Boka ett möteBastugatan 45 – Mariaberget
Ljus och kvadratsmart tvåa med rofyllt läge intill Mälaren och Skinnarviksparken
Tack vare sin generösa takhöjd och yteffektiva planlösning känns denna hemtrevliga funkistvåa större än vad antalet kvadratmeter anger. Lägenheten passar bra för såväl en singel som ett par, och i det mysiga sovrummet finns det plats för en dubbelsäng. Ljuset strömmar in, och utanför de stora och vackra originalfönstren i djupa nischer med fina stenbänkar är det rogivande grönska. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns flera av Söders mest omtyckta kafé- och restaurangstråk inom ett stenkast. Runt hörnet har man Mälaren och det är även nära till Skinnarviksparken med magisk utsikt över staden. Kommunikationerna är utmärkta och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till T-banan vid Mariatorget.
Ett underbart boende erbjuds, och på husets tak finns en gemensam terrass med milsvid utsikt över Södermalms takåsar. Bostadsrättsföreningens innergård är en lummigt inramad oas med gräsmatta, uteplats och grill som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här kan man verkligen njuta av lugnet i en rofylld miljö med gamla charmiga hus intill. Föreningen har även en kombinerad festlokal och gästlägenhet som är gratis att hyra. På husets översta våning ligger två tvättstugor där man kan passa på att njuta över den hänförande utsikten medan man tvättar. Källaren inrymmer bland annat cykelförråd.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
LEDANDE BUD: 3 625 000 kr
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från ett stort tredelat fönster med begränsad insyn. Gott om plats för både soffa och matgrupp. Vitmålade väggar och originalparkett i ek.
Sovrum
Mysigt sovrum där man tack vare lägenhetens lugna läge sover gott om natten. Plats för en 160-säng. Laminatgolv och gråmålade väggar.
Kök
Trivsamt kök med dagsljus från ett fönster i väggen mot sovrummet. Bra arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak. Charmigt serveringsskåp i original från husets byggnadsår. Spis med induktionshäll från 2021 och diskmaskin från 2024. Laminatgolv och vitmålade väggar. Vitt kakel på den ena sidan och grått på den andra.
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för jackavhängning och skor. Inbyggd originalgarderob och ytterligare ett överskåp ovanför den infällda kylen/frysen. Tre fristående garderober som lämnas kvar om så skulle önskas. Vitmålade väggar och originalparkett i ek.
Badrum
Badrum med dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Vitt väggkakel och blågrönt klinkergolv.
Dokument och länkar
Brf Kattrumpan 24
Allmänt
Brf Kattrumpan 24 är en trevlig och synnerligen lågt belånad bostadsrättsförening strax intill Söder Mälarstrand. Föreningen registrerades 1995 och förvärvade fastigheten Kattrumpan 24 i Stockholm 1999. Idag upplåter föreningen 36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt.
Byggnadsår
Huset började byggas 1941 och stod färdigt 1943.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Styrelsen har tecknat avtal med Mälardalens Bostadrättsförvaltning AB för ekonomisk och administrativ förvaltning. För fastighetsskötsel har föreningen avtal med Driftia.
Genomförda renoveringar i urval
2022 Ny torktumlare i tvättstugan. 2021/2022 Byte av termostater och ventiler på alla radiatorer. Injustering av värmesystemet. 2021 Totalrenovering hiss. 2020 Stamspolning och renovering av takterrass. 2016 Installation av bredbandsfiber. 2015 Nytt tak. 2013 Fönstermålning och installation av bergvärme. 2012 Nya energiglasfönster. 2011 Installation av värmeslingor på taket. 1994 Ombyggnad av hus inklusive byte av VA-stammar och elstigare.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006 och som sträcker sig fram till 2045. Utöver en ommålning av husen, som är tänkt att genomföras tidigast 2024, finns inga större renoveringsarbeten inplanerade.
Ekonomi
Föreningen har cirka 2 miljoner kr i skuld till låneinstitut vilket innebär en belåningsgrad om endast cirka 1 400 kr per kvadratmeter bostadsyta. Lägenheten och lokalen som hyrs ut genererar intäkter. Hyreslägenheten utgör även en så kallad dold tillgång som vid en eventuell försäljning torde göra föreningen helt skuldfri.
Uppvärmning
Bergvärme.
TV och Internet
I månadsavgiften ingår abonnemangsfria digitala TV-kanaler från Tele 2. Bredband via fiber är ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/månad, vilket är ett mycket förmånligt pris.
Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna.
Gemensamma utrymmen
Lummig innergård, rymlig takterrass med utemöbler och bokningsbar samlingslokal med intilliggande bastu. Det finns även cykelrum och soprum.
Tvättstuga
På husets vindsplan finns en gemensam tvättstuga.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men boende i fastigheten kan ansöka om boendeparkeringstillstånd på gatorna i området.
