Palandergatan 17A – Skärmarbrink

PALANDERGATAN 17A

1.5 ROK 26 KVM
SE ALLA BILDER

Ljus, kvadratsmart och mycket fräsch 1,5:a med egen uteplats

Vid en lugn återvändsgata i grönskande funkiskvarter gömmer sig den här fina och otroligt ljusa hörnlägenheten om 26 synnerligen välfördelade kvadratmetrar. Den är som en liten tvåa och den mysiga sovalkoven, med dagsljusinsläpp från en fönsterglugg, är nästan helt avskild från vardagsrummet. Vid entrén finns förvaringsmöjligheter utöver det vanliga i form av två stora garderober med spegelskjutdörrar. Ett boende med trivsam radhuskänsla erbjuds, och sommartid njuter man av solen på den rymliga uteplatsen. En underbar plats för odling, avkoppling och trevliga grillkvällar med goda vänner. Skicket är väldigt gott och lägenheten färdigställdes 2010 med stilrena och tidlösa materialval. Det rymliga badrummet är helkaklat och i köket är vitvarorna snyggt inbyggda i inredningen.

1930-talets stadsplaner kallades för ”hus i park” och föreningen har en fin utemiljö med gräsytor och lummiga buskar. På fastighetens framsida finns en grillplats med pergola, och baksidan består av en stor naturtomt. En familjär känsla råder mellan grannarna, och man hjälps åt med diverse angelägenheter. Många har bott här länge och nyinflyttade välkomnas snabbt i gemenskapen. Det är en välskött förening med god ekonomi och en i nuläget väldigt låg belåningsgrad. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Globenområdet med evenemangsarenor, restauranger och shopping inom ett stenkast. På promenadavstånd finns såväl Söders puls som Hammarbybacken och Nackareservatet. Stigar och vägar ringlar sig fram till badplatser och andra trevliga utflyktsmål. Till Skärmarbrinks tunnelbanestation går man på två minuter, och nästan lika nära är det till Gullmarsplan som fungerar som knutpunkt för bussar, spårvagn och T-bana.

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Palandergatan 17A
Område Skärmarbrink
Våning 0 av 3, hiss finns ej
Rum 1.5 rum och kök
Storlek 26 kvm
Avgift 2 211 kr Inklusive värme, vatten, kabel-TV. Obl Avg. om 220 kr för bredband tilllkommer.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning inom kort.
Pris 2 000 000 kr som utgångsbud
Andel i förening 4.26594 %
Andel av årsavgift 4.21619 %
Byggnadsår 1938

LEDANDE BUD: 2 230 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 230 000 kr
1
23 Maj 19.59
2 200 000 kr
1
23 Maj 18.11
2 150 000 kr
2
23 Maj 17.31
2 130 000 kr
1
22 Maj 17.39
2 100 000 kr
2
22 Maj 14.33
2 050 000 kr *
2
22 Maj 13.05
2 050 000 kr
2
21 Maj 20.51
2 070 000 kr
1
21 Maj 20.48
2 000 000 kr
1
20 Maj 19.05
Se tidigare bud…
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Kombinerat kök och vardagsrum med plats för både soffa, soffbord och en matgrupp för fyra till sex personer. Härligt ljusinsläpp från fönster i sydväst och glaspartier från golv till tak i nordväst. Väggarna är nymålade i ljusgrått och golvet belagt med parkett med golvvärme.

Uteplats

En cirka 12 kvadratmeter stor uteplats med gott om utrymme för både möbler, parasoll, grill och växtlighet. Nordvästläge med härlig kvällssol.

Kök

Välplanerat kök med gott om skåp och lådor. Vit inredning med integrerad kyl/frys. Inbyggd varmluftsugn i rostfri design. Köksbänk i trä med diskho och induktionshäll. Partiet ovanför bänken är klätt med glasmosaik

Sovalkov

Avskild sovalkov med fönsterglugg i sydväst. Helt fritt från insyn och rullgardin för mörkläggning vid läggdags. Den förvaringssmarta sängen (2023) med inbyggd förvaring för exempelvis sänglinne lämnas kvar ifall så skulle önskas. Väggarna är nymålade i ljusgrått och golvet belagt med parkett med golvvärme.

Badrum

Rymligt och mycket fräscht badrum med duschhörna, handdukstork, tvättkommod, väggskåp och toalett. Vitt kakel och guldskimrande glasmosaik i duschhörnan som skärmas av med infällbara glasdörrar. Golvet är belagt med grå klinker med golvvärme.

Entré

Öppen entré mot vardagsrummet. Plats för jackavhängning och ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder och kuddar till uteplatsen i form av två inbyggda skjutdörrsgarderober. Väggarna är nymålade i ljusgrått och golvet belagt med grå klinker med golvvärme.

Dokument och länkar

BRF Barkborren 9

Allmänt

Brf Barkborren 9 är en trevlig och ekonomiskt synnerligen välmående förening som registrerades 1985. Föreningen består av 14 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 618 kvm. Det finns även en hyreslokal.

Byggnadsår

Fastigheten uppfördes 1938.

Mark

Fastigheten Barkborren 9 innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper till och med 31 mars 2028.

Förvaltare

Nabo Group AB är föreningens ekonomiska förvaltare.

Renovering och underhåll i urval

Renovering av tvättstuga under 2022. Underhåll av ventilation och dräneringsarbete på baksidan av fastigheten 2018. För cirka tjugo år sedan installerades fläktar på taket för att få bättre ventilation. Nya elstigare på 1990-talet och nya V/A-stammar i kök och badrum på 1980-talet.

Ekonomi

Föreningen har en oerhört god ekonomi, inte minst tack vare försäljningen av två nybyggda lägenheter för ett par år sedan. Lång- och kortfristiga skulder till kreditinstitut uppgår till endast cirka 700 000 kr, det vill säga cirka 1 130 kr per kvadratmeter lägenhetsyta. Detta ska jämföras med 7 000 kr som är snittet för närförort. Föreningen har dock höjt avgiften precis för kostnadsökning och bygga en större buffert. Avgiften som är angiven är den nya efter höjningen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Tv och internet

Via Tele 2.

Tvättstuga

I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.

Utemiljö

Fin utemiljö med gräsytor och lummiga buskar. På fastighetens framsida finns en grillplats med pergola, och baksidan består av en stor naturtomt.

Parkering

Föreningen har en gästparkering. Boendeparkering gäller på gatorna i området.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close