Thunbergsgatan 7A – Hammarbyhöjden

THUNBERGSGATAN 7A

4 ROK 66 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Social planlösning, egen uteplats och lugnt läge i mysiga Hammarbyhöjden

Den här lägenheten har en trivsam radhuskänsla, och den egna uteplatsen är en grönt inramad oas med sol hela dagen. Perfekt för avkoppling och utomhusmiddagar. Innanför den egna ytterdörren välkomnas man av en öppen hall med gott om plats för jackavhängning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge, och den persikorosa väggkulören från Jotun skapar en mjuk och sammanhängande atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, och insynsskyddad film ger hemmet en privat känsla utan att utsikten utåt påverkas. Tack vare fönster i två väderstreck är det stora sovrummet ljust en längre stund. Vidare in i lägenheten ligger tre mindre sovrum i fil, och i det innersta finns ett sovloft. Lägenheten är en före detta butikslokal som byggdes om 2017 och badrummet, med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, färdigställdes 2020. Planlösningen är flexibel och kan ändras efter behov (se alternativ planritning).

Ett trivsamt boende erbjuds, och utanför lägenheten finns en gemensam trädgårdsyta med utemöbler. Det är en liten förening där alla känner alla, och man hjälps åt med att sköta huset och hålla utemiljön fin. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Globenområdet med evenemangsarenor, restauranger och shopping på promenadavstånd. Det är även nära till Söders puls och Nackareservatets friluftsliv. Stigar och vägar genom skogen leder fram till badplatser och andra trevliga utflyktsmål. Till Skärmarbrinks T-bana går man på två minuter, och bara en station bort ligger knutpunkten Gullmarsplan.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Thunbergsgatan 7A
Område Hammarbyhöjden
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Rum 4 rum
Storlek 66 kvm
Avgift 6 944 kr Inkl vatten
Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.
Pris 3 500 000 kr slutpris
Byggnadsår 1939
Förråd Lägenheten disponerar ett källarförråd
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Uteplats

Solig och grönt inramad uteplats. En lugn oas med utrymme för både loungegrupp och växter. Insynsskydd i form av en spaljé.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Gott om utrymme för både soffa och matgrupp. Bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Plats för jackavhängning vid sidan om trappan innanför ytterdörren. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i Jotuns persikorosa kulör ”Blushing Peach”.

Kök

Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Svarta skåp och bänkskivor i rostfritt stål. Kakel målat i samma persikorosa kulör som väggarna. Varmluftsugn, mikro och kyl/frys i rostfri design. Diskmaskin integrerad i inredningen.

Sovrum I

Sovrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett. Skjutbara industridörrar i glas och svart smide skiljer av mot vardagsrummet.

Sovrum II och III

Två mindre sovrum i fil. I det ena rummet är väggarna målade i persikorosa och grönt, och golvet belagt med parkett. I det andra, som ännu inte färdigställts, är väggarna klädda med träskivor.

Sovrum III

Längst in i lägenheten finns ett sovrum med ett cirka 2 x 2 meter stort sovloft. Rummet är inte färdigställt, men väggarna har målats i en syrenlila kulör.

Badrum

Ett mycket fräscht och smakfullt badrum som stod färdigt 2020. Duschhörna, tvättkommod, kombimaskin och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och målade i en fin skogsgrön kulör. Golvet är belagt med vit hexagonformad klinker med golvvärme.

Dokument och länkar

BRF Spindeln 3

Allmänt

Brf Spindeln 3 är en välskött förening som förvärvade sin fastighet 2016. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 620 kvm.

Byggnadsår

Huset byggdes 1939.

Mark

Fastigheten är upplåten med tomträtt.

Förvaltare

Sveriges Bostadsrättscentrum.

Renovering

Några större renoveringar är inte aktuella under de närmaste åren.

Ekonomi

Även om föreningen, som alla nyare föreningar, är högt belånad är ekonomin under god kontroll. Under 2025 amorteras 70 000 kr på lånen, och har planer för en viss ökning av amorteringen från och med 2026 till följd av det utrymme som räntesänkningen gett.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringsbolag. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Tvättstuga

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Utemiljö

Gemensam trädgårdsyta med utemöbler.

Övriga gemensamma utrymmen

Cykelrum.

Parkering

Föreningen har åtta parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett separat kösystem.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close