Sjöviksbacken 4 – STOCKHOLM

SJöVIKSBACKEN 4

2 ROK 47.5 KVM 3 TR SNART TILL SALU
SE ALLA BILDER

Inbjudande tvåa med balkong, sjöutsikt och underbart läge

De fina materialvalen, den optimala planlösningen och det attraktiva läget på Liljeholmskajen gör denna tvåa till ett riktigt drömboende. De stora fönstren släpper in mycket ljus, och från balkongen är det underbar utsikt över Årstaviken bort mot Söder och vackra Högalidskyrkan. Det är ett hem för både avkoppling och umgänge, och det rymliga köket med full maskinell utrustning förenas med vardagsrummet i en öppen planlösning med gott om utrymme för trevliga middagar med kompisgänget. I fjol fräschades köket upp med ny bänkskiva och nytt stänkskydd i granitkeramik från Bricmate, och året innan lät man slipa och hårdvaxolja det genomgående parkettgolvet. Planlösningen passar perfekt för såväl en singel som ett par, och i sovrummet finns det plats för en dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombimaskin, och den välkomnande hallen inredd med stora garderober och en platsbyggd sittbänk.

Liljeholmskajen är verkligen en av Stockholms oaser. Kvarteren andas ett behagligt lugn, och restaurangstråket längs Årstavikens glittrande vatten har en så där lagom puttrig stämning utan att det blir högljutt. Vill man ha mer puls så är det bara att promenera eller cykla över till Hornstull. Strax utanför lägenheten bjuder en badbrygga in till spontana dopp, och det är även nära till mysiga badplatser och Årstaskogen. Dessutom har föreningen en välskött innergård med uteplatser och lummig växtlighet. Närservicen är den bästa tänkbara, och det tar bara tio minuter att gå till Liljeholmsgallerian – ett stort köpcentrum med bland annat inspirerande mataffärer, systembolag och apotek. Vid gallerian ligger en tunnelbanestation och vid Årstadal, endast några hundra meter bort, finns en hållplats för tvärbanan.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Sjöviksbacken 4
Område STOCKHOLM
Våning 3 av 7, hiss finns
Rum 2 rum
Storlek 47.5 kvm
Avgift 3 262 kr Ink. värme, kabel-tv och bredband
Byggnadsår 2007
Förråd Lägenheten disponerar ett rymligt förråd
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Sön 21 sep 11:30 - 14:30

BOKA

Sön 28 sep 11:30 - 14:30

BOKA

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med gott om plats för soffa, tv-möbel, bokhylla och matgrupp. Ljusinsläpp från två fönster och utgång till en balkong med sjöutsikt. Väggarna är målade i Jotuns dämpade ljusbeige kulör ”Kokos” och golvet belagt med ekparkett som behandlats med vit hårdvaxolja.

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Bänkskivor och stänkskydd i granitkeramik från Bricmate, insatt i vintras. Infälld diskho från Bianco och induktionshäll från Bosch. Stilrena skåp från Vedum med vita luckor och lådor. Varmluftsugn (Bosch), kyl/frys (Bosch) och diskmaskin (Siemens) i rostfri design.

Sovrum

Sovrum i rofyllt gårdsläge. Stort fönsterparti och en glimt av Årstaviken. Plats för dubbelsäng och skrivbord eller garderober. Väggarna är målade i Jotuns gråaktiga blå kulör ”Alladin” och golvet belagt med ekparkett som behandlats med vit hårdvaxolja.

Badrum

Stort badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, kombimaskin, arbetsbänk, väggskåp och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljus klinker med golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med utrymme för jackavhängning direkt till vänster om ytterdörren. Platsbyggd sittbänk, flera garderober och rymlig klädkammare. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med ekparkett som behandlats med vit hårdvaxolja.

Dokument och länkar

Brf Vinodlaren

Allmänt

Brf Vinodlaren är en välskött förening som registrerades 2004. Föreningen upplåter 144 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 11 469 kvm.

Byggnadsår

Fastigheten byggdes 2007.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Fastighetsägarna Service Stockholm AB tar hand om både teknisk och ekonomisk förvaltning. Föreningen anlitar Nagora Städ för städning och Trädgårdsprakt för trädgårdsskötsel.

Utförda renoveringsarbeten i urval

Renovering golvbeläggning i garage (2024). Installation avdunstnings-/vattenränna i garage (2024). Spolning avloppsstammar (2024). Installation laddboxar för elbilar i garaget (2023). Utbyte av takfläktar till ventilationssystemet (2022 och 2023). Ommålning entré och trapphus (2022).

Kommande renoveringar

Tvätt tegelfasad och klotterskydd (2025). Målning av fönsterutsidor och balkongräcken (2026). Fasadtvätt (2026). Modernisering hisskorgar (2026). Innergård träd, uteplats, marksten, gräs och buskar (2026).

Ekonomi

Föreningens skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 104,3 Mkr vilket innebär en belåningsbörda om cirka 9 100 kr per kvadratmeter bostadsrättsyta.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och medlemmarnas bostadsrättstillägg.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV och internet

Basutbud via Tele2 och bredband (1 000/1 000 Mbit) via Bredband2 ingår i avgiften.

Utemiljö

Föreningen har en välskött innergård med uteplatser och lummig växtlighet.

Övriga gemensamma utrymmen

Cykelförråd, barnvagnsförråd, källsortering, styrelselokal och övernattningslägenhet. Lägenheten kan även användas som festlokal för upp till tolv personer.

Parkering

Föreningens 39 garageplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close