Vattenledningsvägen 31 – Midsommarkransen

VATTENLEDNINGSVäGEN 31

1.5 ROK 32 KVM 1 TR
SE ALLA BILDER

Funkisetta – alternativt tvåa – i mysiga Midsommarkransen

Nu säljer Bostadsrättsföreningen Krassen 1 sin sista kvarvarande hyresrätt. Det är en charmig lägenhet som idag disponeras som en etta med trevlig matplats, men som kan byggas om till en minitvåa med separat sovrum. Detta har gjorts i de andra lägenheterna med samma planlösning. Stora originalfönster med synliga spanjoletter ger ett generöst ljusinsläpp och skapar, tillsammans med takhöjden om 2,7 meter, en luftig atmosfär. Hallen har fiskbensmönstrad originalparkett och i köket, med platsbyggda originalskåp på ena sidan, är brädgolvet framtaget. Väggarna har nyligen målats om men golven kan vara i behov av slipning. Med andra ord – en opolerad funkispärla som med små medel skulle bli riktigt fin. För dig som önskar kan föreningen lösa tillträdet omedelbart, vilket gör denna bostad extra intressant för dig som nyligen har flyttat till Stockholm eller som vill ha en snabb inflyttning.

Lägenheten har ett trevligt läge mitt i Midsommarkransen – en mysig stadsdel med parker, kaféer, restauranger och egen kvartersbiograf. På promenad- och cykelavstånd finns sjön Trekanten och Vinterviken med bad och natur. Närservicen är god och vid T-banestationen, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en matbutik med bra öppettider. Det är en välskött bostadsrättsförening vars redan goda ekonomi kommer bli ännu bättre efter att den kvarvarande hyresrätten, det vill säga denna lägenhet, säljs. Ett trivsamt boende erbjuds och på den grönskande gården bakom huset har föreningen en inbjudande uteplats med trädgårdsmöbler.

Välkommen på en personligare och tillgängligare visning. På våra visningar träffar du alltid säljaren (i detta fallet föreningens styrelse) som kan svara på frågor om hur det är att bo och leva i bostaden och föreningen. Varmt välkommen!

Mattias Lantto Mattias Lantto Reg. Fastighetsmäklare phone_icon 0738-244100 email_icon [email protected]

Fakta & Dokument

Bostadstyp Bostadsrätt
Adress Vattenledningsvägen 31
Område Midsommarkransen
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Rum 1.5 rum
Storlek 32 kvm
Avgift 2 493 kr Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning 199 364 kr, Obs siffran är preliminär.
Pris 2 350 000 kr
Andel i förening 5.498 %
Byggnadsår 1937
Förråd Till bostaden hör ett vindsförråd.

LEDANDE BUD: 2 670 000 kr

Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 670 000 kr
4
9 Maj 19.48
2 660 000 kr
5
9 Maj 19.26
2 650 000 kr
4
9 Maj 17.20
2 640 000 kr
5
9 Maj 17.15
2 625 000 kr
4
9 Maj 16.46
2 615 000 kr
5
9 Maj 16.07
2 605 000 kr
4
9 Maj 15.55
2 590 000 kr
5
9 Maj 15.30
2 580 000 kr *
5
9 Maj 15.30
2 580 000 kr
4
9 Maj 12.51
2 570 000 kr
5
8 Maj 18.19
2 560 000 kr
4
8 Maj 15.24
2 550 000 kr
5
8 Maj 15.06
2 520 000 kr
4
8 Maj 13.56
2 510 000 kr
2
8 Maj 13.53
2 480 000 kr
4
8 Maj 13.32
2 460 000 kr
2
8 Maj 13.27
2 450 000 kr
4
7 Maj 16.09
2 385 000 kr
3
7 Maj 14.41
2 375 000 kr
2
7 Maj 13.10
2 350 000 kr
1
7 Maj 12.46
Se tidigare bud…
calendar

Visningar

På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.

Föreslå en PRIVAT visning

BOKA
calendar

Tipsa

Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.

TIPSA  OM BOSTADEN

Interiör

Vardagsrum

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stort originalfönster mot en lugn gata. Inbyggd och rymlig garderob. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett i ek. Originaldörröppningen mellan kök och vardagsrum är i dag igensatt men kan med små ansträngningar plockas fram igen utan att det krävs något styrelsebeslut.

Kök

Kök med trevlig matplats intill fönstret. Den ursprungliga planlösningen med öppning mellan matplatsen och vardagsrummet kan enkelt återställas. Arbetsdel med parallella bänkar och bra förvaringsmöjligheter. Skåpen på ena sidan är i original från byggnadsåret. Gasspis och kyl/frys av äldre standard. Framtaget brädgolv och ljusmålade väggar.

Badrum

Badrum med duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.

Hall

Välkomnande hall med rymlig hatthylla direkt innanför ytterdörren. Platsbyggd originalgarderob med överskåp längst in. Framtaget brädgolv och ljusmålade väggar.

Dokument och länkar

Brf krassen 1

Allmänt

BRF Krassen 1 förvärvade fastigheten år 2003 och omfattas av 19 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 5 lokaler. Denna bostad utgör föreningens sista kvarvarande hyresrätt, och försäljningssumman går in i föreningens kassa och kommer i huvudsak användas för amortering. Byggnaden uppfördes 1937. Föreningen äger marken så ingen risk för höjda tomträttsavgälder.

Renoveringar/Förbättringar

Under 2001 byttes stammar i kök och badrum samt elstigar. Stammar håller normalt cirka 50-60 år. 2001-2002 renoverades även trapphuset. 2006 byttes taket. 2011 kompletterades fönstren med ett tredje glas. 2011 byttes uppvärmningssystemet, från olja till bergvärme. 2014 renoverades uteplatsen och nya utemöbler köptes in. 2015 installerades ny tvättmaskin till tvättstugan. 2017 installerades fiber. 2021 byggdes ett källarförråd om till kontor för uthyrning.

Föreningens ekonomi

BRF Krassen 1 har en god och stabil ekonomi och planerar inga avgiftshöjningar eller omfattande renoveringar de kommande åren. Skuldsättningen ligger i senast tillgängliga årsredovisning på cirka 7 700 kronor per kvm vilket är nära snittet för föreningar i närförort (cirka 7 000 kr per kvm). Föreningen har för avsikt att använda den största delen av intäkterna från denna försäljning för att av betala av på föreningens lån. Föreningen har tre affärslokaler, varav två kontorslokaler och en frisörlokal. Samtliga är uthyrda.

Parkering

Parkering längst med gatan genom Stockholms stad, taxa 4.

TV/bredband

Obligatoriskt tillägg om 227kr/mån för bredband och Kabel-TV. Detta är redan inkluderat i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård renoverad 2014 med bland annat nya utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård, tvättstuga samt cykelrum.

SÄLJA? BOKA ETT DIGITALT MÖTE

VI BJUDER DIG PÅ LYXBRUNCH FÖR TVÅ
BOKA FÖRUTSÄTTNINGSLÖST MÖTE
close