Strax intill picknickparadiset Apslätten finner vi denna ljusa, moderna och väldigt fräscha tvåa som stod inflyttningsfärdig så sent som 2023. Det är ett hem som är lätt att trivas i, och den öppna planlösningen bjuder in till umgänge. Sommartid växer vardagsrummet med 7 kvadratmeter genom balkongen som är för middagar med vänner och långa helgfrukostar i morgonsolen. Att höra fåglarna i skogen kvittra när man öppnar balkongdörren är verkligen rogivande. Utsikten över Kålltorp, Strömmensberg och hela vägen ner mot stan är hänförande, och det blir ofta ett vackert sken över hustaken när solen går ner. Lägenheten passar bra för ett par, och sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns även en walk-in-closet som sväljer allt i klädväg. Det välplanerade köket är utrustat med diskmaskin och i badrummet finns bekväm vardagslyx i form av en kombimaskin.
Läget är underbart, och på promenadavstånd från lägenheten har man Skatås och Delsjöområdet. Naturen erbjuder finfina möjligheter för träning och promenader, och i Härlanda tjärn kan man ta sig ett morgondopp eller äta en bit mat på en brygga i kvällssolen. Kålltorp har verkligen haft en positiv utveckling under de senaste åren, och idag är utbudet av kaféer, restauranger, bagerier och småbutiker det bästa i den här delen av Göteborg. Till Willys i Björkekärr går man på bara några minuter, och det är även nära till Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare och konditori. Med cykel, spårvagn eller stombuss tar man sig in till stan på cirka en kvart.
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Sön 7 sep 11:30 - 14:30
BOKASön 14 sep 11:30 - 14:30
BOKAFöreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_2139100099" broker_id="M20911"]Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENKänner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Plats för både soffa och matgrupp. Mellangrå väggar och parkettgolv i mörk ek.
7 kvm stor balkong med gott om utrymme för både växter och möbler. Vidsträckt utsikt och härlig morgonsol.
Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Bänkskivor och stänkskydd i melerat mörkgrått laminat. Infälld induktionshäll och diskho. Antracitgrå skåp med svarta och kromade handtag. Inbyggd ugn och micro i rostfri/svart design. Integrerad diskmaskin och infälld kyl/frys i rostfritt.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig walk-in-closet med Elfa-system. Mörkgrå väggar och parkettgolv i mörk ek.
Badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, väggskåp, kombimaskin och arbetsbänk. Duscharmatur med takdusch och infällbara duschdörrar i glas. Mörkt melerat klinkergolv och grått matt väggkakel i halvförband. Mörkgrått tak med infällda takspottar.
Välkomnande hall som öppnar sig mot vardagsrummet. Avhängningsnisch vid sidan om ytterdörren och fantastiska förvaringsmöjligheter i form av två garderober, ett linneskåp, ett städskåp och fyra överskåp. Mörkgrått klinkergolv vid entrén och parkettgolv i mörk ek i övriga hallen. Mellangrå väggar.
Brf Kattugglan är en välskött förening som registrerades 2020 och förvärvade fastigheten Kålltorp 44:42 två år senare. Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt, och den totala bostadsytan uppgår till 5 319 kvm. Det finns även en lokal om 660 kvm (garage).
Fastigheten stod inflyttningsklar 2023.
Föreningen äger marken och påverkas ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Föreningen ombesörjer den ekonomiska förvaltningen med hjälp av Simpleko. För den tekniska förvaltningen anlitas Primär Fastighetsförvaltning AB.
Eftersom fastigheten bara är ett par år gammal har inga större renoveringsarbeten behövt genomföras. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och som sträcker sig fram till 2053. Under 2033 planeras ommålning av träfasad och spolning av dränering, spillvatten och dagvatten.
Föreningen har en välskött ekonomi. Skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 74 800 000 kr vilket innebär en skuldbörda om cirka 14 000 kr per kvadratmeter bostadsyta.
Fastigheten är försäkrad hos Trygghansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fjärrvärme.
Via Telia. För detta är det ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 198 kr.
Cykelförråd och cykeltvätt.
7 parkeringsplatser utomhus. 24 platser i garage, varav 12 med möjlighet till elbilsladdning.
Föreningen har en cykelpool med elcyklar och lådcyklar som kan nyttjas av medlemmarna.