Birger Jarlsgatan 102B – Östermalm

BIRGER JARLSGATAN 102B

2.5 ROK 74 KVM 4 TR
SE ALLA BILDER

Ljus, öppen och karaktärsfull vindslägenhet med fantastiskt läge

I attraktiva kvarter vid gränsen mellan Östermalm och Vasastan finner vi denna ljuvliga vindslägenhet med vardagsrum, kök och stor matplats i öppen och social planlösning. Det är öppet upp till nock och de synliga takbjälkarna ger lägenheten karaktär. Den generösa takhöjden accentueras av de extra takfönstren som fyller på med ljus ovanifrån. Kvadratmeterna är välfördelade och takhöjden har tagits vara för ett mysigt loft ovanför sovrummet. Perfekt som hemmakontor och som extra sovrum när man har gäster. Läget är mycket angenämt, och i grannskapet hittar man kända restauranger och barer såsom Las Brasas, E&G och Balzac. Vanadislunden ligger runt hörnet, och på promenadavstånd finns även Lill-Jansskogen, Hagaparken och Brunnsviken.

Lägenheten ligger högst upp i ett vackert hörnhus som uppfördes vid förra sekelskiftet. Bostadsrättsföreningen är stabil och den goda ekonomin återspeglas bland annat i den mycket låga månadsavgiften. Föreningen har en innergård och källaren inrymmer bibliotek, pingisbord, gym, en nyrenoverad bastu och en tvättstuga med utrustning från Miele som är ett bra komplement till lägenhetens egen kombimaskin. I närområdet finns förutom ett fantastiskt kafé-, restaurang- och barutbud även många bra gym och mataffärer. Till tunnelbanestationen vid Tekniska Högskolan går man på ett par minuter, och det är även nära till Stockholms Östra och Odenplan som fungerar som knutpunkt för flera buss-, tunnelbane- och pendeltågslinjer.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Lägenhet
Adress Birger Jarlsgatan 102B
Område Östermalm
Våning 4 av 4, hiss finns
Rum 2.5 rum
Storlek 74 kvm + 17 kvm biarea
Avgift 1 546 kr Inkl. Värme, vatten, kabel-TV samt bredband och IP-telefoni.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning 0 kr, Skuldfri förening.
Pris 8 800 000 kr utgångspris
Andel i förening 2.20896 %
Andel av årsavgift 2.2093 %
Byggnadsår 1903-1905
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Sön 12 okt 11:30 - 14:30

BOKA

Sön 19 okt 11:30 - 14:30

BOKA

Mån 20 okt 17:30 - 18:30

BOKA

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum med stort ljusinsläpp från både takfönster och takkupor. Takfönstret öppnas med hjälp av elektronik. Synliga takbjälkar med belysningsspottar.

Kök

Rymligt kök med stor matplats vid fönstret. Utsikt över takåsarna. Plats för ett matbord för sex till åtta personer. Köksö med avställningsyta/serveringsbänk och serveringsskåp mot matplatsen. Mycket välplanerad arbetsdel med gott om bänkyta och förvaring. Bänkskivor i svart granit och vit skåpinredning från Kvänum. Infälld induktionshäll. Varmluftsugn, mikro och kyl/frys i rostfri design, diskmaskin integrerad i inredningen. Kylen/frysen sattes in 2022 och diskmaskinen 2020.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober.

Loft

Mysigt loft som passar perfekt som hemmakontor. Plats för två enkelsängar. Ljust och luftigt tack vare stort takfönster.

Badrum

Badrum med duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, toalett och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som installerades 2023. Väggarna är klädda med turkos mosaik och golvet belagt med svart klinker. Infällda takspottar.

Hall

Välkomnande hall som öppnar sig mot köket och matplatsen. Möblerbar inre del och bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober vid entrén.

Dokument och länkar

BRF Morkullan 4

Allmänt

Brf Morkullan är en trevlig och ekonomiskt synnerligen välmående förening som registrerades 1985 och köpte fastigheten Morkullan 4 1993. Föreningen består av 33 lägenheter med en sammanlagd yta om 3 208 kvm. Det finns även tre lokaler.

Byggnadsår

Fastigheten började uppföras 1903 och stod färdig 1905.

Mark

Föreningen äger marken och drabbas sålunda ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Fastum.

Renovering och underhåll i urval

Under 2022 målades samtliga fönsterkarmar om, och även vissa fönsterbleck. Befintliga takfönster byttes ut. Alla radiatorer fick nya termostater och radiatorerna energioptimerades. Upphandlingsunderlag hart tagits fram för ett framtida utbyte av hissar och för att kunna börja använda bergvärmen, som installerades 2019, sommartid som ett kylsystem för luftkonditionering av uthyrningslokaler. V/A-stammarna i kök och badrum byttes 2007.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har således en väldigt god ekonomi som bland annat återspeglas annat i den mycket låga månadsavgiften.

Uppvärmning

Bergvärme.

Tv och internet

Kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Telenor.

Utemiljö

Lugn trivsam innergård med utemöbler och grill.

Tvättstuga

I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp från Miele.

Övriga gemensamma utrymmen

Bibliotek, pingisbord, gym, en nyrenoverad bastu i källaren.

Parkering

Föreningen har en parkeringsplats som varje år lottas ut bland medlemmarna.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close