20 Jan 19.32
6 000 000 kr
1
20 Jan 19.32
Se tidigare bud…
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp. Även utrymme för en bokhyllevägg eller dylikt. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

Kök

Inbjudande kök med plats för ett stort matbord. Gott om både bänkyta och förvaring. Bänkskivor i massivt trä och vita skåp som kompletteras av öppna konsolhyllor. Inbyggt och rymligt originalskafferi bakom en spegeldörr. Vitt kakel och fin spontpanel ovanför bänkarna och spisen. Spisen (Smeg), fläkten (Smeg) och den integrerade diskmaskinen sattes in i samband med renoveringen av köket 2022. Väggarna och det framtagna brädgolvet är målade i vitt.

Sovrum

Stort, luftigt och rofyllt sovrum. Plats för dubbelsäng och mycket bra förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda originalgarderober med spegeldörrar. Framtaget brädgolv och ljusmålade väggar.

Badrum

Nyrenoverat badrum (2024) ensuite med sovrummet. Takdusch, handfat, wc och nisch med tvättmaskin, bänk och öppna hyllplan i ljust trä. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med viktoriansk klinker i grönt och ljusbeige. Den stora spegeln ger badrummet en känsla av rymd.

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme för jackavhängning och skor. Platsbyggd hatthylla i tidsenlig stil med klassiska ankarkrokar. Ljusmålade väggar och fiskbensmönstrad originalparkett.

Gästtoalett

Gästtoalett i anslutning till hallen. Handfat, wc och avställningsbänk. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med orientaliskt mönstrad klinker.

Dokument och länkar

Brf Kattryggen 22

Allmänt

Brf Kattryggen 22 är en välskött och ekonomiskt välmående förening som förvärvade fastigheten med samma namn 2014. Föreningen upplåter 21 lägenheter och en lokal om 172 kvm som hyrs ut till en arkitektbyrå. Den totala bostadsytan uppgår till 1284 kvm. Byggnadernas totalyta är 1456 kvm

Byggnadsår

Fastigheten byggdes 1929.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Föreningen anlitar Nabo för ekonomisk förvaltning och Driftia för teknisk förvaltning.

Renovering och underhåll i urval

V/A-stammarna byttes 1996. Undercentralen byttes 2010. Yttertaket renoverades 2011. Delar av plåttaket byttes ut mot ny plåt. Under 2017 och 2018 renoverades de vackra originalfönstren. 2018 lät man även renovera hissens mekaniska delar, och en ny hisskorg i gammaldags stil installerades. En helrenovering av trapphuset avslutades 2019, och nya säkerhetsdörrar installerades 2021. Spolning av köks- och avloppsstammar 2022.

Ekonomi

Föreningen är ekonomiskt välmående och den stora lokal som hyrs ut till en arkitektbyrå genererar goda intäkter. Stora delar av råvinden är outnyttjade och kan ses som en dold tillgång. Skulder till kreditinstitut uppgår till 11933000 kr vilket ger en belåningsbörda om 9294 kr per kvadratmeter lägenhetsyta.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV och internet

Via Telenor.

Tvättstuga

I husets källare finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Övriga gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum på bottenplan.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close