Ebbe Lieberathsgatan 16B – Södra centrum
Etta med sovalkovoch solig balkong - Studiokänsla högt upp i huset
Tack vare stora fönster badar denna härliga 1,5:a i ljus. På balkongen finns gott om plats för både utemöbler och grill, här njuter man av solen under stora delar av dagen. Fönstren och balkongen vetter mot en vackert anlagd innergård med gräsytor och fin växtlighet. Öppen planlösningen som bjuder in till umgänge samtidigt som den maximerar kvadratmetrarna. Den mysiga sovalkoven är väl avskild och känns som ett riktigt sovrum. Lägenheten färdigställdes för cirka fem år sedan och skicket är det allra bästa. De tidlösa materialvalen lägger en bra grund för din egen inredningssmak. Allt är väl genomtänkt, inte minst när det gäller förvaringsmöjligheterna som är utöver de vanliga. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I köket, med gott om arbetsyta, finns en diskmaskin. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och föreningen har två bokningsbara takterrasser. En med loungegrupp och TV och en med matplats och pentry.
Läget är perfekt och på promenadavstånd har man såväl innerstadens puls som Delsjöområdets natur. Från spårvagnshållplatsen runt hörnet tar man sig in till Korsvägen och Liseberg på bara några minuter. Strax utanför kvarteret finns en Willys-butik och på andra sidan Mölndalsån ligger ICA Maxi. I området hittar man även bageri, sushibar, grillrestaurang med mera.
Mattias Lantto
0738-244100 
Fakta & Dokument
Visningar
På våra visningar träffar du den som kan bostaden bäst, nämligen säljaren. Ingen kan ge dig bättre svar på dina frågor om hur det är att bo här. Alla frågor gällande bud, ekonomin i föreningen etc hjälper våra mäklare dig med.
Föreslå en PRIVAT visning
BOKAVälkommen att boka in dig på visning!
[bookviewing property_id="OBJ20911_1987969175" broker_id="M20911"]FÖRESLÅ EN PRIVAT VISNING
Vill du boka en visning? Fyll i infon nedan så kontaktar vi dig. OBS visningar brukar inte kunna genomföras på kortare varsel än 24 h.
Tipsa
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får ”hittelönen”.
TIPSA OM BOSTADENTIPSA OM DENNA BOSTAD
Känner du någon som skulle vilja bo här? Köper personen du tipsat om bostaden får du 5 000 kr. Första personen som tipsat om köparen får "hittelönen!"
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både soffa och matgrupp. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och helglasad balkongdörr. Fönster och balkong mot en vacker innergård. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett i vitlaserad ask. Ypperliga förvaringsmöjligheter i form av stora skjutdörrsgarderober. Badrum Duschhörna med infällbara glasdörrar. Tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, kombimaskin och toalett. Vitt väggkakel och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Infällda takspottar.
Kök
Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Ugn, fläkt och inbyggd mikro i rostfri design. Diskmaskin och kyl/frys integrerade i den vita skåpinredningen.
Sovalkov
Mysig sovalkov som skiljs av med ett draperi. Bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och överskåp. Vitmålade väggar och parkett i vitalserad ask.
Hall
Avhängningsnisch, garderob och städskåp. Vitmålade väggar och parkett i vitlaserad ask. Grå heltäckningsmatta vid entrén.
Badrum
Duschhörna med infällbara glasdörrar. Tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, kombimaskin och toalett. Vitt väggkakel och ljusgrått klinkergolv. Infällda takspottar.
Dokument och länkar
BRF Södra Fredriksdal
Allmänt
Brf Södra Fredriksdal är en äkta förening som registrerades 2014. Föreningen äger sedan december 2016 fastigheten Krokslätt 33:6 och upplåter 256 lägenheter med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 11 524 kvm.
Byggnadsår
Byggnaden färdigställdes 2019 genom totalentreprenad av Skanska Sverige AB.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således ej av eventuella höjningar av tomträttsavgäld.
Förvaltare
Primär Fastighetsförvaltning AB biträder styrelsen med ekonomisk förvaltning. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel inklusive städning sköts av Riksbyggen.
Renovering och underhåll
Eftersom fastigheten är förhållandevis nybyggd föreligger inget större renoveringsbehov de närmaste åren. Under sommaren/hösten 2023 genomfördes en femårsbesiktning. Föreningen strävar efter ett tryggt boende, och en långsiktig underhållsplan upprättades i oktober 2020. Nästa stora underhållstillfälle planeras ske under 2028. Bland annat impregnering av garagegolvet, ommålning av alla lägenhetsdörrar, fönsterunderhåll och en fullständig fasadtvätt.
Ekonomi
Styrelsen följer den ekonomiska utvecklingen i omvärlden för att kunna anpassa avgiftsnivåerna. Föreningen har en god ekonomi med positivt kassaflöde, och man jobbar aktivt med att amortera av på lånen. Enligt den senaste årsredovisningen uppgår lån per kvadratmeter bostadsyta till cirka 15 300 kr vilket är normalt för föreningar med förhållandevis nybyggda fastigheter.
Tv, internet och telefoni
Förmånligt gruppavtal med Tele2 för bredband, tv och telefoni. I det obligatoriska tillägget på 150 kr/mån ingår bredband 250/250 Mbit/s, trådlös router, digitalbox och tillgång till tjänsten Digitalt Grundutbud.
Hushållsel och varmvatten
350 kr/mån för preliminär förbrukning av hushållsel och 363 kr/mån för preliminär förbrukning av uppvärmt vatten tillkommer på avgiften. Kostnaden räknas av utefter det enskilda hushållets förbrukning utöver månadsavgiften.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelsens ansvarsförsäkring.
Tvättstuga
På innergården finns en stor gemensam tvättstuga med välutrustad maskinpark.
Utemiljö och takterrasser
Två takterrasser som bokas smidigt via föreningens app. En med loungegrupp och TV och en med matplats och pentry. På båda terrasserna finns infravärme. Innergården är en rofylld oas med bänkar, bord, gräsytor, lekplats, cykelparkering, cykelpump och en cykelverkstad med verktyg, mekställ och tvätt.
Bilplats
89 garageplatser varav 26 med el. Två handikapplatser och fyra MC-platser. I föreningen finns även en bilpool som kan nyttjas genom ett konto hos Volvo on Demand.
