Limhamnsvägen 6B – Ribersborg
Funkischarm, stor balkong och oslagbart läge intill Ribersborgs strand
Obs. Kontakta mäklaren Mattias Lantto på 0738-244100 om du är intresserad av en förhandsvisning så ordnar vi det.
I ett av de arkitektoniska mästerverk som den berömde uppfinnaren, byggmästaren och funktionalistiska visionären Eric Sigfrid Persson uppförde intill Ribershus strand finner vi denna ljusa, kvadratsmarta och mysiga funkisetta med charmiga originaldetaljer. Vardagsrummet har fönster i burspråk, utgång till en rymlig balkong med härlig morgonsol och en sovalkov som kan skiljas av med ett draperi eller dylikt. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på föreningens grönskande tomt finns flera välskötta uteplatser. På de stora takterrasserna, varav en med utekök, kan man grilla och äta gott medan man ser solen sänka sig över havet och Köpenhamn. Föreningen har även gästlägenhet, två välutrustade tvättstugor, cykelförvaring och ett garage med 16 platser som fördelas enligt ett kösystem. Det är en välskött förening med en välmående ekonomi som inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
Det är inte så konstigt att Ribersborg är ett av Malmös allra mest omtyckta områden. Den vackra arkitekturen och grönskan i kombination med det fantastiska läget med havsutsikt intill Slottsparken är oslagbar. Sommartid är den soldränkta stranden Malmöbornas naturliga mötesplats, men året runt kan man ta uppfriskande dopp i kallbadhuset. Dessutom har ”Ribban” ett exceptionellt kafé- och restaurangutbud med bland annat Gateau, Napoli och Mat & Vin som ligger inne i Slottsparken. Närservicen är god, och strax utanför lägenheten ligger en ICA-butik. Till närmsta busshållplats går man på några minuter.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2125529293" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum och sovalkov
Rymligt vardagsrum med utrymme för en matgrupp vid fönsterburspråket. Härligt ljusinsläpp och stor balkong med morgonsol. Avskiljbar sovalkov med plats för dubbelsäng. Generös skjutdörrsgarderob med hyllor, lådor och stänger. Ljusa grågröna väggar och oljad fiskbensparkett från 1940-talet.
Kök
Litet kök med vita skåp och grå laminatbänk med infälld diskho. Spis, diskmaskin (fungerar ej) och kylskåp med frysfack. Vita väggar och svart kakel. Grå plastmatta på klinkergolv.
Badrum
Fräscht badrum som totalrenoverades 2018. Duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, toalett, tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. Smakfullt väggkakel och golvklinker från Bera och Beren.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för jackavhängning och skor. Notera att hatthyllan inte kommer att lämnas kvar. Bra förvaringsmöjligheter i form av två mindre garderober. Ljusa grågröna väggar och vackert originalgolv i sten.
Dokument och länkar
BRF Saltsjöbaden
Allmänt
Brf Saltsjöbaden är en välskött och ekonomiskt välmående förening som bilades redan 1942. Idag består föreningen av 92 hushåll.
Byggnadsår
Fastigheten stod inflyttningsklar 1943.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
SBC tar hand om den ekonomiska förvaltningen. Teknisk förvaltning sköts av fastighetsservicebolaget Sekant.
Renovering och underhåll i urval
Återställande och uppfräschning av portmiljöerna med nya klotlampor, renovering av portskyltsbelysning och renoverade namntablåer i de gamla porttelefontavlorna (2022). Installation av nytt passagesystem till portarna med kodlås, nyckeltaggar, mobiluppringning, enhetliga automatiska dörröppnare med mera (2022). Installation av gemensam bredbandslösning (2022). Nya betongplattor och matchande räcken och balkongfronter till uteplatserna på nedre botten på husets västsida (2022). Renovering och utbyte av garagetaket på fastighetens västsida med nya tätskikt och ny gräsmatta (2021-2022). Nytt sprinklersystem till vindarna och allmän översyn av brandsäkerheten med förbättrade skyltar, tätade genomföringar med mera (2022). Målning av fastighetens alla takplåtar (2021). Renovering entrédörrar (2019-2020). Relining spillvattenledningar under husplattan (2019). Renovering av källare och garage (2017). Nytt värme- och vattensystem (2016). Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter (2013). Fasadrenovering (2008). Trapphusrenovering (2007). Nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök (2004).
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Man äger marken och har endast 14 miljoner i lån vilket ger en skuld på cirka 1 800 kr per kvm boyta i föreningen.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV ingår i avgiften. För bredband via Tele2 (1 200/1 200 Mbit/s) tillkommer en obligatorisk kostnad om 153 kr/mån som läggs på månadsavgiften.
Tvättstuga
Två tvättstugor, två torkrum och ett mangelrum i källaren.
Utemiljö
Grönskande tomt med flera uteplatser. Två takterrasser, varav en med utekök.
Övriga gemensamma utrymmen
Gästlägenhet och cykelförvaring.
Parkering
Föreningen har 16 garageplatser platser som hyrs ut till medlemmar. Platserna fördelas enligt ett separat kösystem. Boendeparkering gäller i området.
