SEMAFORVäGEN 57

2 ROK 56.5 KVM 3 TR

BOKA VISNING
INTERIÖR & PLANSKISS
BUDGIVNING
FAKTA & DOKUMENT
FÖRENINGEN
BILDER

Ljus och luftig tvåa med magisk utsikt mot skogen och Stockholms inlopp

OBS TRE TIMMARS ÖPPET HUS NU PÅ SÖNDAG KL 11:30 TILL 14:30 VARMT VÄLKOMNA!

Vid Telegrafberget, där Skarpnäs naturreservat möter Stockholms inlopp, finner vi denna moderna och välplanerade tvåa med genomgående ljusa färg- och materialval. Lägenheten har skogen direkt utanför fönstren, och man ser även ut över vattnet. Skärgårdsbåtarna och de stora Finlandsfärjorna som passerar är ett dagligt skådespel som sätter guldkant på tillvaron. Ljusinsläppet är generöst och takhöjden om hela tre meter ger lägenheten en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet och köket förenas i en öppen sällskapsyta som tack vare stora glaspartier sömnlöst övergår i en inglasad balkong som kan öppnas helt och hållet. En inbjudande plats för både avkoppling och umgänge. Kvadratmeterna är väl fördelade och i sovrummet, med gott om plats för en dubbelsäng, finns en inbyggd garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Ett underbart boende erbjuds, och föreningen har en stor takterrass med fantastisk utsikt över den skärgårdsliknande omgivningen. Fastigheten inrymmer även gym, bastu och en övernattningslägenhet som man kan hyra när man får långväga besök. På den kringbyggda innergården finns välskötta rabatter, lummig grönska och en trevlig uteplats med utemöbler, pergola och vacker vy över vattnet. Läget är unikt, och området bjuder på finfina möjligheter för promenader, träning och rekreation i natur och vid strand. Och att kunna pendla till jobbet inne i stan med SL:s båtlinje är verkligen ett trevligt alternativ till den vanliga kollektivtrafiken. Med Waxholmsbåtarna tar man sig ut till Skärgården.

Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon

0738-244100

[email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet

Adress Semaforvägen 57

Område Telegrafberget

Våning 3 av 4, hiss finns

Rum 2 rum

Storlek 56.5 kvm

Avgift 3 610 kr Kostnad för bredband, TV, el och varmvatten tillkommer

Bostadens indirekta nettoskuldsättning Presenteras inom kort.

Pris 2 995 000 kr utgångspris

Byggnadsår 2020

Dokument Årsredovisning 2024 Stadgar Brf Fyrhusen

Länkar Föreningens hemsida

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Sön 24 aug 11:30 - 14:30

BOKA

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA OM BOSTADEN

SE ALLA BILDER

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för soffa, matgrupp, tv-bänk med mera. Härligt ljusinsläpp och utgång till en inglasad balkong som kan öppnas upp nästan helt och hållet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Kök

Välplanerat kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Mörka träbänkar och vit skåpinredning från Ballingslöv. Vitt kakel. Kyl/frys, ugn och inbyggd mikro i rostfri design. Vit fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Sovrum

Rofyllt och mysigt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng med nattduksbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i en behaglig beige kulör.

Badrum

Rymligt badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaringsskåp och toalett. Möblemang från Ballingslöv. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.

Hall

Välkomnande hall som öppnar sig mot köket och vardagsrummet. Bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober med överskåp. Ljus parkett och grått klinkergolv vid entrén. Vitmålade väggar.

Dokument och länkar

HSB BRF Fyrhusen i Nacka

Allmänt

Brf Fyrhusen i Nacka är en välskött HSB-förening med fantastiskt läge där Skarpnäs naturreservat möter Stockholms inlopp. Föreningen bildades 2016 och består av 66 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 5 207 kvm.

Byggnadsår

Fastigheten började byggas 2019 och stod inflyttningsklar 2020.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

HSB.

Renovering och underhåll i urval

Eftersom fastigheten är relativt nybyggd har inga större renoveringar eller underhållsarbeten behövt utföras.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Skulderna till kreditinstitut uppgår till cirka 71,1 miljoner kr vilket ger en belåningsgrad om cirka 13 650 kr per kvadratmeter bostadsyta.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Uppvärmning

Bergvärme.

TV och internet

Föreningen har ett kollektivt avtal, och TV och bredband erhålls till det förmånliga priset av 144 kr/månad. Ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Notera att lägenheten har egen tvättmaskin och torktumlare.

Utemiljö

Fantastisk takterrass med milsvid utsikt över skogen och Stockholms inlopp. Kringbyggd innergård med välskötta rabatter, lummig grönska och en trevlig uteplats med utemöbler, pergola och vacker vy över vattnet.