Erik Dahlbergsgatan 19

Karaktärsfull etagelägenhet med uteplats – Helt fri uthyrning

Bostaden kan även tillträdas mycket snabbt och den är färdigmöblerad för den som önskar ta över möblemanget.

Intill Karlaplan finner vi denna unika etagelägenhet signerad arkitekten Andreas Martin-Löf och inredaren Monica Förster. De totalt 85 kvadratmeterna golvyta är fördelade på ett tilltalande sätt och på övervåningen förenas köket och det voluminösa matrummet, med plats för både matsalsbord och sittgrupp, i en öppen och luftig planlösning. Ett boende med trivsam townhouse känsla erbjuds, och i köket leder dubbla pardörrar ut till en uteplats med markis och infravärme. Här njuter man av såväl sol som rofyllt lugn, och uteplatsen öppnar sig mot en grönskande innergård med grillplats, gemensamma utemöbler och en vacker damm. På nedervåningen har arkitekten löst ljusinsläppet på ett elegant sätt genom en ljusgård där man även kan plantera växter – ett mycket karaktärsfullt inslag som man inte finner i många andra lägenheter. En annan lyxig detalj är de dubbla badrummen, varav det ena är utrustat med tvättmaskin. Lägenheten färdigställdes i samband med att huset totalrenoverades 2016, och skicket är det allra bästa. Föreningen godkänner fri uthyrning via exempelvis Airbnb, så här ges chansen till en väldigt god investering.

Det stilfulla funkishuset med adress Erik Dahlbergsgatan 19 och Valhallavägen 147 uppfördes vid början av 1930-talet och kallas för ”Paraden” efter den biograf som huserade här fram till 1982. För ritningarna stod Björn Hedvall som själv kallade sig för biografspecialist. Huset har ett mycket angenämt läge på Östermalm med trevliga kafé-, restaurang- och barstråk inom ett stenkast. Runt hörnet finns Karlaplan med tunnelbana och köpcentrumet Fältöversten. Det är även nära till Lill-Jansskogen, Gärdet och Norra Djurgården med härlig grönska.

Föreningen:
Allmänt: Bostadsrättsföreningen Biograf Paraden är belägen på Erik Dahlbergsgatan 19. Huset uppfördes 1934. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 438 kvm och 1 lokal om 328 kvm. I lokalen bedrivs restaurangverksamhet av Paraden.
Mark: Föreningen äger marken. Finns alltså ingen risk för stigande tomträttsavgälder.
Andrahandsuthyrning: Bostadsrättshavare får fritt upplåta sin lägenhet i andra hand.
Bredband och Kabel-TV: Bredband och telefoni via ownit ingår i avgiften.
Renovering & underhåll: 2023 Godkänd OVK samt stamspolning va-stammar. Föreningen har inga kommande renoveringar.
Ekonomi: Inga avgiftsförändringar beslutade. Föreningens ekonomi och budget följer intygsgiven ekonomisk plan. Under 2023 har föreningens lån amorterats med 100 000. Amortering av lån kommer fortsätta under 2024.
Gemensamma utrymmen: Källarförråd samt barnvagnsförråd. Gemensam innergård med grillplats, utemöbler och en damm.
Parkering: I området råder boendeparkering: www.stockholm.se samt garage i närheten där man kan hyra fast plats. Se https://www.aimopark.se/stader/stockholm/starrangsringen-39-garage/
Förvaltning: Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av Rådrum. De är även ansvariga för fastighetsskötseln.


All fakta kring föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Biograf Paraden är belägen på Erik Dahlbergsgatan 19. Huset uppfördes 1934. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015. Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 438 kvm och 1 lokal om 328 kvm. I lokalen bedrivs restaurangverksamhet av Paraden.
Mark: Föreningen äger marken. Finns alltså ingen risk för stigande tomträttsavgälder.
Andrahandsuthyrning: Bostadsrättshavare får fritt upplåta sin lägenhet i andra hand. MEDLEMSKAP Delat ägande är godkänt. I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 1,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.
Bredband och Kabel-TV: Bredband och telefoni via ownit ingår i avgiften.
Renovering & underhåll: 2023 Godkänd OVK samt stamspolning va-stammar. Föreningen har inga kommande renoveringar.
Ekonomi: Inga avgiftsförändringar beslutade. Föreningens ekonomi och budget följer intygsgiven ekonomisk plan. Under 2023 har föreningens lån amorterats med 100 000. Amortering av lån kommer fortsätta under 2024.
Gemensamma utrymmen: Källarförråd samt barnvagnsförråd. Gemensam innergård med grillplats, utemöbler och en damm.
Parkering: I
området råder boendeparkering: www.stockholm.se samt garage i närheten där man kan hyra fast plats. Se https://www.aimopark.se/stader/stockholm/starrangsringen-39-garage/
Förvaltning: Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av Rådrum. De är även ansvariga för fastighetsskötseln.

All fakta kring föreningen