Lundagatan 38B – Södermalm
Originaldetaljer, grönskande utsikt och perfekt läge nära natur och puls
Kontakta mäklaren för förhandsvisning! Den här ettan har en unik karaktär där vackra originaldetaljer kombineras med praktiska moderna lösningar. Brädgolven, serveringsskåpet i köket och spegeldörren med rundtrycke in till badrummet ger lägenheten en genuin och tidstypisk känsla. Stora fönster släpper in gott om ljus, och grönskan utanför bidrar till en rofylld stämning. Takhöjden på 2,70 meter skapar en luftig atmosfär, och de djupa fönsternischerna ger både karaktär och extra plats för växter. Huset är välbyggt, och de tjocka väggarna gör att grannar knappt märks. Läget är utmärkt – en lugn enkelriktad gata strax intill Skinnarviksparken med närhet till såväl natur, badplatser, löpspår som restauranger, barer och smidiga kommunikationer.
Avgiften är låg och att föreningen, en av Stockholms äldsta, är stabil och välskött ger ett tryggt boende. Dessutom erbjuds praktiska faciliteter såsom hobbyrum, två musikrum, fyra gästlägenheter och hela åtta tvättstugor – varav en i samma port som lägenheten. Den lummiga gårdsmiljön är underbar och här finns odlingslådor, flera sittplatser, större matgrupper för utemiddagar med vänner. Kvarteret präglas av stilren funkisarkitektur från tidigt 1930-talet, och anses ha ett högt kulturhistoriskt värde.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2100991099" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med en takhöjd på 2,70 som skapar en luftig känsla. Gott om plats för exempelvis säng, soffa, skrivbord och bokhylla. Väggarna, som möter taket i en välvning, är målade i den ljusgrå kulören "Snäcka". Framtaget brädgolv.
Kök
Välplanerat och charmigt kök med serveringsskåp och skafferi i original från byggnadsåret. Gott om arbetsyta och förvaring. Vita skåp och bänk i mörkt laminat. Vitt kakel. Köket är utrustat med gasspis, fläkt och kyl/frys. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusgrönt.
Badrum
Badrum med badkar, handdukstork, tvättställ, spegelskåp, väggskåp och WC. Vitt kakel och ljusblå våtrumsmatta.
Hall
Välkomnande hall med hatthylla och skohylla. Två stora garderober för klädförvaring. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i rosa.
Dokument och länkar
HSB Brf Marmorn i Stockholm
Allmänt
Brf Marmorn bildades redan 1930 och är en av HSB:s äldsta, största och mest välskötta bostadsrättföreningar. Föreningen upplåter 539 lägenheter med bostadsrätt och 22 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 21 440 kvm.
Byggnadsår
Husen byggdes 1930.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen hanteras av Fastighetsskötsel AB.
Renovering och underhåll i urval
Installering av energieffektiva fönster (2023). Fasadrenovering Lundagatan 42 A-B och 44 D (2023). Takrenovering Lundagatan 44 A-D (2018). Renovering av portar, byte av vvc-ventiler, fasadrenovering, takmålning med mera (2016). Ombyggnad tvättstuga (2014). Installation av bergvärme som komplement (2009). Stambyte el och badrum 1994.
Ekonomi
Föreningen har en synnerligen god ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till ca 38 mkr vilket innebär en belåningsgrad om ca 1 770 kr per kvadratmeter bostadsyta. Detta ska jämföras med snittet på Södermalm som ligger på ca 6 000 kr. Dessutom har föreningen ca 10 mkr i kortfristiga placeringar. För att möta den senaste tidens ökade kostnader och kunna bibehålla en god ekonomi höjdes månadsavgiften med 7 procent från och med 1 januari 2025.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Brandkontoret. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Internet
Bredband via Ownit (ingår ej i månadsavgiften).
Kabel-tv
Ett grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Tvättstuga
Tio tvättstugor, varav två med drop-in-tider.
Utemiljö
Väl omhändertagen gårdsmiljö med utemöbler, grillplatser och lekplats. Planteringar och grönytor sköts av trädgårdsmästare.
Övriga gemensamma utrymmen
Tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum och ett hobbyrum.
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser och 12 mc-platser som hyrs ut enligt ett separat kösystem.
